Решение по делу № 2-2351/2015 ~ М-1086/2015 от 19.02.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 мая 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Профсервис» к Ярушину ФИО7, Ярушиной ФИО8 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Ярушину ФИО9, Ярушиной ФИО10 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обосновании требований указал, что истец является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Ярушин С.С., Ярушина А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1.

С 01 мая 2014 года ответчики не своевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и услуги за содержание и текущий ремонт, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 400, 67 рублей, а также пени за каждый день просрочки в размере 2 635, 96 рублей.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, задолженность по которым с 01.05.2014 года составила 5 779, 26 рублей, а также пени за каждый день просрочки в размере 203, 19 рубля.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков: задолженность по оплате за предоставление жилищно - коммунальных услуг и содержание, и текущий ремонт в размере 64 400, 67 рублей; пени за просрочку по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 2 635, 96 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 779, 26 рублей; пени за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 203, 19 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском имущественного характера в размере 2 390, 57 рублей. (л.д. 206-208).

В судебное заседание представитель истца ООО «Профсервис» Лиханова И.А., действующая на основании доверенности, (л.д. 9) исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

В судебное заседание ответчики Ярушин ФИО11, Ярушина ФИО12 не явились, извещены по месту регистрации: <адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил (протокольно), рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежаще извещённых о месте и времени судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что право истца по начислению, сбору и перечислению платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги владельцам жилых помещений в многоквартирных домах подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 01 июля 2013 года, ООО «Профсервис» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 12-22).

Данный договор никем не оспорен, доказательств о признании его недействительным не имеется.

Ответчики Ярушин С.С., Ярушина А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 224) и копией финансово-лицевого счета (л.д. 11).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, признаёт заявленные исковые требования о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными в соответствии со ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, т.е. расходы по коммунальным платежам (ст. 30 ЖК РФ), а также положением ст. 31 ЖК РФ, согласно которой «Дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

Согласно ст. 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ. «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги»

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета (л.д. 209-210) усматривается, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 400, 67 рублей, а также пени за каждый день просрочки в размере 2 635, 96 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 779, 26 рублей; пени за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 203, 19 рубля за период с 01 мая 2014 года по 01 февраля 2015 года. Расчет верный, судом проверен, никем не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2 390, 57 рублей (л.д. 10), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Профсервис» к Ярушину ФИО13, Ярушиной ФИО14 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ярушина ФИО15, Ярушиной ФИО16 в пользу ООО «Профсервис»: задолженность по оплате за предоставление жилищно - коммунальных услуг и содержание, и текущий ремонт в размере 64 400, 67 рублей; пени за просрочку по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 2 635, 96 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 779, 26 рублей; пени за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 203, 19 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском имущественного характера в размере 2 390, 57 рублей, а всего в сумме 75 409 (семьдесят пять тысяч четыреста девять рублей 65 копеек) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд Московской области в течение 7 дней, со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              В.М. Дмитренко