Решение от 18.11.2015 по делу № 2-4664/2015 от 30.09.2015

Дело № З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего               Лычагиной С.В.,

при секретаре                                 Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Коммуны, 139» к Елисеев В.И., Елисеева В.И. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Коммуны, 139» (далее ТСЖ «Коммуны,139») обратилось в суд с иском к Елисеев В.И., Елисеев В.И. о взыскании солидарно задолженности за жилищно- коммунальные услуги, оказанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

Просят взыскать солидарно с Елисеев В.И. Елисеев В.И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: за услуги ЖКХ- <данные изъяты> рублей; пени- <данные изъяты> рублей, взносы на капитальный ремонт- <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Доманевская О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства

Ответчики Елисеев В.И., Елисеев В.И. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причины неявки или иного адреса, по которому возможно их извещение, не представили, не просили суд отложить судебное заседание, не пожелали дать свои пояснения по исковому заявлению и представить возражения против исковых требований.

Истец согласен на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчики извещались надлежащим образом по месту регистрации, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец согласен на вынесение заочного решения, суд в порядке ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как установлено в судебном заседании, согласно уставу ТСЖ «Коммуны,139» является юридическим лицом, в цели и основные направления деятельности которого, входит управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.(л.д.10-13)

С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Коммуны 139» является управляющей компанией жилого дома по адресу <адрес>. Согласно выписки из ЕГРЮЛ Доманевская О.С. является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица и является председателем правления.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Елисеев В.И. в 1\3 доле квартиры и Елисеев В.И. в 2\3 доле (л.д.8-9)

Исходя из расчета задолженности, ответчики уплатили за период с ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб.: ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из расчетов начислений следует, что ответчиком ненадлежащим образом производилась оплата за коммунальные услуги, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>., на капремонт в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.. (л.д.6-7)

Размер задолженности по оплате за коммунальные услуги (л.д. 6-7) и размер пени, взыскиваемой за несвоевременную оплату коммунальных услуг сомнений не вызывает, поскольку рассчитан по тарифам, установленным органами местного самоуправления <адрес>. Учитывая, что в квартире отсутствуют зарегистрированные лица, начисление платежей за холодное водоснабжение, водоотведение и уборку не производится

В нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика суду не представлены доказательства в опровержение представленного истцом расчета, доказательств полной или частичной оплаты имеющейся задолженности.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные ТСЖ «Коммуны,139» исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскания с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ст. 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении данного спора, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки. Кроме того, судом принимаются во внимание соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию сумма неустойки не завышена и соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, поскольку ответчики не выплачивали задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании изложенного, суд считает, что требования о взыскания с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░, 139» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░, 139» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░, 139» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░