Решение по делу № 2-627/2012 (2-6628/2011;) ~ М-6809/2011 от 22.12.2011

дело № 2-627/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2012 г.                                  г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицына Д. А., Харитоновых Т. А. и Н. А., Камаловой С. А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании Кислицин Д.А., его представитель по доверенности Колесникова Н.Т., Харитонова Т.А., Харитонов Н.А. иск поддержали и просили суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Истец Камалова С.А., нотариус Сычкова М.В., представители: ответчика Администрации ГО г. Уфа, ГУП «Бюро технической инвентаризации» РБ не явились, извещены надлежаще.

Учитывая мнения истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № М и А. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в пожизненное наследуемое владение, на праве общего долевого пользования, без выдела земельной доли, для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 20). Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке принадлежал М - 1/3 доля, А - 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по наследству и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданных Х после смерти матери П (л.д. 22,23).

ДД.ММ.ГГГГ г. М. завещал, принадлежащую ему на праве долевой собственности 1/3 долю жилого дома с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес> <данные изъяты> Кислицыну Д.А. (л.д. 15, 18).

Кислицын Д.А. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ г., кроме него никто в доме не зарегистрирован (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ г. А умер (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ г. умер М

Наследниками первой очереди после смерти А являются: Харитонов Н.А (л.д. 44), Харитонова Т.А. (л.д. 44), Харитонова С.А. (л.д. 48).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону собственниками жилого дома являются: Харитонов Н. А. - 2/9 доли (л.д. 46), Харитонова Т. А. - 2/9 доли (л.д. 45), Камалова С. А. - 2/9 доли (л.д. 63).

Кислицын Д.А. является наследником М по завещанию (л.д. 15).

Кислицын Д.А. фактически принял наследство после смерти деда М., поскольку зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцы между собой составили соглашение, которым установили: за Кислицыным Д.А. закрепить 1/3 долю на жилой дом и 1/2 долю земельного участка; за Харитоновой Т.А., Харитоновым Н. А. и Камаловой С. А. - 1/2 долю земельного участка (л.д. 13).

Поскольку умерший наследодатель имел на праве собственности 1/3 доли дома, он был вправе завещать свое имущество по своему умотрению. А его наследник по завещанию истец приобрел право собственности на 1/3 доли дома в соответствии с содержанием вышеуказанного завещания от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 18).

На основании изложенного суд признает право общей долевой собственности Кислицына Д. А. на 1/3 доли жилого дома общей площадью 42,2 кв.м. (так как указано в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Далее.

Законными сособственниками домовладения являются Кислицын Д.А. (1/3 доля дома), Харитонова Т.А., Харитонов Н.А. и Камалова С.А. (л.д. 43, 45, 46, 49, 63).

Домовладение построено ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д. 24 на обороте).

С указанного времени семья Харитоновых открыто, непрерывно, добросовестно владела и пользовалась домовладением и земельным участком (т.е. более 15 лет).

Постановлением главы Администрации г. Уфа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок предоставлен Харитоновым пожизненное наследуемое владение для обслуживания дома и построек (л.д. 20).

В силу ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статья 35 указанного закона - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании п. п. 3 и 4 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что умершие П., А. и М владели и пользовались домовладением, проживали в нем до ДД.ММ.ГГГГ г. (дом построен в ДД.ММ.ГГГГ г.), т.е. дом приобретен до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", который не был надлежаще оформлен и зарегистрирован, поэтому их наследники имеют право бесплатно приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таком положении истцы приобрели право собственности на земельный участок, на котором находится домовладение, в порядке приватизации.

А так как имеется добровольное соглашение истцов, которым определены доли в собственности на участок, суд признает право собственности на доли земельного участка в соответствии с этим соглашением.

Таким образом суд признает за Кислицыным Д. А. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка кадастровым номером № размером 899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признает за Харитоновой Т. А., Харитоновым Н. А., Камаловой С. А. право общей долевой собственности на другую 1/2 долю земельного участка кадастровым номером № размером 899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, извещен надлежаще о рассмотрении дела по существу, однако своих возражений устно или письменно в суде не высказал, по почте возражений относительно прав истцов на земельный участок не направил, не представил суду доказательств в подтверждение невозможности признания в судебном порядке прав истцов на дом и земельный участок по каким-либо обоснованным причинам и основаниям, указанных в Земельном Кодексе РФ, требований о сносе самовольно возведенных строений, об изъятии земельного участка, об устранении иных нарушений земельного законодательства в суд не предъявлял. Документов о том, что земельный участок органичен в обороте или изъят из оборота, что являлось бы основной причиной отказа в передаче участка в собственность истцам, Администрацией ГО г. Уфа не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кислицына Д. А., Харитоновых Т. А. и Н. А., Камаловой С. А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования удовлетворить,

признать за Кислицыным Д. А. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

признать за Кислицыным Д. А. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка кадастровым номером № размером 899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

признать за Харитоновой Т. А., Харитоновым Н. А., Камаловой С. А. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка кадастровым номером № размером 899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Кислицыным Д. А. права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка кадастровым номером № размером 899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за Харитоновой Т. А., Харитоновым Н. А., Камаловой С. А. права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка кадастровым номером № размером 899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья                                                           И.И. Фаршатова