Решение по делу № 2-62/2015 (2-4615/2014;) от 06.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года         г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Беловой А.В.,

с участием представителя Безуховой М.Н по доверенности Буравлева И.А., ответчиков Аршинникова И.В., Гончаровой Е.В., представителя администрации г Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 62/15 по иску Безуховой ФИО28, Симаковой ФИО29 к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ООО « ФОРЕСТ», Стаханову ФИО30, Леонович ФИО31, Аршинникову И.В., Гончаровой Е. В. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка на местности

установил:

Безухова М.Н. и Симакова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ООО « ФОРЕСТ», Стаханову ФИО32 Леонович ФИО33, Аршинникову И.В., Гончаровой Е.В. об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельных участков с К№ №, общей площадью <данные изъяты> принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома по адресу : <адрес>, и, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в описание местоположения границ и площади земельных участков, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь <данные изъяты>.м., считать общую площадь равной <данные изъяты>м., заменив местоположение границ в соответствии с координатами характерных поворотных <данные изъяты>.; исключив из площади земельного участка № площадь <данные изъяты>.м. и считать площадь участка равной <данные изъяты>.м., заменив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами характерных поворотных точек <данные изъяты>, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ОАО «Тульское ФИО5 земельно –кадастровое бюро».

Определением суда принято уточненное исковое заявление, в котором истцы просили суд признать определение координат характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> принадлежащего на праве собственности Собственникам помещений многоквартирного дома и с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома недействительным и исправить кадастровую ошибку в описании границ и площади вышеуказанных земельных участков; признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома в части описания границ земельных участков и их площадей; установить границу земельного участка согласно сведениям об образуемых земельных участках и их частях, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ОАО «Тулземкадастр» ФИО12 в следующих координатах: от точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> до точки <данные изъяты> линии <данные изъяты> точки <данные изъяты> линии 2<данные изъяты> линии 5<данные изъяты> длина линии <данные изъяты> длина линии 9<данные изъяты> точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> линии <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> признать за Безуховой ФИО34 долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, исходя из сведений о характерных точках границ, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной кадастровым инженером ФИО12, в порядке приватизации и за Симаковой ФИО35 право долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из сведений о характерных точках границ, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной кадастровым инженером ФИО12, в порядке приватизации.

В последствии исковые требования были вновь уточнены, истцы просили суд признать определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> недействительным, исправить кадастровую ошибку в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категорией земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> принадлежащего на праве собственности Собственникам помещений многоквартирного дома содержащихся в государственном кадастре недвижимости, путем внесения изменений в описание местоположения границ и площади земельного участка, исключив из площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., заменив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категорией земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> принадлежащего на праве собственности Собственникам помещений многоквартирного дома, в соответствии с координатами характерных поворотных точек н5,н6,н7,н8, 1 указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненного ОАО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» (кадастровый инженер ФИО12) <данные изъяты>., установить границу земельного участка согласно сведениям об образуемом земельном участке, указанной в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, адресу: <адрес>, выполненной кадастровым инженером ОАО «Тулземкадастр» ФИО12 в следующих координатах: от точки н1 до точки н2, длина линии 10,45 м, от точки н2 до точки н3, длина линии 3,33 м, от точки <данные изъяты> м, от точки н4 <данные изъяты> точки н6, длина линии <данные изъяты> до точки н8, длина линии <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>; признать за Безуховой ФИО36 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, исходя из сведений о характерных точках границ, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ФИО12, в порядке приватизации и за Симаковой ФИО37 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 1078, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из сведений о характерных точках границ, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером Вишневской И.А., в порядке приватизации.

