Решение по делу № 2-1541/2013 от 09.01.2013

Дело №2-1541/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истца Балашова М.Б., Балашовой А.П. и Зуевой Т.Б.,

представителя истцов Толстовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой А. П., Балашова М. Б. и Зуевой Т. Б. к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Балашова А.П., Балашов М.Б. и Зуева Т.Б., ссылаясь на ст.ст.1111, 1112, 1142, 1152, 1153 и 1154 ГК РФ, обратились в суд с иском к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании по 1/ 3 доли за каждым права собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием- для личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м, с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что <дата> умер ФИО1, наследниками которого являются: <...>Балашова А.П., <...> Балашов М.Б. и <...> Зуева Т.Б. Все они фактически приняли наследство и в установленный законом срок обратились в нотариальную контору о принятии наследства, заведено наследственное дело 26/2012. Наследственное имущество состоит из 2/3 долей дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. <дата> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома каждому реестр. Однако, в оформлении права собственности на земельный участок отказано в связи с утратой правоустанавливающего документа на земельный участок - решения Администрации <...> сельсовета <номер> от <дата>. Согласно справке Администрации с/п <...> от <дата> постановление <номер> от <дата> не сохранилось из-за пожара в здании Администрации, в Архивное управление Администрации Раменского муниципального района указанное постановление не поступало. Принадлежность ФИО1 на день его смерти на праве собственности спорного земельного участка подтверждается выданным на его имя свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> Согласно справки Администрации с/п <...> от <дата> в выданном свидетельстве о праве собственности на землю <номер> от <дата> содержится техническая ошибка в части указания номера постановления, а именно, следует читать постановление «<номер> от <дата>». Также подтверждается постановлением Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер> о присвоении адреса земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО1; кадастровым паспортом земельного участка, где ФИО1 указан собственником участка; свидетельствами о праве на наследство от <дата> <номер> – Балашовой А.П., <номер> - Зуевой Т.Б., <номер>- Балашову М.Б., где указано, что на спорном земельном участке находится 2/3
долей жилого дома, принадлежавшего ранее умершему. Земельный участок в <дата> был ему передан в собственность под долей дома, принадлежавшей ему на
праве собственности в порядке приватизации. ФИО1 владел этим участком как своим собственным, платил налоги, ухаживал за ним, обрабатывал землю, выращивал овощи и фрукты.

В судебном заседании истцы и их представитель Толстова Н.В. поддержали свое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик- Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом по Московской области, извещенное надлежащим образом, своего представителя для участия в суде не выделил.

Третье лицо-Администрация Раменского муниципального района Московской области ограничилось направлением письменного объяснения, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. В удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права собственности на земельный участок, постановление главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> В представленном кадастровом паспорте земельного участка от <дата> <номер> указано, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что не позволяет индивидуализировать данный земельный участок. Следовательно, этот земельный участок не является объектом земельных, гражданских и иных правоотношений. В соответствии с законом, земельный участок, как объект права, начинает существовать только при определении местоположения его границ на местности в процессе межевания.

Третье лицо-Администрация с/п <...> также не выделило своего представителя для участия в судебном заседании, заявлением от <дата> просит рассмотреть дело без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда

Выслушав истцов, их представителя и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного отделом Раменским Управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области <дата>, ФИО1 умер <дата> Место смерти- <адрес> (л.д.5).

В соответствии со ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки, выданной <дата> нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО2 следует, что к имуществу ФИО1, умершего <дата>, открыто наследственное дело <номер> по заявлению <...>Зуевой Т.Б., проживающей по адресу: <адрес>, <...>-Балашова М.Б., проживающего по адресу: <адрес>, <...>-Балашовой А.П., проживающей по адресу: <адрес>, о принятии наследства по закону. <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому на имущество, состоящее из доли жилого дома. <дата> вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении земельного участка.

В соответствии с. 3 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании ст.3 п.9.1 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 и п.2 ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей..

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как следует из свидетельства <номер> о праве собственности на землю, выданного ФИО1 <дата>, решением администрации <...> сельского Совета <номер> от <дата> ему выделен земельный участок, размером <...> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19).

Из справки, выданной Главой сельского поселения <...> <дата> следует, что в вышеуказанном свидетельстве о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданном на имя ФИО1 была допущена техническая ошибки в части указания номера постановления, следует читать номер постановлении «<номер> от <дата>» (л.д.22).

Согласно справке Администрации с/п <...> от <дата> постановление <номер> от <дата> не сохранилось из-за пожара в здании Администрации, в Архивное управление Администрации Раменского муниципального района указанное постановление на хранение не поступало (л.д.20-21).

Из содержания технического паспорта, составленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата> судом установлено, что на предоставленном ФИО1 земельном участке построен жилой дом, общей площадью <...> кв.м, правообладателями которого являются: ФИО1 в размере 2/3 доли на основании регистрационного удостоверения <номер> от <дата>, выданного Раменским БТИ, и ФИО3- в размере 1/3 доли на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от <дата>.

Из выписки из похозяйственной книги домовладения <адрес> следует, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства вместе со <...>-Балашовой А.П., <...>- Балашовым М.Б. и <...> Зуевой Т.Б.. Указано, что земельный участок по месту нахождения домовладения принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>

Из кадастрового паспорта земельного участка ( выписки из ГКН) от <дата> следует, что спорный земельный участок имеет кадастровый номер <номер>, площадь- <...> кв.м, кадастровую стоимость-<...>., категорию- земли населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.24).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных суду свидетельства о рождении и свидетельства о браке видно, что истцы являются наследниками первой очереди.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцы после смерти ФИО1 приняли наследство, получили свидетельство о праве собственности по закону на жилой дом со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, каждый по 2/9 доле в праве общей долевой собственности (л.д.14-16).

Таким образом, из материалов дела судом установлено, что ФИО1 при жизни не успел оформить вышеуказанный земельный участок в свою собственность. После его смерти истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При этом, иных наследников первой очереди не выявлено.

ФИО1 мог воспользоваться своим правом на государственную регистрацию прав собственности на земельный участок, но не успел в связи со смертью. В связи с отсутствием государственной регистрации прав собственности (пользования) на земельный участок истцы лишены возможности оформить на себя наследство после его смерти.

Согласно ст.ст. 1110 и 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению, так как основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░<░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░ 2013 ░.