Решение по делу № 2-4159/2011 от 16.11.2011

К делу № 2-4159/2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

«08» декабря 2011 г. г. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кашкарова С.В.,

при секретаре Данелине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ломановой Г.Н., Ломановой А.А., Мандрыка Л.А., Романишина Е.Е., Романишина П.Е., Подопригора Ж.Ю., Нурджанян С.Ш., Грамматикопуло Г.А., Габриелян А.Н., Черемисиновой М.А., Тренина Е.В., Беляевой Т.И., Земской Л.И., Егоровой А.Ф., Круть С.А., Мудрик К.Э., Севастьянова В.П., Левсковской Я.В. Дунюшкиным П.А. к Администрации муниципального образования город Анапа о признании права собственности,

Установил:

Ломанова Г.Н., Ломанова А.А., Мандрыка Л.А., Романишин Е.Е., Романишин П.Е., Подопригора Ж.Ю., Нурджанян С.Ш., Грамматикопуло Г.А., Габриелян А.Н., Черемисинова М.А., Тренин Е.В., Беляева Т.И., Земская Л.И., Егорова А.Ф., Круть С.А., Мудрик К.Э., Севастьянов В.П., Левсковская Я.В., Дунюшкин П.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город Анапа о признании права собственности на незавершенный строительством объект – тринадцатиэтажный жилищно-гостиничный комплекс, литер Д, расположенный по адресу: г. Анапа, <адрес> В обоснование требований указали, что 11 ноября 2003 года Севостьянов В.П., А.Д.И. и ТСЖ «Парус» заключили договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости. Вкладами Севостьянова В.П. и А.Д.И. стали: оформленный строительный паспорт на гостиничный комплекс и арендованные земельные участки площадью 845 кв.м. и 969 кв.м. для целей строительства жилищно-гостиничного комплекса, расположенного по адресу: г. Анапа, <адрес>. ТСЖ «Парус» для выполнения взятых на себя обязательств по строительству жилищно-гостиничного комплекса стал привлекать вклады физических лиц. Инвесторы – истцы по настоящему делу, привлеченные ТСЖ «Парус», на основе договоров долевого участия в строительстве объекта исполнили свои обязательства и внесли денежные средства в кассу ТСЖ «Парус». На арендованные инвесторами земельных участках и за счет их денежных средств был построен незавершенный строительством объект – жилищно-гостиничный комплекс, по адресу: г. Анапа, <адрес>, после чего строительство было приостановлено. Впоследствии 13 участников-инвесторов пожелали расторгнуть договора с ТСЖ «Парус». Согласно, заключенных договоров инвестирования, жилищно-гостиничный комплекс должен был быть введен в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2007 года. Срок ввода в эксплуатацию дома дважды переносился по просьбе ТСЖ «Парус» и не введен до настоящего времени, причины истцам неизвестны, поскольку директор ТСЖ «Парус» уклоняется от встреч. Просят суд признать за ними право собственности на незавершенный строительством объект – тринадцатиэтажный жилищно-гостиничный комплекс, литер Д, по адресу: г. Анапа, <адрес>.

Истцы Ломанова Г.Н., Севостьянов В.П., Левковская Я.В., Подопригора Ж.Ю., представитель третьего лица ЖСК «<адрес>», истцов Габриелян А.Н., Грамматикопуло Г.А., Нурджанян С.Ш., Подопригора Ж.Ю., Романишина П.Е., Романишина Е.Е., Мандрыка Л.А., Ломановой А.А., Ломановой Г.Н., Мудрик К.Э., Круть С.А., Егорова А.Ф., Земской Л.И., Беляевой Т.И., Тренина Е.В.Черемисиновой М.А. – Д.Ю.В. в судебном заседании на иске настаивали, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Дунюшкин П.А. в судебном заседании отсутствовал, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал.

Представитель Администрации муниципального образования город Анапа в судебном заседании иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица ТСЖ «Парус» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дел был уведомлен надлежащим образом.

Судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования в полном объёме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 01 июня 2001 года на основании постановления главы города Анапа Краснодарского края от 17 апреля 2001 года № 280 между Администрацией города Анапа и Севостьяновым В.П. был заключен договор аренды земельного участка площадью 845 кв.м., сроком на 15 лет, с разрешенным использованием – под размещение здания библиотеки, художественной мастерской, гаражами и уборной.

Также 01 июня 2001 года на основании постановления главы города Анапа Краснодарского края от 17 апреля 2001 года № 280/1 между Администрацией города Анапа и Е.В.Н. был заключен договор аренды земельного участка площадью 969 кв.м., сроком на 15 лет, с разрешенным использованием – под размещение магазина, универмаги, универсамы, киоски. Указанный земельный участок был передан по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сначала Левковской Я.В., а затем – Севостьянову В.П.

Таким образом, на сегодняшний день оба вышеуказанных земельных участка, находятся в аренде у Севостьянова В.П.

Постановлением главы администрации г. Анапа от 17 апреля 2001 года № 280 и 280/1 земельный участок по указанному адресу предоставлен в аренду Севастьянову В.П. и Е.В.Н. Указанным гражданам разрешено проектирование малой гостиницы на данном земельном участке, что подтверждается постановлениями главы г. Анапа от 16 июля 2001 года № 635 и 635/1.

Изготовлен технический паспорт на строительство малой гостиницы, получены заключения соответствующих служб на использование земельного участка и технические условия на водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение, благоустройство прилегающей территории. Из письма УАиГ г. Анапа от 29 июня 2001 года следует, что Управление архитектуры и градостроительства г. Анапа считает возможным размещение малой гостиницы на 60 мест 5-8 этажного здания по <адрес>

Однако разрешение на строительство гостиницы не получено. По факту возведено 9 этажей здания. Проектная документация в архиве УАиГ г. Анапа отсутствует.

В соответствии с экспертным заключением от 27 октября 2008 года строящееся здание малой гостиницы полностью соответствует проектной документации, требованиям действующих СНиП по проектированию и производству работ. Имеющиеся дефекты производства работ и дефекты, вызванные пожаром во время перерыва в строительстве, носят не критический и устранимый характер и должны быть учтены при возможном продолжении строительства разработкой комплекса мероприятий по ремонту и восстановлению. Строительство малой гостиницы не создает препятствий для эксплуатации строений, расположенных, на соседних участках. При завершении строительства с благоустройством прилегающей территории определенным образом улучшаются условия транспортного обслуживания всех зданий и пожарной безопасности зданий на рассматриваемом квартале застройки. Используемый для строительства спорного объекта земельный участок соответствует его целевому назначению.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 06 февраля 2009 года Администрации муниципального образования город Анапа было отказано в иске к Севостьянову В.П., Левковской Я.В. о сносе самовольного строения, расположенного по адресу: г. Анапа, <адрес>. Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07 апреля 2009 года решение Анапского городского суда от 06 февраля 2009 года было оставлено без изменения. Определением Краснодарского краевого суда от 14 августа 2009 года Администрации муниципального образования город Анапа было отказано в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Данным решением установлено, что Администрацией города Анапа не представлено доказательств того, что спорное строение возведено с нарушением СНиП, нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и создает угрозу для жизни или здоровья граждан, а потому подлежит обязательному сносу, исключая возможность признания на нее права собственности. Кроме того, снос данного строения затрагивает права третьих лиц-дольщиков, в интересах которых сохранить указанное строение.

Кроме того, Севостьяновым В.П. предоставлены квитанции об оплате арендных платежей, которые им осуществляются своевременно в соответствии с заключенными договорами.