Истица Безухова М.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Буравлева И.А., уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истицы Безуховой М.Н. по доверенности Буравлев И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснив, что Безухова М.Н. и Симакова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, ООО « ФОРЕСТ», Стаханову ФИО38, Леонович ФИО39, Аршинникову И.В., Гончаровой Е. вбить отчество об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельных участков с К№ № общей площадью <данные изъяты>м., принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома по адресу : <адрес>, и, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в описание местоположения границ и площади земельных участков, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м., считать общую площадь равной <данные изъяты>.м., заменив местоположение границ в соответствии с координатами характерных поворотных точек <данные изъяты> исключив из площади земельного участка <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> и считать площадь участка равной <данные изъяты> заменив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами характерных поворотных <данные изъяты> указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ОАО «Тульское городское земельно –кадастровое бюро» Вишневской И.А. <данные изъяты> г в котором указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> долей принадлежит Безуховой М.Н. на основании договора пожизненного содержания с иждивением ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> долей принадлежит ФИО8 на основании решения Мирового судьи судебного участка №<адрес> от 04.05.2008, вступившего в законную силу 15.05.2008, договора пожизненного содержания с иждивением от 12.05.2006г, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО15. 12.05.2006, реестровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АВ 126915 от ДД.ММ.ГГГГ 86/234 доля принадлежит Симаковой ФИО40 на основании решения Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой тульской государственной нотариальной конторы ФИО16, реестровый номер № зарегистрированного в Тульском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Первой тульской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО17, реестровый номер №, зарегистрированного в Тульском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью <данные изъяты>.м. изначально был предоставлен застройщикам Филиппович Наполеону ФИО41 и Филиппович ФИО42 по договору ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенному в Тульской Губернской Госнотконторе за №, отмеченному в реестре застройщиков Тульского Городского Коммунального Отдела ДД.ММ.ГГГГ под № ; по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен по фактическому пользованию на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В июне ДД.ММ.ГГГГ года истцы начали производить действия по оформлению земельного участка в общедолевую собственность, для чего обратились в ОАО «Тульское ФИО5 земельно-кадастровое бюро» для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, в связи с чем, были произведены соответствующие землеустроительные работы, определены точки границ земельного участка домовладения, находящегося в пользовании истцов. На основании топографической съемки участка по адресу : <адрес>, кадастровым инженером ФИО12 была изготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь формируемого земельного участка составила <данные изъяты>. Однако, кадастровые работы в полном объеме не были выполнены, в связи с тем, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ формируемого земельного участка с границами земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет <данные изъяты>м. и границами земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки. Координаты поворотных точек границ данных земельных участков не соответствуют их фактическому расположению на местности, их граница проходит по используемому истцами земельному участку, плодовому саду, а не по забору, расположенному вдоль смежной границы. В своем заключении кадастровый инженер указал, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В связи с тем, что сведения о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с № и № соответствуют их фактическому местоположению, кадастровым инженером ФИО12 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для обращения в суд. В обоснование проектируемых границ земельного участка в пояснительной записке кадастровый инженер указала, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. образован из земель, находящихся в государственной собственности, местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования. Считает, что наложение границ смежных земельных участков на часть формируемого истцами земельного участка на кадастровом плане территории является кадастровой ошибкой, и нарушает их права, поскольку препятствует оформлению прав собственности на данный земельный участок согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в фактически сложившихся границах. Соглашение между сторонами об исправлении допущенной ошибки не достигнуто, поэтому она подлежит исправлению на основании решения суда. На основании изложенного, просил суд признать определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> недействительным, исправить кадастровую ошибку в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> принадлежащего на праве собственности Собственникам помещений многоквартирного дома содержащихся в государственном кадастре недвижимости, путем внесения изменений в описание местоположения границ и площади земельного участка, исключив из площади земельного участка <данные изъяты>.м., заменив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категорией земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Собственникам помещений многоквартирного дома, в соответствии с координатами характерных поворотных точек н5,н6,н7,н8, 1 указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненного ОАО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» (кадастровый инженер ФИО12) в 2014г., установить границу земельного участка согласно сведениям об образуемом земельном участке, указанной в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, адресу: <адрес>, выполненной кадастровым инженером ОАО «Тулземкадастр» ФИО12 в следующих координатах: от точки <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты> точки <данные изъяты> линии <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> за Безуховой ФИО43 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, исходя из сведений о характерных точках границ, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ФИО12, в порядке приватизации и за Симаковой ФИО44 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, исходя из сведений о характерных точках границ, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ФИО12, в порядке приватизации.

Истица Симакова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Стаханов Н.Г., Леонович О.В., Скотников В.М. в судебное заседание не явилась, ранее представили заявление, в котором дело просили рассмотреть в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством

Ответчики Аршинников И.В., Гончарова Е.В. в судебном заседании указали, что просят дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, при этом против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель ответчика – администрации города Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что у истцов не возникло право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке приватизации, поскольку они стала собственниками долей домовладения после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», а документы, подтверждающие законность перехода к ним права пользования на земельный участок, не представлены. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил возражения на исковое заявление, в которых также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать.

Представитель ответчика ООО « ФОРЕСТ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом по всем известным суду адресам.

Представитель третьего лица ОАО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Землемер» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, ранее представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из письменного объяснения, представленного суду представителем ООО «Землемер», следует, что в <данные изъяты> году во исполнение муниципальных контрактов <данные изъяты> на выполнение комплексных работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ по заказу Комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, ООО «Землемер» выполнен комплекс кадастровых работ, в том числе: разработана схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, изготовлен межевой план земельного участка.

При изготовлении схемы расположения земельного участка использованы все существовавшие на тот момент сведения государственного кадастра недвижимости, такие как:

-выписка из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории с № от ДД.ММ.ГГГГ № выданная Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>. Тульский территориальный отдел,

-уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>. Тульский территориальный отдел;

-выписка из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с К№ ДД.ММ.ГГГГ, №, выданная Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>. Тульский территориальный отдел,

-технический паспорт на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, инв. №.

Представитель третьего лица ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, ранее представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Безухов Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, ранее представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями истцом полностью согласен с учетом их уточнений и просил суд их удовлетворить.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение представителя истца Безуховой М.Н. по доверенности Буравлева И.А., ответчиков Аршинникова И.В., Гончаровой Е.В., представителя администрации г Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из указанной нормы закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Пунктом 2 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельным участком как объектом земельных отношений является часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07.2007 № 221 -ФЗ земельные участки в числе других объектов недвижимости подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающих прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 7 этого же закона определено, что к уникальным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 68 Земельного Кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Пунктом 1 ст.69 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1.4 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ года, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре -недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты><адрес> случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).

В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, Центральный район, ул. Льва Толстого, 54, зарегистрировано за Безуховой ФИО46 и Симаковой ФИО47, при этом <данные изъяты> долей принадлежит Безуховой М.Н. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14 08.10.2012, реестровый номер 4-2986, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71 - АГ 701524 от 11.10.2012; 100/234 долей принадлежит Безуховой М.Н. на основании решения Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Фалдиной А.ЛДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> принадлежит Симаковой Наталье Викторовне на основании решения Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу <данные изъяты> договора от <данные изъяты> удостоверенного государственным нотариусом Первой тульской государственной нотариальной конторы ФИО16, реестровый номер № зарегистрированного в Тульском БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Первой тульской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО17, реестровый номер № зарегистрированного в Тульском БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ОАО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» ФИО12 было выявлено пересечение фактических границ формируемого земельного участка с границами земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. и границами земельного № расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, разрешенное использование : многоквартирный жилой дом, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома, номера смежных участков – <данные изъяты>, <данные изъяты>, по границе в точках от <данные изъяты> - сведения о смежных участках отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 71:30:050204:103 общей площадью 591 +/- 8,50 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : многоквартирный жилой дом, местоположение: <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 26.02.2010, правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома, номера смежных участков – 71:30:050204:103, 71:30:050204:34, 71:30:050204:56, по границе в точках от 7 до 8 - сведения о смежных участках отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес>, является Муниципальное образование <адрес>, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно уведомлений Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, отсутствуют.

В суде установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается сведениями ситуационного плана, плана границ земельного участка, чертеже границ земельного участка, содержащихся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

Из плана (чертежа), описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ОАО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» ФИО12, усматривается, что смежная граница между земельным участком с №. и земельным участком по адресу : <адрес>, указана в поворотных <данные изъяты> тогда как, в ходе рассмотрения дела было установлено, что смежная граница между земельным участком №. и земельным участком по адресу : <адрес>, должна проходить по точкам <данные изъяты>; смежная граница между земельным участком с № и земельным участком по адресу : <адрес>, указана в поворотных <данные изъяты> как, в ходе рассмотрения дела было установлено, что смежная граница между земельным участком № земельным участком по адресу : <адрес>, должна проходить по точкам <данные изъяты> таким образом конфигурация и границы участков №, поставленных на государственный кадастровый учет, не соответствуют их фактическому местоположению и границам, что свидетельствует о том, что была допущена кадастровая ошибка при межевании земельных участков с № и №

