Решение по делу № 2-6044/2018 ~ М-5931/2018 от 31.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.

при секретаре судебного заседания Кулачкине А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Латыповой Анны Михайловны к Латыпову Хусейну Мусадековичу о разделе общего имущества супругов

У С Т А Н О В И Л:

Истица Латыпова А.М. обратилась с иском к ответчику Латыпову Х.М. о разделе общего имущества супругов.

Истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в брак с ответчиком Латыповым Х.М. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут решением Перовского районного суда <адрес>. От данного брака стороны имеют двоих детей Латыпова Камалия Хусейновна ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Латыпову Амину Хусейновну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака супругами было приобретено следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение (квартира) почтовый адрес: <адрес>, микрорайон "Купелинка» квартал Северный, <адрес> площадью 29,7 кв. метров, имеющая кадастровый № и кадастровую стоимость 2419062,03 (два миллиона четыреста девятнадцать тысяч шестьдесят два) рубля 03 копейки.

- земельный участок с кадастровым номером № с кадастровой стоимостью 3 299 617,62 руб. (три миллиона двести девяносто девять тысяч шестьсот семнадцать) рублей 62 копейки, относящийся к категории «Земли населенных пунктов» и разрешенным целевым использованием «Для индивидуальной жилой застройки», площадью 1053 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес>.

Для приобретения жилого помещения на имя Латыпова Х.М. был заключен кредитный договор с ПАО «Газпромбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по кредитному обязательству погашена полностью.

Оплата по договору участия в долевом строительстве №ВБ от ДД.ММ.ГГГГ произведена полностью.

Для погашения долговых обязательств перед ПАО «Газпромбанк» привлекались денежные средства материнского капитала.

Истица просила признать квартиру совместно нажитым имуществом и признать за бывшими супругами право собственности на 41/100 доли в праве общей долевой собственности и за детьми право собственности за каждым на 9/100 долей. Также просила признать право собственности на ? долю в праве на земельный участок, приобретенный в браке.

В судебное заседание истица не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Латыпов Х.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представил.

Представители третьих лица ООО «Котар» и ООО «БСА» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, так как они не сообщили суду об уважительных причинах неявки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Латыпова (Гареева) Анна Михайловна вступила в брак с ответчиком Латыповым Хусейном Мусадековичем, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут решением Перовского районного суда <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

От данного брака стороны имеют детей Латыпова Камалия Хусейновна ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Латыпову Амину Хусейновну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с решением Перовского районного суда <адрес> место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью Латыповой А.М.

Соглашение о добровольном разделе имущества между супругами не достигнуто, брачный договор между сторонами не заключался.

За период нахождения в браке супругами было приобретено следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение (квартира) почтовый адрес: <адрес> <адрес> площадью 29,7 кв. метров, имеющая кадастровый № и кадастровую стоимость 2419062,03 (два миллиона четыреста девятнадцать тысяч шестьдесят два) рубля 03 копейки.

- земельный участок с кадастровым номером №, с кадастровой стоимостью 3 299 617,62 руб. (три миллиона двести девяносто девять тысяч шестьсот семнадцать) рублей 62 копейки, относящийся к категории «Земли населенных пунктов» и разрешенным целевым использованием «Для индивидуальной жилой застройки», площадью 1053 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес>

Представитель Истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Латыпова Х.М., в период нахождения в браке, был заключен договор участия в долевом строительстве с ООО «Котар» № на жилое помещение (квартиру), имевшее строительный адрес: <адрес>, с продажной стоимостью 2 646 222 (два миллиона шестьсот сорок шесть тысяч двести двадцать два) рубля и проектной площадью 32 кв. метра, получившее впоследствии почтовый адрес: <адрес>, кадастровый № с кадастровой стоимостью 2419062,03 (два миллиона четыреста девятнадцать тысяч шестьдесят два) рубля 03 копейки, площадью 29,7 кв. метров.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Котар» подписало односторонний акт о передаче объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №ВБ, в связи с окончанием строительства объекта и отказом Латыпова Х.М. от подписания акта.

Право собственности на спорное жилое помещение на момент рассмотрения иска не оформлено.

Также, в ДД.ММ.ГГГГ году на имя Латыпова Х.М., в период нахождения в браке, приобретен у Муниципального образования город-курорт <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории «Земли населенных пунктов» и разрешенным целевым использованием «Для индивидуальной жилой застройки», площадью 1053 квадратных метра, с кадастровой стоимостью 3 299 617 (три миллиона двести девяносто девять тысяч шестьсот семнадцать) руб. 62 коп., находящийся по адресу: <адрес>, о чем произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для приобретения жилого помещения (квартиры) на имя Латыпова Х.М. был заключен кредитный договор с ПАО «Газпромбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по кредитному обязательству погашена полностью.

Оплата по договору участия в долевом строительстве №ВБ от ДД.ММ.ГГГГ произведена полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для погашения долговых обязательств перед ПАО «Газпромбанк» привлекались денежные средства материнского капитала, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также письмом ГУ ГУ Пенсионного фонда № по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения согласно пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

На этих основаниях сторона Истца просила определить доли в совместно нажитом имуществе с учетом интересов детей и признать Латыпову Анну Михайловну стороной договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на объект долевого строительства (жилого помещения) имевший строительный адрес: <адрес>, восточнее <адрес> участок 13 корпус 8 2-я секция <адрес>, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, площадью 29,7 кв. метров, имеющую кадастровый № и кадастровую стоимость 2 419 062,03 руб.

Признать за Латыповой Анной Михайловной, а также за Латыповой Камалией Хусейновной и Латыповой Аминой Хусейновной, за которых в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей действует Латыпова Анна Михайловна, право собственности на следующие доли в жилом помещении по договору долевого участия: за Латыповой А.М. право на 41/100 доля; а за несовершеннолетними Латыповой Камалией Хусейновной - 9/100 долей и за Латыповой Аминой Хусейновной - 9/100 долей.

А также признать земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории «Земли населенных пунктов» и разрешенным целевым использованием «Для индивидуальной жилой застройки», площадью 1053 квадратных метра, с кадастровой стоимостью 3 299 617,62 руб., находящийся по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом Латыповыми Х.М. и Латыповой А.М., определив доли в праве собственности равными - по ? доли каждому.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое на основании ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Таким образом, спорный объект недвижимости (квартира) подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона №.

По смыслу приведенных норм права доли в праве на жилое помещение (квартиру), построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

При приобретении спорного земельного участка средства материнского капитала не использовались, в связи с чем он подлежит разделу только с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ.

Исходя из положений "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017)" рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество определяется исходя из ее кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Таким образом, стоимость спорных объектов определена исходя из их кадастровой стоимости.

Изучив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорные квартира и земельный участок приобретены сторонами в браке, в связи с чем у истицы возникло право собственности на 41/100 долю квартиры и ? долю земельного участка. С учетом того, что на приобретение жилья были использованы средства материнского капитала, за несовершеннолетними признается право собственности на 9/100 долей за каждым.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Латыповой Анны Михайловны к Латыпову Хусейну Мусадековичу о разделе общего имущества супругов - удовлетворить.

           Признать общим имуществом супругов земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории «Земли населенных пунктов» и разрешенным целевым использованием «Для индивидуальной жилой застройки», площадью 1053 квадратных метра, с кадастровой стоимостью 3 299 617,62 руб., находящийся по адресу: <адрес>

           Признать совместно нажитым имуществом объект долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 29,7 кв. метров.

           Прекратить право собственности Латыпова Хусейна Мусадековича на целый земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории «Земли населенных пунктов» и разрешенным целевым использованием «Для индивидуальной жилой застройки», площадью 1053 квадратных метра, с кадастровой стоимостью 3 299 617,62 руб., находящийся по адресу: <адрес>

          Признать за Латыповой Анной Михайловной право на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории «Земли населенных пунктов» и разрешенным целевым использованием «Для индивидуальной жилой застройки», площадью 1053 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес>

          Признать за Латыповым Хусейном Мусадековичем право на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории «Земли населенных пунктов» и разрешенным целевым использованием «Для индивидуальной жилой застройки», площадью 1053 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес>

          Признать за Латыповой Анной Михайловной право на 41/100 долю в общей долевой собственности на объект долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 29,7 кв. метров, имеющий кадастровый №.

          Признать за Латыповым Хусейном Мусадековичем право на 41/100 долю в общей долевой собственности на объект долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 29,7 кв. метров, имеющий кадастровый №.

         Признать за Латыповой Аминой Хусейновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 9/100 долей в общей долевой собственности на объект долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 29,7 кв. метров, имеющий кадастровый №.

         Признать за Латыповой Камалией Хусейновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 9/100 долей в общей долевой собственности на объект долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 29,7 кв. метров, имеющий кадастровый №

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течении одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           Кравченко С.О.