11 ноября 2003 года между Севостьяновым В.П., А.Д.И. (сторона-1) и ТСЖ «Парус» (сторона-2) был заключен договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости – жилищно-гостиничного комплекса, по адресу: г. Анапа, <адрес> Вкладом Стороны-2 является осуществление финансирования и строительства в полном объеме всего комплекса. Вкладом Стороны-1 является передача Стороне № 2 оформленного строительного паспорта на гостиничный комплекс, арендованные земельные участки площадью 1 814 кв.м., в том числе Севостьяновым В.П. – 845 кв.м., А.Д.И. – 969 кв.м. Каждая сторона в соответствии с произведенным вкладом после окончания строительства получает в собственность часть здания комплекса. Срок исполнения обязательств сторонами определен в 1,5 года.

В рамках указанного договора Севостьяновым В.П. были внесены денежные средства в размере 5 000 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 11 ноября 2003 года. Дополнительным соглашением к договору от 11.11.2003г. были внесены изменения в договор и оговорено, что в собственность стороны -1 переходит и подвальное помещение площадью 180 кв.м.

11 октября 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Ломановой Г.Н. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 46,6 кв.м. на 8 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир Ломанова Г.Н. уплатила денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 86 от 11.10.2005 г. на сумму 300 000 рублей, № 106 от 06.02.2006 г. на сумму 500 000 рублей, № 88 от 12.10.2005 г. на сумму 300 000 рублей.

23 июня 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Ломановой Г.Н. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования двухкомнатной квартиры общей площадью 80,0 кв.м. на 8 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир Ломанова Г.Н. уплатила денежные средства в сумме 1 512 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23.06.2006 г. на сумму 1 512 000 рублей.

28 апреля 2007 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Ломановой А.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования двухкомнатной квартиры общей площадью 72,0 кв.м. на 8 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир Ломанова А.А. уплатила денежные средства в сумме 1 680 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 28.04.2007 г. на сумму 1 680 000 рублей.

06 апреля 2005 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Мандрыка Л.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования двухкомнатной квартиры общей площадью 70,0 кв.м. на 7 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир Мандрыка Л.А. уплатила денежные средства в сумме 45 000 долларов США, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 03.03.2007 г. на сумму 15 000 долларов США, № 51 от 06.04.2005 г. на сумму 15 000 долларов США, № 71 от 02.08.2005 г. на сумму 15 000 долларов США.

29 августа 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Романишиным Е.Е. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 57 кв.м. на 5 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатил денежные средства в сумме 1 995 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 169 от 29.08.2006 г. на сумму 1 995 000 рублей.

10 ноября 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Романишиным П.Е. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 57,0 кв.м. на 7 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатил денежные средства в сумме 1 750 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 191 от 10.11.2006 г. на сумму 1 750 000 рублей.

08 июня 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Подопригора Ж.Ю. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования двухкомнатной квартиры общей площадью 76,0 кв.м. на 7 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 2 071 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 01.10.2011 г. на сумму 871 000 рублей, от 08.06.2006 г. на сумму 1 200 000 рублей.

02 марта 2004 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Подопригора Ж.Ю. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 46,6 кв.м. на 3 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 23 836 долларов США, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 11 от 14.05.2004 г. на сумму 300 000 рублей, № 10 от 12.05.2004 г. на сумму 393 150 рублей, № 6 от 02.03.2006 г. на сумму 142 550 рублей.

11 апреля 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Нурджанян С.Ш. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 57,0 кв.м. на 10 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатил денежные средства в сумме 39 582 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 11.04.2006 г. на сумму 39 582 долларов США.

18 августа 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Нурджанян С.Ш. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 75,9 кв.м. на 9 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатил денежные средства в сумме 68 310 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18.08.2006 г. на сумму 68 310 долларов США.

09 декабря 2003 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Грамматикопуло Г.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования трехкомнатной квартиры общей площадью 108,76 кв.м. на 8 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, д. 1, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 2 566 736 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 12.12.2003 г. на сумму 400 000 рублей.

25 августа 2004 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Габриелян А.Н. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования двухкомнатной квартиры общей площадью 63,4 кв.м. на 6 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 2 853 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 25.09.2011 г. на сумму 1 853 000 рублей, от 25.08.2011 г. на сумму 1 000 000 рублей.

18 июля 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Черемисиновой М.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 53,16 кв.м. на 4 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 1 621 380 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 146 от 18.07.2006 г. на сумму 83 000 рублей, № 153 от 20.07.2006 г. на сумму 1 538 380 рублей.

08 февраля 2005 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Трениным Е.В. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 63,4 кв.м. на 5 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатил денежные средства в сумме 11 890 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 45 от 08.02.2005 г. на сумму 11 900 долларов США.

08 февраля 2005 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Трениным Е.В. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 47,05 кв.м. на 7 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатил денежные средства в сумме 10 590 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 44 от 08.02.2005 г. на сумму 10 600 долларов США.

28 января 2005 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Беляевой Т.И. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 47,5 кв.м. на 6 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 13 000 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 40 от 28.01.2005 г. на сумму 13 000 долларов США.

04 марта 2007 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Земской Л.И. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 67,8 кв.м. на 1 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 1 594 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 04.03.2007 г. на сумму 1 594 000 рублей.

04 марта 2007 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Земской Л.И. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования двухкомнатной квартиры общей площадью 67,0 кв.м. на 10 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 1 590 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.03.2007 г. на сумму 1 594 000 рублей.

11 февраля 2007 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Егоровой А.Ф. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования двухкомнатной квартиры общей площадью 99,22 кв.м. на 7 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 2 217 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 11.02.2007 г. на сумму 2 217 000 рублей.

23 марта 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Круть С.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования цокольного помещения общей площадью 420 кв.м. на цокольном этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 420 000 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 115/1 от 23.03.2006 г. на сумму 410 000 долларов США.

23 марта 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Круть С.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 53,7 кв.м. на 3 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 51 024 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 122 от 26.04.2006 г. на сумму 65 250 долларов США.

23 марта 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Круть С.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 53,7 кв.м. на 3 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа<адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 51 024 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 115 от 23.03.2006 г. на сумму 203 950 долларов США.

23 марта 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Круть С.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 51 кв.м. на 3 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 48 450 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 115 от 23.03.2006 г. на сумму 203 950 долларов США.

23 марта 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Круть С.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 54,8 кв.м. на 3 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 54 079 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 115 от 23.03.2006 г. на сумму 203 950 долларов США.

23 марта 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Круть С.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования цокольного помещения общей площадью 100 кв.м. на 1 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес>, а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатила денежные средства в сумме 120 000 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 115 от 23.03.2006 г. на сумму 203 950 долларов США.

08 февраля 2005 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Мудрик К.Э. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 48,06 кв.м. на 8 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатил денежные средства в сумме 23 460 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 5 от 19.02.2004 г. на сумму 23 460 долларов США.

12 июня 2005 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Левковской Я.В. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования трехкомнатной квартиры общей площадью 92,0 кв.м. на 10 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатил денежные средства в сумме 108 284 долларов США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.06.2005 г. на сумму 300 000 рублей.

