Решение по делу № 33-4225/2017 от 30.06.2017

Дело № 33-4225/2017

Апелляционное определение

г. Тюмень 26 июля 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе

председательствующего	Журавлёвой Г.М.,
судей	Пленкиной Е.А., Плосковой И.В.
при секретаре	Просвирниной Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Рыженкова А.А. на решение Ярковского районного суда Тюменской области от <.......>, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Рыженкова А.А. к администрации Ярковского муниципального района о признании земельного участка площадью <.......> кадастровый <.......>, расположенного по адресу: <.......>, не переданным в аренду Рыженкову А.А. по договору аренды земельного участка <.......>, заключенному <.......> между Рыженковым А.А. и администрацией Ярковского муниципального района, признании земельного участка площадью <.......> кадастровый <.......>, расположенного по адресу: <.......> не переданным в аренду Рыженкову А.А. по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка <.......> от <.......>, заключенному <.......> между Рыженковым А.А. и администрацией Ярковского муниципального района, признании отсутствие задолженности по оплате арендной платы за земельный участок площадью <.......>, кадастровый <.......>, расположенного по адресу: <.......>, по договору аренды земельного участка <.......>, заключенному <.......> между Рыженковым А.А. и администрацией Ярковского муниципального района, - полностью отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пленкиной Е.А., судебная коллегия

установила:

Рыженков А.А. обратился в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района о признании земельного участка площадью <.......> расположенного по адресу: <.......>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <.......>, не переданным в аренду Рыженкову А.А. по договору аренды земельного участка от <.......> <.......>, заключенному между Рыженковым А.А. и администрацией Ярковского муниципального района, признании вышеуказанного земельного участка не переданным в аренду Рыженкову А.А. по дополнительному соглашению от <.......> к договору аренды земельного участка от <.......>, признании отсутствия задолженности по оплате арендной платы за земельный участок площадью <.......> расположенный по указанному выше адресу. Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией Ярковского муниципального района и Рыженковым А.А. заключен договор аренды земельного участка <.......> от <.......>, согласно которому ему передан в аренду по акту приема-передачи земельный участок площадью <.......> расположенный по адресу: <.......> кадастровый <.......>. <.......> между ним и администрацией Ярковского муниципального района подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от <.......> <.......>, в соответствии с которым п. 1.1 и п. 1 договора в части, указывающей кадастровый номер земельного участка и площадь земельного участка, изменен, изложен в следующей редакции: «Арендодатель» передает, «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью <.......> расположенный по адресу: <.......>, кадастровый <.......>». В соответствии с п.1 ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. В соответствии с указанной статьей, земельный участок площадью <.......> с кадастровым номером <.......> прекратил свое существование с момента образования при объединении земельного участка площадью <.......> с кадастровым номером <.......> В соответствии с п.2.2.1 договора аренды «Арендодатель» обязуется передать «Арендатору» участок для использования по акту приема-передачи. При подписании дополнительного соглашения акт приема-передачи в аренду земельного участка площадью      <.......> с кадастровым номером <.......> не составлялся и не подписывался сторонами. Указанный земельный участок фактически истцу не был передан. К использованию земельного участка он не приступал.

Истец Рыженков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель Бойченко С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Блем Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по дополнительному соглашению, поскольку он знал, что распоряжением от <.......> внесены изменения и ему предоставлен земельный участок площадью <.......>

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен истец Рыженков А.А., в апелляционной жалобе просит об отмене решении суда первой инстанции и принятии нового решения по делу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Указывает, что судом при принятии оспариваемого решения нарушены нормы материального права. Доводы жалобы повторяют доводы искового заявления. Утверждает, что земельный участок с кадастровым номером <.......> ему в аренду не передавался. Ссылается на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость данного земельного участка уменьшена с <.......> в 11 раз, ранее составляла 24 236 777 руб. 68 коп., а с <.......> составила 2 045 391 руб. 22 коп. По утверждению заявителя жалобы, фактически подтверждена ошибка Росреестра в определении кадастровой стоимости земельного участка, что повлекло для истца начисление арендной платы за земельный участок в увеличенном более чем в 11 раз размере.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, не представивших сведений о причинах неявки.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <.......> между администрацией Ярковского муниципального района и Рыженковым А. А. был заключен договор <.......> аренды земельного участка площадью <.......> категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <.......>, расположенный по адресу: <.......> Участок предоставлен для строительства комплекса придорожного сервиса. Срок действия договора с <.......> по <.......> Размер арендной платы указан в Приложении <.......> к названному договору (л.д. 6-9, 34-36).

