Решение по делу № 2-1270/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-1270/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола 22 июня 2015 года

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи     Губренко Е. С.

при секретаре         Соколовой Л. Ю.,

с участием представителя истца Катковой Т. П., действующей на основании доверенности 49 АА 0142423 от 29.09.2014 г. со всеми правами стороны в деле,

представителя истца Ефимовой Е. В., действующей на основании доверенности 49 АА 0148876 от 09.06.2015 г. со всеми правами стороны в деле,

ответчика Кривоберец А. В.,

представителя ответчика ООО «МиРемонта» Аминовой А. В., действующей на основании доверенности № 1/16 от 03.09.2014 г. со всеми правами стороны в деле,

представителя ответчика администрации муниципального образования «поселок Ола» Мезрина С. А., действующего на основании доверенности № 01-17/166 от 26.01.2015 г. со всеми правами стороны в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда 22 июня 2015 года гражданское дело по иску Арсибекова С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «МиРемонта», председателю собрания собственников многоквартирного дома Кривоберец Александру Васильевичу и администрации муниципального образования «пос. Ола» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленного протоколом от 15.04.2013,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Каткова Т. П., действующая от имени и в интересах истца Арсибекова С. В. обратилась в суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «МиРемонта», председателю собрания собственников многоквартирного дома Кривоберец Александру Васильевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул<адрес>, оформленного протоколом от 15.04.2013, указав в обоснование заявленных требований, что Арсибеков С. В. является собственником жилого помещения квартиры № в <адрес>, однако уведомления о проведении Общего собрания, как и сведений о проведении Общего собрания из иных источников не получал, в проведении не участвовал, и считает принятые по его итогам решения незаконными. Просит признать недействительным решение Общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного в поселке <адрес> дом № оформленные протоколом от 15.04.2013 года.

Определением суда от 10.06.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «поселок Ола».

Истец Арсибеков С. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

    На основании ст. 167 ГПК РФ, судом с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, определено рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Представители истца Каткова Т. П. и Ефимова Е. В. в судебном заседании на исковых требования настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «поселок Ола» Мезрин С. А.    в судебном заседании пояснил, что в муниципальной собственности по <адрес> находится 18 квартир и три нежилых помещения площадью 119,5 кв. м. Указанный факт не может служить основанием нарушения прав и законных интересов истца. Полагал, что администрация является ненадлежащим ответчиком и просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Кривоберец А. В. с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что согласно оспариваемого решения он был в качестве председателя собрания, объявление о проведении собрания было вывешено на дверях подъезда заблаговременно. А само собрание было проведено в порядке заочного, что подтверждается реестром собственников.

Представитель ответчика ООО «МиРемонта» Аминова А. В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив суду следующее. По результатам открытого конкурса (протокол № 38/11 от 03.11.2011г., ООО «МиРемонта» с 14.11.2011г. является управляющей организацией, управляет многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории муниципального образования «Поселок Ола» и оказывает услуги по содержанию общего имущества указанных многоквартирных домов, в том числе и дома № по <адрес>.

Согласно Реестру собственников общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме истец на собрании не присутствовал и не голосовал. О том, что управляющей компанией является ООО «МиРемонта» истец знал с апреля 2013 года, поскольку оплачивал оказываемые услуги, что подтверждается расчетом задолженности. Никаких возражений с его стороны ни до проведения собрания, ни во время его не поступало. От собственников в администрацию МО «пос. Ола» и ООО «МиРемонта» не поступило ни одной жалобы о том, что их права каким-либо образом нарушены. Собственники свободно принимали решения, голосуя по своему внутреннему убеждению.

Подсчет голосов осуществлялся председателем и секретарем общего собрания, избранным из состава собственников – граждан. Таким образом, довод о том, что результаты голосования нельзя считать достоверными, также не соответствует действительности. При необходимости, каждый собственник праве обратиться к хранителю протоколов общих собраний, и ознакомиться с ним. Полагала, что истцом пропущен шестимесячный срок обращения в суд со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. На основании изложенного просила в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.П.В., Д.И.В., И.О.В. показали, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № по ул<адрес>. 15 апреля 2013 года не принимали участие на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Все свидетели показали, что знали о том, что управляющей компанией является ООО «МиРемонта» и соответственно оплачивали услуги, предоставляемые данной управляющей компанией.

Выслушав участников процесса, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    В соответствии со ст.ст. 44 – 46 Жилищного кодекса РФ -

- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом;

- к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в числе прочего выбор способа управления многоквартирным домом;- проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников;

- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов;

- собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

- в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;

- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании;

- собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что Арсибеков С. В. был уведомлен ответчиком о состоявшемся решении в апреле 2013 года, то есть им пропущен 6 месячный срок исковой давности по данной категории споров, который истек в ноябре 2013 года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что срок предъявления иска об оспаривании решения собрания от 15.04.2013 года пропущен без уважительной причины.

Доводы представителей истца сводятся к выражению несогласия с работой управляющей компании ООО «МиРемонта», тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств и наличия уважительных причин пропуска срока суд не усматривает.

Не влияют на оценку доводы представителей истца, сводящиеся по существу к порядку проведения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер данного решения.

В связи с изложенным отсутствуют основания полагать, что о состоявшемся решении общего собрания истцу стало известно 15 января 2015 года, так как сама претензия была получена ООО «МиРемонта» 22.12.2014, а до этого момента истец оплачивал услуги и знал о имеющейся задолженности, что подтверждается представленным расчетом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из приведенной правовой нормы следует, что для судебного обжалования решения общего собрания установлен специальный срок давности, который истцом пропущен, так как с иском в суд он обратился только 14 мая 2015 года.

В силу статей 9 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 и 56 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес>, оформленного протоколом от 15.04.2013 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Арсибекова С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «МиРемонта», председателю собрания собственников многоквартирного дома Кривоберец А.В. и администрации муниципального образования «пос. Ола» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул<адрес>, оформленного протоколом от 15.04.2013, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения – 26 июня 2015 года.

Судья      Е. С. Губренко