24 ноября 2006 г. между ТСЖ «Парус» (застройщик) и Дунюшкиным П.А. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данного договора инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования двухкомнатной квартиры общей площадью 81 кв.м. с учетом ? доли лоджии на 9 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, <адрес> а застройщик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиру инвестору. За участие в строительстве квартир инвестор уплатил денежные средства в сумме 2 835 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 24.11.2006 г. на сумму 2 800 000 рублей, от 19.12.2006 г. на сумму 35000 рублей.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 28 июля 2010 г., вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска Д.М.Д. к товариществу собственников жилья «Парус» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору инвестирования строительства жилья от 20.06.2006 г., также с него в доход государства была взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 18 555 рублей. Были удовлетворены встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Парус», признан недействительным договор об инвестировании строительства однокомнатной квартиры общей площадью 51,5 кв.м. на 4 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, <адрес> заключенный 20.06.2006 года между ТСЖ «Парус» и Д.М.Д., применены последствия недействительности сделки, с ТСЖ «Парус» взысканы в пользу Д.М.Д. денежные средства в сумме 1 358 020 рублей.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 28 июля 2010 г., вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска О.Г.Н. к товариществу собственников жилья «Парус» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам инвестирования строительства жилья от 13.01.2005 г. и 05.04.2005 г. Были удовлетворены встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Парус», признаны недействительными договоры об инвестировании строительства однокомнатной квартиры общей площадью 47,05 кв.м. и двухкомнатной квартиры площадью 67,45 кв.м. на 4 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, <адрес>, заключенные 13.01.2005 года и 05.04.2005 года между ТСЖ «Парус» и О.Г.Н., применены последствия недействительности сделки, с ТСЖ «Парус» взысканы в пользу О.Г.Н. денежные средства в сумме 2 425 620 рублей.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 28 июля 2010 г., вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска К.А.С. к товариществу собственников жилья «Парус» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам инвестирования строительства жилья от 08.06.2006г. Были удовлетворены встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Парус», признаны недействительными договоры об инвестировании строительства однокомнатной квартиры общей площадью 76 кв.м. на 7 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, <адрес> заключенный 08.06.2006 года между ТСЖ «Парус» и К.А.С., применены последствия недействительности сделки, с ТСЖ «Парус» взысканы в пользу К.А.С. денежные средства в сумме 1 100 000 рублей.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 03 августа 2009 г., вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска С.Б.А., С.Н.В. к товариществу собственников жилья «Парус» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам инвестирования строительства жилья от 20.09.2004 г. Были удовлетворены встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Парус», признан недействительным договор об инвестировании строительства однокомнатной квартиры общей площадью 45 кв.м. на 4 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, <адрес> заключенные 20.09.2004 года между ТСЖ «Парус» и С.Н.В., применены последствия недействительности сделки, с ТСЖ «Парус» взысканы в пользу С.Н.В. денежные средства в сумме 647 200 рублей.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 28 июля 2010 г., вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска Г.А.А. к товариществу собственников жилья «Парус» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам инвестирования строительства жилья от 17.07.2007 г. Были удовлетворены встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Парус», признан недействительным договор об инвестировании строительства однокомнатной квартиры, общей площадью 55 кв.м. на 11 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, <адрес>, заключенный 17.07.2007 года между ТСЖ «Парус» и Г.А.А., применены последствия недействительности сделки, с ТСЖ «Парус» взысканы в пользу Г.А.А. денежные средства в сумме 3 025 000 рублей.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 28 июля 2010 г., вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска Х.А.А. к товариществу собственников жилья «Парус» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам инвестирования строительства жилья от 21.10.2005 г. Были удовлетворены встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Парус», признан недействительным договор об инвестировании строительства двухкомнатной квартиры общей площадью 70 кв.м. на 6 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, <адрес>, заключенный 21.10.2005 года между ТСЖ «Парус» и Х.А.А., применены последствия недействительности сделки, с ТСЖ «Парус» взысканы в пользу Х.А.А. денежные средства в сумме 1 289 480 рублей.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 28 июля 2010 г., вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска П.Т.И. к товариществу собственников жилья «Парус» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам инвестирования строительства жилья от 28.07.2003 г. Были удовлетворены встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Парус», признан недействительным договор об инвестировании строительства двухкомнатной квартиры общей площадью 63,4 кв.м. на 7 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, <адрес>, заключенный 28.07.2003 года между ТСЖ «Парус» и П.Т.И., применены последствия недействительности сделки, с ТСЖ «Парус» взысканы в пользу П.Т.И. денежные средства в сумме 1 002 176 рублей.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 28 июля 2010 г., вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска Х.М.И., Х.О.М. к товариществу собственников жилья «Парус» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам инвестирования строительства жилья от 25.09.2006 г. Были удовлетворены встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Парус», признан недействительным договор об инвестировании строительства однокомнатной квартиры общей площадью 57 кв.м. на 10 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, <адрес>, заключенный 25.09.2006 года между ТСЖ «Парус» и Х.М.И., Х.О.И., применены последствия недействительности сделки, с ТСЖ «Парус» взысканы в пользу Х.М.И., Х.О.М. денежные средства в сумме 1 603 000 рублей.

