Решение по делу № 2-850/2014 от 13.03.2014

Для размещения в сети Интернет.

Дело № 2-850/14 13 мая 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной

При секретаре Гришиной,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РыбацкоеСтройсервис» к Алехину, Ефимову о взыскании задолженности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Алехин является собственником на праве частной собственности на квартиру ** адресу: **** с **** года, что подтверждено номером и датой государственной регистрации права частной собственности.

На регистрационном учете по адресу: ***** ответчики состоят с **** года.

Алехин не заключил в письменной форме договор об оказании услуг с исполнителем ООО «РыбацкоеСтройсервис».

С **** года по **** года Алехин как собственник жилого помещения и член семьи собственника – Ефимов не выполняют свое обязательство в части внесения ежемесячной платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ** рублей ** копеек.

С исковым заявлением о взыскании задолженности в общем размере ** рублей ** копеек за исключением пеней, образовавшихся за указанный выше период, обратился истец.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «РыбацкоеСтройсервис» задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: *****, за период с **** года по **** года в размере ** рублей ** копеек; судебные издержки, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек, расходы на представителя в размере ** рублей ** копеек.

Представитель истца ООО «РыбацкоеСтройсервис» Горелов, действующий по доверенности от **** года, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Ответчики Алехин, Ефимов в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены по месту регистрационного учета: ****, судебные извещения возвращены по причине «адресат не является».

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку ответчики не представили свои возражения.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец просит взыскать задолженность ответчиков, при этом расчет обязательных расходов, период задолженности по оплате обязательных расходов, расчет дополнительных расходов, период задолженности по оплате дополнительных расходов отсутствуют, имеется расчет задолженности, рассчитанный истцом без учета количества состоящих на регистрационном учете лиц.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности.

С учетом того, что член семьи собственника имеет право требовать заключения с управляющей компанией соглашения об определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату приходящихся на него расходов от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, данное соглашение в суд, рассматривающий дело, не представлено, имеется ответственный плательщик – собственник Алехин, что подтверждается квитанциями, представленными к оплате, в которых указано данное лицо, суд руководствовался солидарным обязательством ответчиков перед истцом по внесению ежемесячных платежей за жилое помещение, коммунальные расходы.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В связи с изложенным, суд исходил из того, что расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Актом приема-передачи от **** года решено управление домом осуществлять через ООО «РыбацкоеСтройсервис».

Учитывая, что договор собственников жилого помещения в многоквартирном доме не подписан сторонами, суд исходит из того, что между сторонами сложились фактические отношения по предоставлению ООО «РыбацкоеСтройсервис» услуг и солидарной оплатой этих услуг ответчиками.

Истец начислил собственнику плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****, за период с **** года по **** года в размере ** рублей ** копеек. В указанную сумму пени не начислены.

В соответствии с пунктами 10, 13-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» истец не представил в суд информацию по услугам, перечисленным в квитанциях за спорный период.

То есть образовавшаяся задолженность не погашается, причина непогашения суду не известна. В связи с чем, истец обоснованно предъявил иск в суд.

Судом проверен и принят расчет, представленный истцом. Задолженность по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг по адресу: *****, за период с **** года по **** года в размере ** рублей ** копеек подлежит солидарному взысканию.

Истец уплату государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением произвел, в связи с чем, издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с каждого ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При цене иска ** рублей ** копеек с ответчиков Алехина, Ефимова подлежит взысканию государственная пошлина в размере ** рублей ** копеек (**-**/100х1+**), по ** рублей ** копеек с каждого.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора № 1-п на оказание услуг по представлению интересов заказчика в суде от **** года усматривается представление интересов ООО «РыбацкоеСтройсервис» Гореловым.

В соответствии с указанным документом ООО «РыбацкоеСтройсервис» оплатило Горелову юридические услуги на сумму ** рублей ** копеек. Данная сумма подтверждена платежным поручением.

Учитывая, что Горелов по доверенности от **** года предъявил исковое заявление в суд и представлял интересы ООО «РыбацкоеСтройсервис» по настоящему делу, принимал участие в судебных заседаниях: **** года, **** года и оказывал ООО «РыбацкоеСтройсервис» квалифицированную юридическую помощь с **** года, иск не был осложнен встречным иском, представитель представил доказательства, имеющие юридическую силу, юридически значимый для истца результат был достигнут – иск был удовлетворен, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные издержки в размере ** рублей ** копеек по оплате услуг представителя, являющиеся разумными для данного дела с учетом сложности и объемности дела, поскольку данные расходы понесены истцом.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере ** рублей ** копеек, по ** рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.31, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 235, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Алехина, Ефимова солидарно в пользу ООО «РыбацкоеСтройсервис» задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: ****, за период с **** года по **** года в размере ** (**) рублей ** копеек.

Взыскать с Алехина в пользу ООО «РыбацкоеСтройсервис» уплату государственной пошлины в размере ** (**) рублей ** копеек, расходы на представителя в размере ** (**) рублей ** копеек.

Взыскать с Ефимова в пользу ООО «РыбацкоеСтройсервис» уплату государственной пошлины в размере ** (**) рублей ** копеек, расходы на представителя в размере ** (**) рублей ** копеек.

Ответчик вправе подать в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2014 года

Судья: Федоришкина