Решение по делу № 2-91/2019 ~ М-34/2019 от 31.01.2019

Дело №2-91/2019

Решение

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

с участием истца Подгорной Т.И., заинтересованных лиц: Подгорного А.И., Афанасьевой Л.И., администрации МО «Гиагинское с/п» Бондаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгорной Татьяны Ивановны к администрации Муниципального образования «Гиагинское сельское поселение», заинтересованные лица: <данные изъяты>, ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Подгорная Т.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гиагинское с/п», в котором просит признать за ней Подгорной Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и поставить на государственный учет.

В обоснование иска Подгорая Т.И. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и нею, был заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому она купила жилой дом, расположенный на земельном участке 0,09га, по адресу: <адрес>. Договор удостоверен секретарем исполкома Гиагинского с/С народных депутатов <адрес> ААО <адрес> и зарегистрирован в реестре. Согласно документа технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ владельцем указана ФИО8

После заключения договора она вместе с моим мужем <данные изъяты> вселилась в купленное домовладение. Она зарегистрирована и проживает там по настоящее время, что подтверждается штампом регистрации в ее паспорте.

Ее муж <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместно имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гиагинского нотариального округа Республики Адыгея ФИО9, удостоверено, что она Подгорная Т.И. является пережившей супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместно имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: земельного участка площадью 906 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, проставленный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированного на имя ФИО4

1/2 доля в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гиагинского нотариального округа Республики Адыгея ФИО9, наследницей ФИО4, является она Погорная Т.И. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/2 доли земельного участка площадью 906 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности.

Дом по адресу: <адрес> не был указан в свидетельстве о праве собственности на долю в общем совместно имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и в свидетельстве о праве на наследство по закону, в связи с тем, что при покупке дома, договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, а до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органом регистрации было БТИ.

Таким образом, устранить причину, препятствующую государственной регистрации прав собственности на жилой дом, не представляется возможным, и единственным способом зарегистрировать ее право собственности является судебный порядок признания права. Все время с момента покупки домовладения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо претензий по поводу правомочности ее владения жилым домом она не получала.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район Гиагинский, <адрес>, площадью 906 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, 1/2 часть дома принадлежит ей на основании приобретения по договору купли-продажи, а другая 1/2 часть дома по наследству после смерти супруга. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании заинтересованное лицо: ФИО2 суду пояснил, что он приходится сыном истицы, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения, о чем представил суду письменное заявление.

Заинтересованное лицо: ФИО3 суду пояснила, что она дочь истицы, и также не возражает против заявленных исковых требований о признании за Подгорной Т.И права собственности на спорное имущество, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель ответчика администрации МО «Гиагинское с/п» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ААО, между ФИО8 в качестве продавца и Подгорной Т.И. в качестве покупателя, заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому Подгорная Т.И. купила жилой дом, расположенный на земельном участке 0,09га, по адресу: <адрес>. Договор удостоверен секретарем исполкома Гиагинского сельского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

В карточке о технической инвентаризации домовладения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцем указана ФИО8

Факт смерти ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>5, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гиагинского нотариального округа Республики Адыгея ФИО9, согласно которого установлено, что наследницей ФИО4, является жена Подгорная Т.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/2 доли земельного участка площадью 906 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, наименование государственного реестра в котором зарегистрировано право: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместно имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу <адрес>4, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гиагинского нотариального округа Республики Адыгея ФИО9, удостоверено, что Подгорная Татьяна Ивановна является пережившей супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместно имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: земельного участка площадью 906 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, земли населённых пунктов, проставленный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированного на имя ФИО4, дата регистрации 23.06.2009г., регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

1/2 доля в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 41,2 кв.м, жилой 22.8 кв.м, в графе «сведения о правообладателях объекта» указано, что право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на указанный выше спорный жилой дом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследств, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вынесении решения, суд учитывает, что со стороны представителя ответчика и заинтересованных лиц, возражений по иску не поступило.

С учетом всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Подгорной Т.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Подгорной Татьяной Ивановной о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Подгорной Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и поставить на государственный учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов.