Решение по делу № 2-281/2013 ~ М-253/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-281/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Дубровка 16 декабря 2013 года

Дубровский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Хартовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Г.В. к Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на дом с учетом самовольно возведенной пристройки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Орехова Г.В. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что 23.03.2013г. в <адрес> умер ее муж О В.В., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде: жилого дома, общей площадью 83 кв.м., в том числе жилой площадью 63,9 кв.м., с бревенчатой баней, кирпичным гаражом, шиферным навесом, кирпичным погребом, кирпичным сараем, тесовой уборной, расположенных по адресу: <адрес>. Ее муж при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома на основании договора передачи квартир (домов) в собственность от 26.12.1994г., без разрешения компетентных органов, в результате были самовольно возведены теплые пристройки, площадью 48,6 кв.м., и три холодные пристройки. Самовольно возведенные пристройки не создают угрозы жизни и здоровью граждан, возведены с соблюдением градостроительных и технических норм и правил. Однако в регистрационной службе отказались зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку имеются самовольные пристройки. В связи с чем Орехова Г.В. просит суд признать за ней право собственности на дом, общей площадью 131,6 кв.м., включая самовольно возведенные пристройки, площадью 48,6 кв.м. (Лит А1, Лит А2), с тремя холодными пристройками (Лит а, а1, а2), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Орехова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, суду пояснила, что при жизни мужа дом был построен, потом были пристроены к нему теплые пристройки, площадью 48,6 кв.м. После смерти мужа она вступила в наследство. Самовольно возведенные пристройки никаких угроз не создают, построены с учетом градостроительных норм и правил, просит суд признать за ней право собственности на дом с учетом данных теплых пристроек, площадью 48,6 кв.м., которые подлежат включению в общую площадь жилого дома.

От представителя ответчика – главы Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области представлено в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в <адрес> также представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда

От представителя третьего лица – ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором она полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что к Ореховой Г.В. как к наследнику в порядке наследования по закону перешло право собственности на наследственное имущество, в состав которого входит: жилой дом с возведенными пристройками при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ, и приусадебный земельный участок (л.д.12, 13, 14).

Названные самовольно возведенные теплые пристройки к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не затрагивают интересы третьих лиц, что подтверждается как справкой комитета архитектуры администрации Дубровского района Брянской области, так и справкой главы Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области (л.д.15, 16).

При жизни О В.В. без разрешения органов местного самоуправления произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, в результате им были возведены теплые пристройки, площадью 48,6 кв.м. (Лит А1, Лит А2), которые использовал и никаких проблем в эксплуатации они не создавали, не создают и в настоящее время (л.д.21-22).

В связи с чем, судом установлено, что единственным признаком данных самовольно возведенных пристроек является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом сохранение самовольно возведенных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истец приобрела право собственности на домовладение с самовольно возведенными пристройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, но не зарегистрировала в установленном законом порядке, то суд с учетом установленных обстоятельств самовольно возведенных строений, совокупностью исследованных доказательств, приходит к выводу, что сохранение спорных самовольно возведенных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных строений, площадью 48,6 кв.м., за истцом.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 131,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 48,6 ░░.░. (░░░ ░1, ░░░ ░2), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░