Решение по делу № 2а-8752/2016 ~ М-8366/2016 от 01.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 01 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело 2а-8752\2016 по административному исковому заявлению ФИО3 о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по регистрации права собственности ФИО9 от 02. 03. 2016 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 107, возложении обязанности погасить неправомерно внесенную регистрационную запись о праве собственности ФИО9 на указанную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец обратился в суд с указанными требованиями. Требования мотивирует тем, что судебный пристав- исполнитель РОСП Восточного АО г. Тюмени вынес постановление о передаче нереализованного имущества квартиры по адресу: <адрес> 107 взыскателю ФИО9 по цене 3225000 рублей. 16. 02. 2016 г. составлен акт передачи квартиры в счет погашения долга. 29 02. 2016 г. определением Ленинского районного суда <адрес> приостановлено исполнительное производство в части передачи нереализованного в принудительном порядке имущества до вступления в силу решения по административному делу 2а- 3839\2016. Административный ответчик подал в Управление Росреестра по Тюменской области документы для регистрации права собственности на квартиру. Выданное 02. 03. 2016 года свидетельство о праве собственности на квартиру является недействительным. Также в документах имеется существенный юридический дефект- площадь квартиры указана неверно.

В судебное заседание административный истец ФИО3, судебный пристав- исполнитель РОСП Восточного АО г. Тюмени ФИО5 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

ФИО2 административного истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель УФССП по Тюменской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании с требованиями не согласился, указав, что имущество передано взыскателю 16. 02. 2016 года. До 29. 02. 2016 года не было известно о приостановлении исполнительного производства.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указав, что государственная регистрация права собственности на квартиру была зарегистрирована на основании предоставленных документов, сведений о приостановлении исполнительного производства в Управлении не имелось, определение от 29. 02. 2016 г. в адрес Управления не поступало.

Заинтересованное лицо ФИО9 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указав, что она согласилась принять квартиру в счет погашения долга, так как имущество не было реализовано на торгах. Имущество ей передали 16. 02. 2016 гола.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из представленных материалов,

17. 02. 2016 года ФИО9 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> -107.

02. 03. 2016 года право собственности ФИО9 было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Квартира была передана взыскателю ФИО9 г. в рамках исполнительного производства в отношении должника ФИО3 об обращении взыскания на заложенное по договору залога от 14. 03. 2014 г. имущество- квартиру по указанному адресу, установлена начальная продажная цена в размере 4 300 000 рублей, способ продажи заложенного имущество- с публичных торгов.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 04. 09. 2015 г. в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить имущество за собой. В заявлении от 19. 01. 2016 года взыскатель изъявил желание оставить нереализованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Постановлением судебного пристава- исполнителя РОСП Восточного АО г. Тюмени от 19. 01. 2016 г. ФИО9 передано нереализованное имущество должника по цене 3 225 000 рублей.

16. 02. 2016 года квартира передана ФИО9 по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Суду не представлено доказательств, что действия судебных приставов- исполнителей в рамках исполнительного производства обжалованы сторонами, признаны незаконными, отменены, в том числе, действия по передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21. 07. 1997 № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Документы, предоставленные ФИО9 на государственную регистрацию права собственности, соответствовали требованиям ст. ст. 16, 17, 18 Федерального закона от 21. 07. 1997 № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основания для отказа в государственной регистрации, предусмотренные ст. 20 Закона о регистрации, отсутствовали.

С учетом изложенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что обжалуемые действия являются законными и обоснованными, оснований для признания незаконными действий Управления по регистрации права собственности ФИО9 от 02. 03. 2016 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 107, не имеется.

Довод стороны истца о том, что действия были совершены в период приостановления исполнительного производства, судом оценивается критически, он противоречит обстоятельствам дела. Действия по передаче квартиры взыскателю и подача заявление в Управление Росреестра на регистрационные действия совершены до вынесения судом определения о приостановлении исполнительного производства в части. Кроме того, суду не предоставлено доказательств, что определение Ленинского районного суда г. Тюмени от 29. 02. 2016 года кем- либо из заинтересованных лиц направлялось в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

В настоящее время решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 16. 03. 2016 года по административному делу по административному исковому заявлению ФИО3 о признании незаконным постановления судебного пристава- исполнителя РОСП Восточного АО г. Тюмени от 19. 01. 2016 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю об отказе в удовлетворении заявленных требований вступило в законную силу.

Довод относительно площади квартиры также не нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, носит формальный характер, не свидетельствует о незаконности обжалуемых действий.

Нарушений требований указанных норм права при совершении обжалуемых действий суд не усматривает.

Требование о возложении обязанности погасить неправомерно внесенную регистрационную запись о праве собственности ФИО9 на указанную квартиру также не подлежит удовлетворению в связи с отсутствием законных оснований.

Административное исковое заявление не содержит каких- либо заслуживающих внимание доводов, влекущих удовлетворение заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований в указанной части.

Довод истца, что при совершении действий нарушены ее права, не принимаются судом.

В судебном заседании не нашли подтверждения факты нарушения прав и свобод истца, создания препятствий к осуществлению его прав и свобод обжалуемыми действиями, возложения на истца незаконно какой- либо обязанности или незаконного привлечения к ответственности.

Следовательно, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227, 228 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

                        РЕШИЛ:

    В удовлетворении требований ФИО3 о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по регистрации права собственности ФИО9 от 02. 03. 2016 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 107, возложении обязанности погасить неправомерно внесенную регистрационную запись о праве собственности ФИО9 на указанную квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд.

    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с помощью компьютера.        

    Решение в окончательной форме изготовлено с помощью компьютера 07. 08. 2016 г.

Председательствующий ФИО12