Решение по делу № 2-2488/2018 ~ М-2241/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-2488/18             27 ноября 2018 года                     РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Федотовой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балашова ФИО6 ФИО12 к Балашовой ФИО18 ФИО23, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга», СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

С исковым заявлением об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги обратился истец Балашов И.В. и просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г.Колпино, <адрес> за истцом в размере ? доли и за ответчиком Балашовой И.П. в размере 1/2 доли; обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга», СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» сформировать платежные документы согласно решению суда.

В обоснование исковых требований, истец указывают, что Балашова И.П. на основании договора социального найма №37474 от 26 сентября 2018 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Колпино, <адрес>. Согласно свидетельства о смерти IV-АК № от 26.03.2014 года, актовая запись о смерти № дочь член семьи нанимателя Балашова А.И. скончалась.

Истец Балашов И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, ранее исковые требования поддержал.

Ответчик Балашова И.П. в судебное заседание явилась, возражения относительно исковых требований не представила.

Представитель ответчика СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» Григорьева А.С. по доверенности в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление, указала, что жилое помещение, находящееся по адресу: г. Колпино, <адрес> находится в государственной собственности, наймодателем по договору социального найма является СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга». Заключение отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа должна быть возложена на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга».

Представитель ответчика ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, предоставил возражения относительно доводов иска, указав в них на предъявление иска к ненадлежащему ответчику.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации истец имеет право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения.

В связи с этим обязательства по оплате за наем жилого помещения и коммунальные платежи необходимо разделить пропорционально доле, приходящейся на каждого проживающего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, исходя из ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что Балашова И.П. является нанимателями жилого помещения на основании договора социального найма №37474 от 26.09.2018 и ордера от 04.01.1984 года №056107. Согласно справки о регистрации Формы 9 совместно с Балашовой И.П. с 08.07.1999 года зарегистрирован бывший муж Балашов И.В. Балашова А.И. года снята с регистрационного учета 08.04.2014 по смерти (дата смерти 22.03.2014 года, актовая запись №№ от 26.03.2014 года Отдела ЗАГС Красногвардейского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга).

Из объяснений сторон усматривается проживание в квартире двух самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, исполняющие свои обязательства по оплате коммунальных платежей, при котором порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Надлежит определить порядок и размер участия нанимателя и членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья следующим образом: Балашов И.В. вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно 1/2 доли по договору социального найма жилого помещения; Балашова И.П. вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно 1/2 доли по договору социального найма жилого помещения.

Следовательно, надлежит возложить обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, исходя из определенных судом долей с выдачей отдельных платежных документов каждому совершеннолетнему члену семьи нанимателя, на ответчика СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга». В удовлетворении исковых требований к ненадлежащему ответчику ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» отказать.

Поскольку решение суда является основанием для начисления и выдачи Жилищным агентством отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения нанимателю и членам его семьи, следовательно, не требуется заключение с нанимателем и членами его семьи отдельных соглашений для внесения коммунальных платежей.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.        

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░24, ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░20 ░░░25 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░15 ? ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░21 ░░░26 ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░16, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░27, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░17 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.12.2018 ░░░░

░░░░░:         ░░░░░░░░░░░ ░.░.