Согласно справке ЖСК «<адрес>», с 2004 года по 2007 годы было привлечено 63 вклада 31 участника долевого участия в строительстве объекта – Жилищно-гостиничного комплекса, расположенного по адресу: г. Анапа, <адрес>. 13 участников долевого участия в строительстве вышли из долевого участия и получили взыскание денежного эквивалента стоимости 13 вкладов на основании решений Анапского городского суда. На 01.12.2011 года осталось 18 участников, полностью оплативших 32 вклада. Оставшиеся 18 вкладов долевого участия в строительстве объекта не исполнены.

В соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства г. Анапа от 06.09.2011 г. № 199, оформление самовольно возведенной малой гостиницы, возможно при условии организации минимального пожарного разрыва от строящегося здания, обеспечения свободного доступа по периметру объекта и объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Согласно положений действующих договоров об инвестировании строительства жилья, ТСЖ «Парус» передает право собственности на указанные в договорах объекты после полной оплаты долевого участия и сдачи жилищно-гостиничного комплекса в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что между истцами и Товариществом собственников жилья «Парус» были заключены договоры на участие в долевом строительстве жилищно-гостиничного комплекса, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> Застройщик ТСЖ «Парус» приняло на себя обязательство осуществить строительство комплекса и передать истцам в собственность помещения, а истцы оплатить строительство комплекса, принять их. Представленными квитанциями подтверждено, что все соистцы полностью выполнили свои обязательства по договорам, произвели оплату за спорные помещения в полном объеме. На привлеченные денежные средства в указанный период на вышеуказанных земельных участках было построено 7 этажей тринадцатиэтажного жилищно-гостиничного комплекса, по адресу: г. Анапа, <адрес>.

Однако оформить право собственности на квартиры истцы не имеют возможности, поскольку спорный комплекс незавершен строительством и не введен в эксплуатацию.

Согласно разъяснений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии с заключениями НОУ «Центр повышения квалификации «Строитель» от 27.10.2008 г. № 779 и Управления архитектуры и градостроительства г. Анапа от 06.09.2011 г. № 199, выполненные строительно-монтажные работы соответствуют требованиям проектной документации. Фактическое состояние несущих конструкций зданий соответствует требованиям СНиП 3.03.03-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-7-81 «Строительство в сейсмических районах» Отступлений от требований СНиП, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность зданий не обнаружено. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценка категорий технического состояния несущих конструкций по объектам «незавершенный строительством объект – жилищно-гостиничный комплекс, по адресу: г. Анапа, <адрес>», работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Истцами предоставлено письмо Управления архитектуры и градостроительства МО г-к Анапа за № 01/1952 от 03.12.2011г.… о том, что объекту по улице Тираспольская,1 присвоен адрес <адрес>

Судом установлено и то, что ТСЖ «Тираспольская, 1» подтвердило исполнение обязательств инвесторами.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В тоже время, суд, разрешая данный спор, руководствуется статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», согласно которой, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае, если жилое помещение находится в многоквартирном доме, не сданном в эксплуатацию, на него не может быть признано право собственности как на самостоятельный объект недвижимости.

