Решение по делу № 2-398/2015 (2-2068/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-398/15 решение изготовлено 24.02.2015г.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 2 февраля 2015 года гражданское дело по иску Малышевой Л.Е. к Малышеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Малышева Л.Е. обратилась в суд с иском к Малышеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании Малышева Л.Е. исковые требования поддержала. Пояснила, что данная квартира была предоставлена их семье в 1991 году. До 1997-го года в квартире проживала она, ответчик, их <данные изъяты> Малышев Н.А. и ее <данные изъяты> от первого брака ФИО3 В 1997-м году ответчик из квартиры выехал, забрал свои личные вещи. Стал проживать с другой женщиной также в д<адрес>. В настоящее время эта женщина умерла, где проживает ответчик – ей неизвестно. Ответчик за квартиру не платит. Они с <данные изъяты> оплачивают свою часть квартплаты и коммунальных услуг. С 1997 года ответчик в квартиру не возвращался, требований о вселении в нее не предъявлял. В связи с длительным не проживанием ответчика в квартире, не выполнением им обязанностей нанимателя жилого помещения, просит признать его утратившим право пользования квартирой.

Ответчик Малышев А.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещался судом по месту регистрации.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – Малышев Н.А., ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.

Представители третьих лиц – Администрации Кузнечихинского сельского поселения и ООО «Заволжская управляющая компания», ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживает в одном доме с истицей с детства, родилась она в 1976-м году. В спорной квартире живет истица и ее <данные изъяты>. Бывшего <данные изъяты> истицы она не видит очень давно. Где он живет фактически, ей неизвестно.

Свидетель ФИО2 (<данные изъяты> истицы) дала аналогичные пояснения.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Малышева Л.Е. – с 1991 года; Малышев Н.А. – с 26.01.2006г.; Малышев А.Н. – с 1991 года.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъясняется в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом на основании пояснений истицы и третьего лица, показаний свидетелей установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1997 года, выехал из квартиры в связи с созданием новой семьи.

Не исполняет обязанности нанимателя: не оплачивает квартплату и коммунальные услуги (справка ООО «Заволжская управляющая компания» о наличии за ответчиком задолженности с 2008-го года), не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры.

Доказательств, которые свидетельствовали бы об уважительности не проживания ответчика по месту его регистрации, создании ему препятствий в проживании, в материалах дела нет.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Малышева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова