Решение по делу № 2-2225/2010 ~ М-1540/2010 от 24.06.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при секретаре Смоляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьев В.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев В.И. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №, бокс № в и признать право собственности на земельный участок общей площадью 20 кв.м. расположенного в <адрес> стр. №, бокс № кадастровый номер № в силу приобретательной давности. Мотивировал свои требования тем, что в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от 20 мая 1987 года № является законным владельцем гаражного бокса и земельного участка по вышеуказанному адресу. 23.12.2009г. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим имуществом перечисленными объектами недвижимости более пятнадцати лет, в связи, с чем считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела Григорьев В.И. уточнил исковые требования просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под гаражным боксом по адресу: <адрес> бокс №, площадью 32,5 кв.м. Мотивировал свои требования тем, что 31.03.1987г. решением № исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью 0,4 га <данные изъяты> для строительства капитальных гаражей, 20.05.1987г. Решением № Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов истец был принят в члены <данные изъяты>. Гараж им был построен своими силами и на личные денежные средства. Согласно заключению ООО «Сибавтоматика», Управления архитектуры администрации <адрес>, Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> гаражный бокс соответствует нормам и правилам, возможно сохранение самовольной постройки. В связи с отсутствием фамилии в решение исполкома о закреплении за истцом земельного участка под строительство гаража он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок. На протяжении 23 лет истец пользуется гаражом и оплачивает соответствующие налоги и сборы. Признание права собственности на гараж необходимо истцу для его регистрации в Росреестре.

В судебном заседании истец Григорьев В.И. и его представитель Григорьева С.В. действующая на основании доверенности, исковые требования с уточнениями поддержали, по обстоятельствам в нем изложенным, дополнительно истец Григорьев В.И. пояснил, что с 1987 г. является членом Х Первоначально гаражные боксы должны были строиться предприятием, но в связи с отказом таковым, члены гаражного кооператива строили гаражи сами. Гаражный бокс был им построен собственными силами на личные денежные средства. Земельный участок для строительства гаражей был выделен Х, а в дальнейшем, участки распределены членам кооператива. Истец оплачивал членские взносы, расходы за электричество, охрану.

Представитель истца Григорьева С.В. дополнительно пояснила, что в 1990г. Х был выдан государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 3,4 га для строительства 140 индивидуальных гаражей, на основании решений Красноярского городского совета народных депутатов Х об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей. Гаражный кооператив был создан в 1984г. Истец постоянно оплачивал членские взносы, земельный налог не оплачивал, так как земля была выдана в бессрочное и бесплатное пользование гаражному кооперативу. Гаражный бокс Григорьева В.И. находится в пределах земельного участка выделенного под строительство гаража.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - председатель З Королев В.И. действующий на основании Устава, с исковыми требованиями Григорьева В.И. согласился полностью, указав, что члены гаражного кооператива в настоящее время имеют в собственности гаражные боксы и оформленные земельные участки.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, уважительность причины не явки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 36 Земельного Кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 4.04.1984г. был утвержден автогаражный кооператив Х расположенный по <адрес>.

На основании протокола общего собрания членов Х от 31.03.2008г. утвержден новый Устав и переименован кооператив в З

Согласно Свидетельству о государственной регистрации юридического лица, а также Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе Потребительский гаражный кооператив З зарегистрирован Межрайонной ИФН России № по <адрес> 30.04.2008г.

В судебном заседании установлено, что Григорьев В.И. является членом Х с 20 мая 1987 г., что подтверждается решением № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов исполнительного комитета, и за ним закреплен земельный участок с ранее выстроенным гаражом в районе <адрес> также членство в Х подтверждается справкой № от 8.12.2008г., подтверждением к направлению от 4.06.1987г.Уставом З

В соответствие с решениями Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от 1.11.1977г., № от 5.11.1984г., № от 2.07.1985г., № от 4.02.1986г., № от 7.02.1986г., № от 31.03.1987г., № 22.05.1990г., отводились земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

На основании государственного акта Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов за Х закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 3,44 га. земли для строительства 140 индивидуальных гаражей боксового типа.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер №, который при распределении земельных участков изменился за счет земель государственной собственности и образовался земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием размещением гаражей для личного автотранспорта граждан, площадью 35 кв.м.

Из заключения Управления Архитектуры администрации <адрес> следует, что размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением <данные изъяты> городского Совета от 30.03.2001г. № и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением <данные изъяты> городского Совета от 29.05.2007г. <данные изъяты>

Согласно технического паспорта от 4 мая 2010г. гаражный бокс № по <адрес> строение № г. имеет общую площадь 32,5 кв.м., с инвентаризационной стоимостью 75640 рублей.

Департамент Муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> своим заключением за № от 2.07.2009г. подтвердил факт расположения вышеуказанного гаражного бокса в пределах границ земельного участка по адресу: <адрес>, в районе <данные изъяты>, предоставленного решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 20.05.1987г.

На основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 14.05.2010г. предварительным адресом спорного гаражного бокса следует считать <адрес>

Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 16.06.2010г. условия размещения вышеуказанного гаражного бокса соответствую требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Заключением ООО «Сибавтоматика» № от 15.06.2010г. спорный гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил. На основании технического заключения ОАО «ТГИ «<данные изъяты> № от 13.07.2010г. гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность конструкции сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок может быть предоставлен истцу в установленном законом порядке под самовольно возведенную постройку, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Григорьевым В.И. право собственности на земельный участок и спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьев В.И. удовлетворить.

Признать за Григорьев В.И. право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> строение 2 и на земельный участок площадью 35 +/-2 кв.м., кадастровый номер № расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: И.Ю. Волгаева