Решение по делу № 2-5855/2013 от 05.09.2013

                            ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Цветковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5855\13

по иску Товарищества Собственников Жилья «Веерная, д.22, кор.3» к Айрапетяну Д.А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «Веерная, д.22, кор.3» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Айрапетяну Д.А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Мотивируя свои требования тем, что ответчик длительный период времени не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    Представитель истца в суд явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

    Ответчик в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщил, письменного отзыва на иск суду не представил.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Айрапетян Д.А. является собственником жилого помещения ( квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.16).

    Согласно представленным документам со стороны истца, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность перед ТСЖ по коммунальным услугам ( холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт, домофон, охрана, антенна) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается копией финансово-лицевого счета ( л.д. 11-13).

    Оказание эксплуатационных и коммунальных услуг ответчику истцом подтверждается договорами с подрядными и ресурсоснабжающими организациями: договором энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде с приборами учета, агентским договором, договором на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, договором на абонентское обслуживание, договором энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «население», договором на выполнение, проведение работ ( оказание услуг) по дератизации, которые исполнены сторонами ( л.д. 22-54).

    Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. ( л.д. 55, 57).

    Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

    Согласно ч.3 и 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги ( плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика Айрапетяна Д.А. в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    Ответчик в суд не явился, исковые требования и размер задолженности не оспорил.

    Также в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст. 153, 154,155, 30 ЖК РФ, ст.ст. 198-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л :

    Взыскать с Айрапетяна Д.А. в пользу Товарищества Собственников Жилья « Веерная, д.22,кор.3» задолженность платежа за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    Ответчик вправе подать в Никулинский районный суд г. Москвы, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

    Судья:                                Самороковская Н.В.