Решение по делу № 2-709/2016 от 12.02.2016

к делу № 2-709/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года                                                                         ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Килюхова М.А.,

с участием представителя заявителя по доверенности № 23АА5420195 от 08.02.2016 Вяткиной Л.Н.,

представителя заинтересованного лица – начальника Красноармейского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности № 19110/01-16 года Михайленко А.С.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Колесник Е.А. об установлении факта кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель заявителя Колесник Е.А. по доверенности Вяткина Л.Н. обратилась в суд с заявлением об установлении факта кадастровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

В судебном заседании, представитель заявителя Вяткина Л.Н. заявленные требования подержала, просила их удовлетворить, пояснила, что Колесник Е.Н. является собственником 1/4711 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, х. Трудобеликовский, примерно в 20 м. по направлению на северо-восток от хутора, в границах ЗАО им.Мичурина.

В настоящий момент Колесник Е.А. решила выделить из общего земельного состава участников общей долевой собственности земельный участок в счет принадлежащей ей доли. Для этого она подала объявление в газету «Голос правды» о выделе земельного участка, кроме того на основании ее заявления кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка, согласно проекта межевания возражений, замечаний третьими лицами не заявлено.

02.12.2015г. ФИО2 обратилась в интересах Колесник Е.А. в филиал «ФКП» Росреестра по Краснодарскому краю в Красноармейском районе, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, для формирования земельного участка в счет принадлежащей ей доли из исходного земельного участка общей долевой собственности.

В орган осуществляющий кадастровый учет были предоставлены все необходимые в соответствии с действующим законодательством документы, однако госорганом было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от 08.12.2015г.

Представитель заявителя Вяткина Л.Н. считает, что границы населенного пункта проведены по землям сельскохозяйственного назначения с нарушениями и относятся к кадастровой ошибке, повлекшей препятствия в оформлении земельного участка в счет принадлежащей Колесник Е.А. доли из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район х.Трудобеликовский, примерно в 20 м. по направлению на северо-восток от хутора, в границах ЗАО им. Мичурина, в связи с чем просит установить факт кадастровой ошибки.

Представитель заинтересованного лица, Красноармейского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Михайленко А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что границы земельного участка земель Трудобеликовского сельского поселения были поставлены на кадастровый учет позже, чем земельный участок заявителя Колесник Е.А.

Заинтересованное лицо, представитель Трудобеликовского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Колесник Е.А. является собственником 1/4711 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край Красноармейский район х. Трудобеликовский, примерно в 20 м по направлению на северо-восток от хутора, в границах ЗАО им. Мичурина, что подтверждается свидетельством № от 17.12.2015г. (л.д.6).

В установленном порядке Колесник Е.А. подала объявление в газету «Голос правды» №67 (12440) от 11.09.2015 года о выделе земельного участка в счет принадлежащей ей доли.

На основании заявления Колесник Е.А. кадастровым инженером ФИО1. был подготовлен проект межевания выделяемых земельных участков, согласно проектов межевания возражений, замечаний от третьих лиц не заявлено (л.д.9-18).

Филиалом «ФКП» Росреестра по Краснодарскому краю в Красноармейском районе было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от 08.12.2015 года со ссылкой на п.7 ч.2 ст.26 Федерального закона ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» - одна из границ земельного участка пересекает границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта (л.д.7-8).

При исследовании материалов дела, суд установил, что границы земельного участка земель Трудобеликовского сельского поселения, были поставлены на кадастровый учет позже, чем земельный участок заявителя Колесник Е.А., в связи с чем возникала кадастровая ошибка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявление Колесник Е.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Колесник Е.А. - удовлетворить.

Установить факт кадастровой ошибки при определении границ населенного пункта х.Трудобеликовский, пересекающих земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, х.Трудобеликовский, примерно в 20 м. по направлению на северо-восток от хутора, в границах ЗАО им.Мичурина.

Осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости, обязав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Малюта В.С. от 12 октября 2015 года без истребования дополнительных документов для формирования земельного участка в счет принадлежащей Колесник Е.А. доли из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район х. Трудобеликовский, примерно в 20 м. по направлению на северо-восток от хутора, в границах ЗАО им.Мичурина, с учетом пересечения границ.

Обязать администрацию Трудобеликовского сельского поселения провести работы по уточнению границ населенного пункта х.Трудобеликовский Красноармейского района Краснодарского края с внесением изменений в государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий :                                       М.А. Килюхов