Судом может быть признано лишь право на долю объекта незавершенного долевого строительства, вынесение решения в такой редакции является основанием для регистрации права органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление Ломановой Г.Н., Ломановой А.А., Мандрыка Л.А., Романишина Е.Е., Романишина П.Е., Подопригора Ж.Ю., Нурджанян С.Ш., Грамматикопуло Г.А., Габриелян А.Н., Черемисиновой М.А., Тренина Е.В., Беляевой Т.И., Земской Л.И., Егоровой А.Ф., Круть С.А., Мудрик К.Э., Севастьянова В.П., Левсковской Я.В., Дунюшкиным П.А. подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковое заявление Ломановой Г.Н., Ломановой А.А., Мандрыка Л.А., Романишина Е.Е., Романишина П.Е., Подопригора Ж.Ю., Нурджанян С.Ш., Грамматикопуло Г.А., Габриелян А.Н., Черемисиновой М.А., Тренина Е.В., Беляевой Т.И., Земской Л.И., Егоровой А.Ф., Круть С.А., Мудрик К.Э., Севастьянова В.П., Левсковской Я.В. Дунюшкиным П.А. к Администрации муниципального образования город Анапа о признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать за Круть С.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде жилого помещения № 10 на 3 этаже, общей площадью 54,8 кв.м.; жилого помещения № 13 на 3 этаже, общей площадью 51 кв.м.; жилого помещения № 40 на 6 этаже, общей площадью 49,52 кв.м.; нежилого цокольные помещения, общей площадью 420 кв.м.; нежилого помещения № 2 на 1 этаже, общей площадью 100 кв.м.

Признать за Романишина Е.Е. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде жилого помещения № 30 на 5 этаже, общей площадью 57,0 кв.м.

Признать за Беляевой Т.И. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в виде жилого помещения № 37 на 6 этаже, общей площадью 47,5 кв.м.

Признать за Егоровой А.Ф. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в виде жилого помещения № 47 на 7 этаже, общей площадью 99,22 кв.м.

Признать за Мандрыка Л.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в виде жилого помещения № 52 на 7 этаже, общей площадью 70,0 кв.м.

Признать за Подопригора Ж.Ю. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в виде жилого помещения № 11 на 3 этаже, общей площадью 48,06 кв.м.; жилого помещения № 50 на 7 этаже, общей площадью 76,0 кв.м.

Признать за Габриелян А.Н. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде жилого помещения № 36 на 6 этаже, общей площадью 63,4 кв.м.

Признать за Тренина Е.В. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в виде жилого помещения № 46 на 7 этаже, общей площадью 47,05 кв.м.; жилого помещения № 26 на 5 этаже, общей площадью 63,4 кв.м.

Признать за Черемисиновой М.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в виде жилого помещения № 24 на 4 этаже, общей площадью 53,16 кв.м.

Признать за Романишина П.Е. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде жилого помещения № 48 на 7 этаже, общей площадью 57,0 кв.м.

Признать за Севастьянова В.П. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде нежилого помещения на 1 этаже (правое крыло) площадью 222 кв.м., на 2 этаже (правое крыло) площадью 226 кв.м., на 3 этаже (правое крыло) площадью 222 кв.м., нежилого помещения на 3 этаже, общей площадью 670 кв.м., нежилого помещения в цокольном этаже литера-Д-180 кв.м. правой стороны здания от входа со стороны переулка Кардонный.

Признать за Ломановой Г.Н. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде жилого помещения № 57 на 8 этаже, общей площадью 46,06 кв.м.; жилого помещения № 58 на 8 этаже, общей площадью 80,0 кв.м.

Признать за Ломановой А.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде жилого помещения № 59 на 8 этаже, общей площадью 72,0 кв.м.

Признать за Земской Л.И. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде жилого помещения № 68 на 10 этаже, общей площадью 67,0 кв.м.

Признать за Нурджанян С.Ш. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в виде жилого помещения № 71 на 10 этаже, общей площадью 57,0 кв.м.; жилого помещения № 62 на 9 этаже, общей площадью 75,9 кв.м.

Признать за Мудрик К.Э. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в виде жилого помещения № 54 на 8 этаже, общей площадью 48,06 кв.м.

Признать за Левсковской Я.В. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде жилого помещения № 82 на 10 этаже, общей площадью 92,0 кв.м.

Признать за Дунюшкиным П.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, в виде жилого помещения (двухкомнатной квартиры) на 9 этаже, общей площадью 81,0 кв.м. с учетом ? доли лоджии.

Признать за Грамматикопуло Г.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер Д, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в виде жилого помещения № 63 на 8 этаже, общей площадью 108,76 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий – подпись.

«Копия верна:»

Судья С.В. Кашкаров