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве специалиста была допрошена кадастровый инженер ОАО «Тульское ФИО5 земельно-кадастровое бюро» ФИО12, которая пояснила, что ею была изготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в отношении земельного участка по адресу <адрес>, ул. ФИО23, <адрес>, <данные изъяты> кв.м., для суда, в связи с тем, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ формируемого земельного участка с границами земельных участков: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадь пересечения <данные изъяты>.м. и границами земельного участка К<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения <данные изъяты>м.; границы земельного участка определены и рассчитаны с учетом данных топографо-геодезических измерений, фактических координат на местности полученных с использованием GPS и последующей обработки результатов на компьютерной программе ; с учетом фактического землепользования, проектное расположение земельных участков с №, выполнено согласно кадастровым выпискам. Основной причиной наложения исследуемого земельного участка является неправильное межевание и определение координат поворотных точек участков с К№ № которое выполнено без учета фактических границ земельного участка домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд не находит оснований подвергать сомнению компетентность специалиста и объективность данных им показаний, в связи с чем, исходя из положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд признает данные показания относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Безуховой М.Н. и Симаковой Н.В. об исправлении кадастровый ошибки, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, разрешая требования ФИО8 и ФИО9 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, ул. ФИО23, <адрес> площадью <данные изъяты>.м., суд приходит к следующему выводу.

Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР <данные изъяты>. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08. 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Ст. 59 ЗК РФ гласит, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР №, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из исследованных судом доказательств следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с указанием почтового адреса домовладения: <адрес>, <адрес>, <адрес> (по данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес домовладения указан : <адрес>, Центральная зона, ул. ФИО23, <адрес>; по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес указан : <адрес>); владельцами домовладения указаны ФИО3 и ФИО4, в качестве основания владения указан договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный в Тульской Губернской Госнотконторе за № в реестре застройщиков Тульского ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ под № согласно которому застройщику на праве застройки представлен земельный участок № по <адрес> в квартале № ч<данные изъяты> кв.м.; по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен по фактическому пользованию на земельном участке площадью 1122 кв.м. что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»

Границы земельного участка не изменялись с <данные изъяты>, спора по границам земельного участка не имелось.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Клюков ФИО48 подарил Симаковой Н.В. <данные изъяты> жилого деревянного дома с надворными постройками, расположенными в <адрес>, № на земельном участке мерою <данные изъяты>.м., принадлежавшие ему на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных Первой тульской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

7/30 долей указанного выше дома Крюков В.М. подарил Симаковой Н.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании решения Мирового судьи судебного участка № <адрес> Духовской Е.Р. за Безуховой М.Н. признано право собственности на цокольный этаж под литерой а1, пристройку лит. а4, изменены доли сособственников в праве общей долевой собственности в домовладении № по ул. ФИО23 <адрес>, доля ФИО8 признана равной <данные изъяты> Н.В. <данные изъяты>, Чурочкиной З.П.- <данные изъяты>

Данным решением установлено, что <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу : <адрес>, ул. ФИО23, <адрес>, принадлежит ФИО8 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО15, реестровый <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Безухов ФИО49 по договору пожизненного содержания с иждивением передал Безуховой ФИО50 в собственность принадлежавшие ему по праву общей долевой собственности <данные изъяты> в праве на жилой дом, принадлежавшие ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № №<данные изъяты>

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд находит установленным факт того, что спорный земельный участок, на который претендуют истцы, первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел к ним в установленном законом порядке площадью <данные изъяты>м.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Из исследованных судом доказательств, следует, что прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения.

Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что требования Безуховой М.Н. и Симаковой Н.В. о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, ул. ФИО23, <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом доводы представителя администрации <адрес> об обратном, суд находит необоснованными.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Безуховой ФИО51, Симаковой ФИО52 к Администрации <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, ООО « ФОРЕСТ», Стаханову ФИО53, Леонович ФИО54, Аршинникову И.В., Гончаровой Е. В. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка на местности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. недействительным.

Исправить кадастровую ошибку в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома содержащихся в государственном кадастре недвижимости, путем внесения изменений в описание местоположения границ и площади земельного участка, исключив из площади земельного участка <данные изъяты>.м., заменив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> принадлежащего на праве собственности Собственникам помещений многоквартирного дома, в соответствии с координатами характерных поворотных точек <данные изъяты> 1 указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненного ОАО «Тульское ФИО5 земельно-кадастровое бюро» (кадастровый инженер ФИО12) <данные изъяты>

Установить границу земельного участка согласно сведениям об образуемом земельном участке, указанной в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, адресу: <адрес>, выполненной кадастровым инженером ОАО «Тулземкадастр» ФИО12 в следующих координатах: от <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> длина линии <данные изъяты> 8 <данные изъяты> м.

Признать за Безуховой ФИО56 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью ФИО57, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из сведений о характерных точках границ, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ФИО12, в порядке приватизации.

Признать за Симаковой ФИО58 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из сведений о характерных точках границ, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ФИО12, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и не требует обращение Собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> заявлением об изменении в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № категорией земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> принадлежащего на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий