Решение по делу № 2-4337/2016 от 20.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Резяпкиной Л.И.,Копленок А.А.,Копленок К.А. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними, Резяпкиной Л.И.,Копленок А.А.,Копленок К.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещение, 3-х комнатную квартиру <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, в т.ч жилой площадью 45,5 кв.м, подсобной 12,6 кв.м, кроме того прочая 3,1 кв.м. на 4 этаже, ссылаясь на следующее.

20.10.2015 года был заключен Договор №3850/1 передачи квартир в собственность / в порядке приватизации/ между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и Резяпкиной Л.И.,Копленок А.А.,Копленок К.А. по 1/3 доли за каждым, на квартиру <адрес>, жилой площадью 45,5 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м. 17.05.2016г. в связи с тем, что на кадастровом учете данная квартира стояла с площадью 58.0 кв.м, им было рекомендовано обратиться в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о внесении изменений в площадь. 20.05.2016 года они получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что у них не зарегистрировано право собственности на квартиру. Данное требование они исполнить не могут, т.к.для этого необходим кадастровый паспорт с площадью квартиры, совпадающий с площадью квартиры в договоре.

В судебном заседании представитель истцов Хохлов А.В. поддержал заявленные требования, по существу пояснил, что ранее истцы в квартире произвели перепланировку, потом, квартиру привели в прежнее состояние, однако в одной из комнат не восстановили кладовую, демонтаж которой не является перепланировкой. Им был выдан новый технический паспорт по состоянию на 28 августа 2015 года, с общей площадью квартиры 58,1 кв.м. а в кадастровом плане площадь квартиры указана 58.0 кв.м.

В судебное заседание представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара не явились, представили отзыв, в удовлетворении иска просили отказать, т.к. Департамент на нарушал прав истцов, площадь квартиры указанная в договоре, соответствует площадь в техническом паспорте.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП» в суд представил отзыв, указав что в ГКН содержатся сведения о площади квартиры 58 кв.м., удовлетворение требований на усмотрение суда.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор № 3850/1 передачи квартир в собственность от 20 октября 2015г. л.д. 10, технический паспорт на квартиру по состоянию на 28 августа 2015 года л.д. 11-15, выписка из реестра муниципальной собственности л.д. 18, кадастровый паспорт на квартиру л.д. 19, 20, Решение от 20 мая 2016 года о приостановлении осуществления кадастрового учета л.д. 21-22, справка о лицах, зарегистрированных в квартире л.д. 29,30,заявление на приватизацию л.д. 35, справка из материалов инвентарного дела на квартиру л.д. 43,44 план квартиры на 1978г. л.д. 45, план квартиры с произведенной самовольной перепланировкой л.д.46, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541- «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин РФ имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 20.10.2015 года был заключен Договор №3850/1 передачи квартир в собственность / в порядке приватизации/ между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и Резяпкиной Л.И.,Копленок А.А.,Копленок К.А. по 1/3 доли за каждым, на квартиру <адрес>, жилой площадью 45,5 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м. Площадь квартиры 58,10 кв.м., указанная в договоре соответствует площади квартиры, указанной в техническом паспорте, составленном по состоянию на 28.08.2015г. Согласно кадастрового плана помещения 02.07.2011г. в ГКН были внесены сведения о площади квартиры 58,0 кв.м. на основании поэтажного плана.

Данный договор сторонами, третьими лицами не оспорен.

Анализируя представленные технические планы квартиры / л.д. 20, 12, 45-47, /, суд приходит к выводу, что изменение в площади квартиры произошло из-за того, что на кадастровый учет была поставлена квартира до перепланировки, после того, как истцы произвели самовольную перепланировку, а затем возвратили первоначальную перепланировку, не восстановив шкафы в комнате пл.13,9 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы в соответствии с заключенным Договором приобрели право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру общей площадью 58,10 кв.м., которое в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В связи с изменением площади квартиры по изложенным выше основаниям в ГКН необходимо внести изменения в сведения в части площади квартиры <адрес>, исключив из него общую площадь квартиры 58,0 кв.м, указав правильную площадь 58,1 кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Резяпкиной Л.И., Копленок А.А., Копленок К.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещение, 3-х комнатную квартиру <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, в т.ч жилой площадью 45,5 кв.м, подсобной 12,6 кв.м, кроме того прочая 3,1 кв.м. на 4 этаже.

Данное решение является основанием для внесения изменения в ГКН сведений в части площади квартиры <адрес>, исключив из него общую площадь квартиры 58,0 кв.м, указав правильную площадь 58,1 кв.м.

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самаре.

СУДЬЯ