Решение по делу № 2-1172/2016 от 18.03.2016

Дело №2-1172 /2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года                                                                 город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Филатовой О.С.,

с участием истца Дмитрюхиной Е.С.,

представителя ответчика СНТ «Ромашка» - председателя товарищества Печенского А.А.,

представителя ответчика Новиковой Л.В. - адвоката Баландиной М.Л., предоставившей удостоверение № от Дата и ордер № от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Дмитрюхиной <данные изъяты> к Новиковой <данные изъяты>, СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Дмитрюхина Е.С. обратилось в суд с иском к СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства.

Истец была принята в члены СНТ «Ромашка» на основании решения общего собрания членов СНТ «Ромашка» от Дата и стала владельцем земельного участка, площадью 559 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №. Земельному участку присвоен кадастровый №. Истица обратилась за оформлением земельного участка в Управление Росреестра по Орловской области, на что ей был дан ответ, что на ее имя свидетельство на землю не выдавалось.

Дмитрюхина Е.С. просила суд признать на ней право собственности на земельный участок общей площадью 559 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Дмитрюхина Е.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что является членом СНТ «Ромашка» с Дата, земельный участок она приобрела у                Новиковой Л.В., надлежащим образом не оформила право собственности на участок; в настоящее время договор купли-продажи не сохранился.

В судебном заседании представитель ответчика председатель СНТ «Ромашка» Печенский А.А. пояснил, что не возражает против признания за Дмитрюхиной Е.С. права собственности на земельный участок № в СНТ «Ромашка», пояснил, что истица приобрела земельный участок у       Новиковой Л.В.; пользуется участком более 10 лет, является членом садового общества; членские взносы оплачены в полном объеме; споры по границам земельного участка отсутствуют.

Представитель ответчика Новиковой Л.В., место жительства которой суду не известно, - адвокат Баландина М.Л. просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчика Новиковой Л.В. ей не известна.

Представитель третьего лица администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировались ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 №66-ФЗ.

В силу ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Положениями ч.1 ст. 30 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ в редакции, действовавшей до 26.06.2007, было предусмотрено, что собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

В судебном заседании установлено, что ответчику Новиковой Л.В. принадлежал земельный участок, площадью 559 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Новикова Л.В. в 1990 совершила действия по отчуждению спорного земельного участка в пользу истца Дмитрюхиной Е.С., однако сделку надлежащим образом не оформила, в связи с чем, право собственности на указанный земельный участок за истцом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно списка членов садоводческого общества «Ромашка» под номером 135 указана Новикова <данные изъяты>.

Согласно справке СТН «Ромашка» от Дата Дмитрюхина Е.С. является членом садоводческого товарищества, ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», линия №, участок №; общей площадью 0,054 га.

Как видно из членского билета № и выписки из протокола № от Дата истец принята в члены СНТ «Ромашка», оплатила членские взносы, а также взносы целевого назначения.

Земельному участку по адресу: <адрес>», линия №, участок № присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом № от Дата.

Постановлением администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области № от Дата утверждена схема расположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>», линия №, участок №, с учетом отсутствия земельных споров по смежным границам, общая площадь участка утверждена 559 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Орловской области от Дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

По сообщению Управления Росреестра по Орловской области              №-ЕК от Дата, сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю Дмитрюхиной Е.С. на указанный земельный участок, отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля        Мясников А.А. пояснил, что ему принадлежит земельный участок в СНТ «Ромашка», который расположен с участком истца. Дмитрюхина Е.С. использует земельный участок более 10 лет по назначению: выращивает яблони, смородину, малину, овощи; споров по границам не имеет. Предыдущего собственника Новикову Л.В. на участке не видел с 1990 годов.

Все указанные выше обстоятельства установлены на основании исследованных судом доказательств, полученных в соответствии с требованиями закона и не оспоренных участниками процесса. Доказательства оценены судом, как в отдельности, так и в их совокупности, имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, являются допустимыми и достоверными, в связи с чем, выводы суда основаны на этих доказательствах.

При таких обстоятельствах исковые требования Дмитрюхиной Е.С., следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дмитрюхиной <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.

Признать за Дмитрюхиной <данные изъяты>, Дата года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0051101:266, площадью 559 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», линия №, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 30.05.2016.

Судья              Н.М. Соколова