<.......> Рыженков А.А. обратился в администрацию Ярковского муниципального района с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка <.......> от <.......> в связи с изменением площади земельного участка и кадастрового номера, данные изменения произошли в связи с объединением земельных участков с кадастровыми номерами <.......> и <.......> (л.д. 48).

Распоряжением администрации Ярковского муниципального района от <.......> <.......> «О внесении изменения в распоряжение администрации Ярковского муниципального района от <.......> <.......>» в соответствии со ст. 22, 28, 30, 65, 83 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 30 Устава Ярковского муниципального района, на основании заявления Рыженкова А.А. о внесении изменения в договор аренды земельного участка, распоряжения администрации Ярковского муниципального района от <.......> <.......> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории образованного путем объединения земельных участков для строительства придорожного сервиса, расположенного по адресу: <.......> кадастрового паспорта земельного участка от <.......>, внесены изменения в распоряжение администрации Ярковского муниципального района от <.......> <.......> «О предоставлении земельного участка Рыженкову А.А. в аренду для строительства комплекса придорожного сервиса, расположенного по адресу: <.......> п.2 распоряжения изложен в следующей редакции: «1. Предоставить Рыженкову А.А, в аренду на 5 (пять) лет земельный участок с кадастровым номером <.......> кадастровой стоимостью 24 236 777,68 руб. площадью <.......> для строительства комплекса придорожного сервиса, расположенного по адресу: <.......>» (л.д. 49). Указанное распоряжение не оспорено, не отменено и не изменено, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от <.......> <.......> от <.......> внесены изменения в пп.1.1 п.1 договора в части кадастрового номера земельного участка и площади земельного участка. Как следует из указанного дополнительного соглашения, администрация Ярковского муниципального района (Арендодатель) передала, а Рыженков А.А. (Арендатор) принял в аренду земельный участок площадью <.......> категория земель участка: земли населенных пунктов, кадастровый <.......>, расположенный по адресу: <.......> Названное дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, заключенного между Арендодателем и Арендатором. Остальные условия Договора остаются без изменений. Данное соглашение подписано Рыженковым А.А. и администрацией района в лице первого заместителя главы района (л.д. 43).

Решением Ярковского районного суда Тюменской области от <.......> с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от <.......> по гражданскому делу <.......> по иску администрации Ярковского муниципального района к Рыженкову А.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате с Рыженкова А.А. в пользу администрации Ярковского муниципального района взыскана задолженность по арендной плате в размере 348 468 руб. 44 коп. (л.д. 53-56,57-59).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением Ярковского районного суда установлено, что Рыженков А.А. является арендатором земельного участка площадью <.......> кадастровый <.......>, расположенного по адресу: <.......>. Данное обстоятельство Рыженковым А.А. в ходе рассмотрения гражданского дела <.......> не оспаривалось.

    Из дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка <.......> от <.......> усматривается, что администрация Ярковского муниципального района передала, а Рыженков А.А. принял в аренду земельный участок площадью <.......> категория земель участка: земли населенных пунктов, кадастровый <.......>, расположенный по адресу: <.......>

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка не оспорено, не отменено, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, договор аренды земельного участка не расторгнут, и с учетом установленных фактических обстоятельств дела, наличия вступившего в законную силу решения суда, признал несостоятельными доводы истца о том, что земельный участок ему фактически не передавался.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он соответствует обстоятельствам дела, установленным судом из представленных доказательств, и основан на правильном применении норм права.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пп. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении д░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░. 422).

░░░░░░░ 1 ░░. 432 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 606 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 309, 310 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ 1 ░░. 614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░.61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ <.......> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 25 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <.......> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░