Решение по делу № 2-5313/2015 ~ М-5667/2015 от 26.11.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2015 года

Дело № 2-5313/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Кулешовой В.О.

с участием ответчика Комаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Комаровой (Кузнецовой) Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» обратилось в суд с иском к Кузнецовой (фамилия изменена на Комарову в связи с регистрацией брака) Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ММУП «Жилэксплуатация» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляло оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома.

Предприятие надлежащим образом исполняло принятые на себя по договору управления обязательства, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг в полном объеме не выполнила, в связи с чем за период с декабря 2012 года по апрель 2015 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Просил взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В ходе производства по делу истец заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по апрель 2015 года в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ММУП «Жилэксплуатация» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Комарова Л.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске в период с 01 декабря 2012 года по 01 мая 2015 года осуществляло ММУП «Жилэксплуатация», что подтверждается договором управления от 26 ноября 2012 года.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация в течение срока действия договора управления обязалась обеспечить собственникам и нанимателям жилых помещений оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг (пункт 2.1 договора), а собственник в полном объеме в соответствиями с условиями данного договора должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 4.1.1 договора).

Кроме того, условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в рамках договора (пункт 3.2.9 договора).

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является пользователем жилищно-коммунальных услуг, представляемых по адресу: <адрес>.

Таким образом, на ответчике, в силу вышеприведенных норм права, лежит обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что за период с июля 2014 года по апрель 2015 года ответчик не вносила плату за предоставленные по договору жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности истцом подтвержден, судом проверен, возражений относительно размера задолженности и ее расчета ответчиком не представлено, в связи с чем данный расчет принимается судом.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся за период с июля 2014 года по апрель 2015 года задолженность в общей сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением суда от 01 декабря 2015 года истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу.

Таким образом, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Комаровой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Комаровой Л.В. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Комаровой Л.В. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                 подпись              Т.С. Кузнецова