Решение по делу № 2-132/2015 от 19.01.2015

к делу № 2-132/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 16 февраля 2015 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Онуц Э. В. к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» об устранении препятствий в реализации прав по распоряжению своим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Онуц Э.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» об устранении препятствий в реализации прав по распоряжению имуществом, заключающемся в выносе водопроводной трубы с территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Онуц Э.В. указала, что она является собственницей земельного участка с кадастровым номером №«...», общей площадью 1610 кв.м, данный земельный участок приобретался для индивидуального жилищного строительства, существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы.

При обращении в МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» за выдачей технических условий выяснилось, что на принадлежащем Онуц Э.В. земельном участке проходит водопроводная труба, которая препятствует истице в получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Ответчик не выдает технические условия, пока истица не произведет вынос существующей водопроводной трубы с территории принадлежащего ей земельного участка.

Поскольку указанные действия ответчика ограничивают истицу в реализации прав по распоряжению принадлежащем ей имуществом, Онуц Э.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выносе водопроводной трубы с территории земельного участка с кадастровым номером №«...»

Истица Онуц Э.В. в судебном заседании поддержала иск, ссылаясь на доводы, изложенные в нём, суду подтвердила, что о существовании водопроводной трубы ей не было известно до того времени, пока она не начала оформлять разрешительные документы на строительство жилого дома, поскольку земельный участок является свободным от строений.

Ответчик администрация муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края в лице своего представителя Кудашева А.Н., действующего по доверенности от 12.01.2015 года № 3, который в судебном заседании показал, что данная водопроводная труба ранее принадлежала Черноморскому сельскому округу администрации МО г.Горячий Ключ, однако, документы, подтверждающие передачу указанной водопроводной линии, отсутствуют, подтвердил, что администрация МО г.Горячий Ключ наделена полномочиями по формированию границ при образовании земельных участков и проведении согласования о наличии либо отсутствии коммуникаций со всеми службами, земельный участок с кадастровым номером №«...», считается ранее учтённым, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» Якуня А.В., действующий в пределах полномочий по доверенности от 16.02.2015 года №«...» в судебном заседании пояснил, что для переноса водопроводной линии, истица должна оформить договор на оказание услуг с ответчиком и за свой счёт произвести вынос водопровода, кроме того, подтвердил, что указанный водопровод функционирует и обеспечивает населенный пункт водой.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к мотивированному выводу о следующем.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Онуц Э.В., принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №«...», общей площадью 1610 кв.м, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы, местоположение: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке объект имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Суд не может согласиться с возражениями представителя администрация муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края относительно обстоятельств, изложенных в иске.

На основании ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности на объект недвижимости у истицы возникло по договору купли-продажи земельного участка от 24.04.2012 года согласно которому ФИО продал Онуц Э. В. земельный участок с кадастровым номером №«...», общей площадью 1610 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО в собственность под индивидуальное жилищное строительство согласно постановлению администрации Черноморского сельского Совета народных депутатов г. Горячий Ключ Краснодарского края от 16.12.1992 года № 174.

30.04.2009 года начальником Управления и архитектуры и градостроительства г.Горячий Ключ утверждена схема границ земельного участка кадастровый номе𠹫...», общей площадью 1610 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края от 11.06.2009 года № 1492 утверждались границы земельного участка с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 настоящего постановления установлено, что земельный участок не ограничен в использовании и не обременен правами других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в ред. № 36 от 17.03.2009 года) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст. 11.3 Земельного Кодекса РФ (в ред. № 36 от 17.03.2009 года) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.

Администрацией муниципального образования город Горячий Ключ было принято решение о формировании спорного земельного участка, утверждены границы, определен вид разрешенного использования, установлено отсутствие ограничений в его использовании.

Согласно Письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 10.03.2001 года №«...» решение о внесении в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления заинтересованного лица и документов и предоставлении им иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Согласно разъяснений данного Письма для включения в ГКН сведений о ранее учтённом земельном участке вышеуказанные документы должны содержать описание ранее учтенного земельного участка, вносимое в ГКН с учётом предусмотренного ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Как следует из письменных материалов дела, сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимого имущества – земельном участке с кадастровым номером №«...» были внесены в ГКН 16.12.1992 г., из содержания которых не усматривалось данных о каких-либо ограничениях (обременениях) объекта недвижимости.

При изложенных выше обстоятельствах судом установлено, что Онуц Э.В. обращалась с письменным обращением к ответчику о переносе водопроводной линии d 110 мм, однако, истице было разъяснено, что получив в ПТО предприятия технические условия она должна за счет личных средств произвести мероприятия по выносу водопроводной линии с территории принадлежащего ей земельного участка.

Судом не приняты во внимание доводы представителя МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» о возложении обязанностей на собственника земельного участка по проведению работ по выносу водопроводной линии.

Согласно пунктам 2.2., 2.3.1., 2.3.2., Устава МУП МО г. Горячий Ключ «Водоканал», утвержденному Постановлением администрации МО г.Горячий Ключ от 04.06.2013 года № 985 определяющим предмет и цели деятельности Предприятия, основной целью деятельности предприятия является извлечение прибыли от оказания услуг по обеспечению населения и предприятий, учреждений и организаций питьевой водой.

Предметом деятельности предприятия является в том числе, проведение работ по реконструкции и техническому переоснащению водопроводно-канализационных сооружений и их эксплуатация.

Согласно пунктам 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Следовательно, предусмотренный статьей 304 ГК РФ способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.

Принимая во внимание п.п.4 ч.1 ст. 57 ЗК РФ убытки при временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков подлежит возмещению в полном объеме.

В силу требований ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, сносе зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Судом достоверно установлено, что технологическое присоединение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в данном населенном пункте установлено и функционирует, данное обстоятельство ответчики признают. МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» является организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, оказывает услуги по обеспечению населению водой, что соответствует целям и предмету деятельности предприятия.

Пунктом 1.6 Устава МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» определено, что предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные счете в банках.

Приходя к такому выводу, судом установлены обстоятельства согласно которым закон связывает необходимость именно на МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» возложить обязанности по выносу водопровода с территории земельного участка, принадлежащего Онуц Э.В. на праве собственности по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, анализируя собранные по делу доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости, суд пришел к мотивированному выводу о том, что исковое заявление Онуц Э.В. подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Онуц Э. В. к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» об устранении препятствий в реализации прав по распоряжению своим имуществом, удовлетворить.

Обязать МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» не чинить препятствий в реализации прав Онуц Э. В. по распоряжению имуществом, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать МУП МО г.Горячий Ключ «Водоканал» за счёт средств Предприятия произвести вынос водопроводной линии d 110 мм с территории земельного участка с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Онуц Э. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -