Решение по делу № 2-136/2014 (2-1855/2013;) ~ М-1798/2013 от 17.12.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2014 года                                                                         г.Заинск РТ

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи В.П.Исаичевой,

при секретаре Н.Р.Лебедевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева В.А. к Федорову В.А. и Нигматуллину М.И.    о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме встали на регистрационный учет ответчик Федоров В.А., и ДД.ММ.ГГГГ ответчик Нигматуллин. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Федоров В.А. и ДД.ММ.ГГГГ ответчик Нигматуллин М.И. добровольно выехали на другое место жительства и не проживают по месту регистрации, не несут расходов на его содержание, не оплачивают коммунальные услуги, личных вещей на данной жилой площади не имеют, с регистрационного учета не снимаются. В настоящее время ему необходимо распорядиться жилым помещением, однако ответчики не желают в добровольном порядке прекратить право пользования жилым помещением, препятствуют ему как собственнику, что противоречит закону и нарушает его права. Между ними письменного согласия нет. Они ни одного дня не проживали на данной жилой площади.

Просит прекратить право пользования жилым помещением за Федоровым В.А. и Нигматуллиным М.И. по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Яковлев В.А. исковые требования поддержал, и суду пояснил, что у них с ответчиками была договоренность, что они будут стоять на регистрационном учете только один год, потом сами в добровольном порядке снимутся с регистрационного учета. Ответчики ни одного дня не проживали в доме. Он проживает в этом доме вместе с супругой, ответчики проживают по другому адресу. Просит исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Федоров В.А. и Нигматуллин М.И. извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Судом были приняты исчерпывающие меры, предусмотренные статьей 113 Гражданского Процессуального Кодекса РФ по извещению ответчика о наличии судебного спора, времени и месте судебного разбирательства путем направления заказной корреспонденции по месту жительства ответчика, которая вернулась в суд с отметкой «По истечению срока хранения». При этом при доставлении данной корреспонденции Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2006 года №221, оператором почтовой связи были соблюдены. Доказательств того, что ответчик не мог своевременно получить судебные извещения и ознакомиться с исковым материалом не имеется. Фактически ответчик уклонился от получения почтового извещения с отметкой «Судебное», что согласно статье 117 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации приравнивается к надлежащему извещению. Поскольку заявитель о наличии, либо отсутствии судебного спора не интересовался, процессуальные права на участие в судебном заседании и предоставлении доказательств не реализовал по собственной воле, суд считает, что возможным рассмотреть материалы дела в его отсутствие в порядке, установленном статьей 167 частью 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД г.Заинск и Заинского района, полные данные истца- Яковлев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>. (л.д.4)

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, Яковлев В.А., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5)

Согласно копии домовой книги домовладения № по <адрес>, на регистрации стоят ответчики. (л.д.6-7)

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний истца следует, что он, в настоящее время желает распорядиться своей собственностью, однако ответчики, не желая в добровольном порядке прекратить право пользования жилым помещением, тем самым препятствует ему, как собственнику квартиры, распорядиться своим имуществом, что противоречит закону и нарушает его права, как собственника.

Поскольку ответчики не относятся к членам семьи собственника, истец не несет по отношению к ответчикам каких-либо обязательств, в том числе алиментных, за ответчиками не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Судом также установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, где и проживают в настоящее время, в связи с чем с учетом принципа справедливости и защиты законных интересов истца исковые требования подлежат удовлетворению.

Письменного соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не имеется. Кроме того, установлено, что ответчики ни одного дня не проживали в указанном жилом помещении, личных вещей в доме не имеется.

В представленных материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики несут бремя по содержанию жилого помещения, в котором они зарегистрированы, но не проживают. Других доказательств, свидетельствующих о надлежащем несении обязанностей по содержанию жилого помещения, ответчиками и их представителями не представлено, судом также не установлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с нарушением требований жилищного законодательства РФ, то требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчиков также основаны на законе.

Руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

              Исковое заявление Яковлева В.А. к Федорову В.А. и Нигматуллину М.И.    о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Федоровым В.А. и Нигматуллиным М.И., и снять их с регистрационного учета в указанном жилам помещении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере в совещательной комнате.

Судья: