Решение по делу № 2-4867/2018 ~ М-2837/2018 от 26.04.2018

Дело 2-4867/18 <адрес>

04декабря 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, в том числе как к законному представителю ФИО6, ФИО7, в том числе как к законному представителю несовершеннолетней ФИО8, ФИО3, ООО «ЖКК» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, в том числе как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, в том числе как к законному представителю несовершеннолетней ФИО8, ФИО3, ООО «ЖКК» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья: с ФИО1 в размере 1/7 доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление, в размере 1/7 доли за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение и коммунальную услугу электроэнергия; с ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО10 в размере 4/7 за содержание жилья и коммунальную услугу отопление, в размере 1/7 доли за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение и коммунальную услугу электроэнергия; с ФИО7, ФИО8 в размере 2/7 доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление, в размере 1/7 доли за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение и коммунальную услугу электроэнергия. Одновременно просит обязать ОО «ЖКК» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов. В обоснование требований ссылается на то, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают стороны, всего семь человек, общего хозяйства истец с ответчиками не ведет, ответчики составляют самостоятельные семьи. Ответчики нерегулярно вносят коммунальные платежи, в связи с чем истец просит определить размер и порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по количеству зарегистрированных и проживающих в квартире.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель управляющей компании ООО «ЖКК» в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что стороны зарегистрированы и проживают в жилом помещении – <адрес> в <адрес>.

Как следует из справки о характеристике жилого помещения, квартира состоит из двух комнат, жилая площадь квартиры равна 30,50 кв.м., общая площадь <адрес>,50 кв.м.

Согласно объяснениям истца, она, ответчики ФИО5 ФИО3, ФИО2, ФИО6 и ответчики ФИО7 и ФИО8 составляют три отдельные семьи. Данное обстоятельство стороной ответчиков не оспорено.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно пункту 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.(ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.(ч. 4).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалы дела представлены соглашения о порядке оплаты и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуг и прочие услуги от 08.02.2018г.,в котором стороны выразили согласие на вариант, предложенный истцом.

Учитывая, что стороны имеют право пользования спорной квартирой, перестали быть единой семьей, в ходе рассмотрения дела между сторонами достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из равенства прав и обязанностей сторон, суд полагает возможным определить раздельный порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из равенства прав и обязанностей сторон с возложением на управляющую компанию обязанности по заключению с истцами отдельных соглашений в определенном судом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 100, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, в том числе как к законному представителю ФИО6, ФИО7, в том числе как к законному представителю несовершеннолетней ФИО8, ФИО3, ООО «ЖКК» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли от причитающихся платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО2, в том числе как законного представителя ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, в размере4/7доли от причитающихся платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО7, в том числе как законного представителя ФИО8, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, в размере2/7 доли от причитающихся платежей.

Решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО «ЖКК» с ФИО4 об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещение и коммунальных услуг.

Решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО «ЖКК» с ФИО5, ФИО2, в том числе как законного представителя ФИО6 соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещение и коммунальных услуг.

Решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО «ЖКК» с ФИО7, в том числе как законного представителя ФИО8, соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещение и коммунальных услуг.

Судья Е.В. Гусева