Решение по делу № 2-768/2014 от 22.05.2014

№ 2-768/2014                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                                                                                                       20 июня 2014 года                                                                     

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Нафиковой Г.Ф.,

с участием представителя истца Лукманова Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай к Николаевой Н.П. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай (далее КУС МЗИО РБ по г.Сибай) обратился в суд с иском к Николаевой Н.П. о взыскании неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженных денежных средств, составляющих неуплаченную арендную плату за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>., мотивируя тем, что на основании заявления Николаева И.П. от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления Администрации ГО г.Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, г.Сибай, <данные изъяты>, площадью 16 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> для размещения временного торгового павильона. Указывают, что Николаева И.П. ДД.ММ.ГГГГ забрала экземпляры договоров для подписания и последующей регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается отметкой в журнале учета заявок по предоставлению земельных участков в аренду. Считают, что Николаева И.П. неосновательно обогатилась за счет не внесения арендных платежей за пользование земельным участком на сумму в размере <данные изъяты>. Также просят взыскать с Николаевой Н.П. в пользу КУС МЗИО РБ по г.Сибай в соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Определением Сибайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято уточненное заявление представителя истца в порядке ст. 39 ГПК РФ об увеличении размера исковых требований, просят взыскать с Николаевой Н.П. сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай Лукманов Р.З., действующий на основании доверенности доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 2, поддержала уточненные исковые требования, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик Николаева И.П. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, на основании заявления Николаева И.П. от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления Администрации ГО г.Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка для размещения временного торгового павильона Николаева И.П.», ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, г.Сибай, <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты> для размещения временного торгового павильона.

Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в КУС МЗИО РБ по г.Сибай с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, истцом подготовлены договора аренды, которые были ДД.ММ.ГГГГ выданы на руки ответчику для подписания и последующей регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сделок с ним, что подтверждается отметкой в журнале учета заявок по предоставлению земельных участков в аренду.

В судебном заседании установлено, что ответчик ни разу не оплатил полагающиеся платежи за аренду земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

В пункте 2 ст. 1105 ГК РФ указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Земельный участок, находящийся по адресу: РБ г.Сибай, <данные изъяты>, является государственной собственностью.

С учетом того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик Николаева И.П. занимает указанный земельный участок в отсутствие правоустанавливающих документов, арендных платежей за использование земельного участка не производила, необходимые правоустанавливающие документы на спорный земельный участок ею оформлены не были, суд приходит к выводу о незаконном использовании Николаева И.П. земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, находящийся в пользовании ответчика земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: г.Сибай, <данные изъяты>, является объектом государственной собственности, вещные права ответчика на данный участок в установленном законом порядке никогда не были не зарегистрированы.

Соответственно в силу п. 1 ст. 388 НК РФ обязанность по уплате земельного налога у ответчика отсутствует.

Поэтому, учитывая предусмотренный ст. 65 ЗК РФ принцип платности землепользования в силу положений земельного законодательства РФ единственным способом оплаты использования земли ответчиком является арендная плата.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик пользуется спорным земельным участком без законных правовых оснований, без внесения платы, суд пришел к выводу о том, что неуплаченная сумма арендной платы за пользование земельным участком подлежит взысканию с ответчика как неосновательное сбережение.

Как следует из расчетов годовой арендной платы, представленной представителем истца, на 2011 года арендная плата составила <данные изъяты>

Представителем истца с учетом уточнения, к взысканию с ответчика предъявляется сумма задолженности в размере <данные изъяты>. Расчет, представленный истцом, судом проверен. Суд приходит к выводу, что истом допущена арифметическая ошибка при расчете итоговой суммы, подлежащей взысканию с ответчика, так как при сложении сумм арендной платы за период с 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ года, к взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Суд не может согласиться с правильностью расчёта, представленного истцом, поскольку он выполнен с существенными ошибками.

Верный расчёт процентов по ст. 395 ГК РФ выглядит таким образом.

1. <данные изъяты>
2. <данные изъяты>
3. <данные изъяты>
4. <данные изъяты>
5. <данные изъяты>
6. <данные изъяты>
7. <данные изъяты>
8. <данные изъяты>
9. <данные изъяты>
10. <данные изъяты>
11. <данные изъяты>

Итого, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика Николаева И.П. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай удовлетворить частично.

Взыскать с Николаевой Н.П. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Взыскать с Николаевой Н.П. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд.

Председательствующий:               В.С. Чернов