Решение по делу № 2-1404/2012 от 29.06.2012

Решение по гражданскому делу

<НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 29 июня 2012 годаМировой судья судебного участка № 3 Октябрьского района г. Улан- Удэ Рыкова Н.С., при секретаре Бабуевой О.С., с участием представителя истца <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Россервис» к Харанутова Д. Ш.1, Харанутова Д. Ш.1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Россервис» обратилось с иском в суд к ответчикам, проживающим по адресу: <АДРЕС>  о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, мотивируя тем, что за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у них образовалась задолженность в размере 27 461,40 руб., пени в размере 2 941,96 руб.  Также просят взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 112,10 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1>, действующая на основании доверенности от <ДАТА4>, иск поддержала. Суду пояснила вышеизложенное, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <ДАТА5> собственниками по ? доле квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> с <ДАТА6> являются ответчики Харанутова Д. Ш.1, Харанутова Д. Ш.1 Согласно справке с места жительства, ответчики по данному адресу зарегистрированы.

В соответствии со ст. 155 ч.2 п.5 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ч.1  Жилищного кодекса РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 161 ч.2  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом либо специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Протоколом внеочередного собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА7>, управляющей организацией по оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества выбрано ООО «Россервис», утвержден проект договора с ООО «Россервис».

Тариф платы текущему ремонту и содержанию установлен в размере 12,06 руб. за 1 кв. м. утвержден Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об установлении цен за содержание и ремонт жилого помещения, пользование жилым помещением (наем). Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> от 31.12.2010 года утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилья в сумме 16,30 руб. за 1 кв. м общей площади. Указанные решения общего собрания собственников жилья не признаны недействительным

Общая площадь <АДРЕС> составляет 64,60 кв.м. таким образом, ежемесячное начисление за жилищные услуги составляет 779,05 руб. (12,06 руб. х 64,60) за период с июня 2008 года по январь 2010 года, ежемесячное начисление за жилищные услуги составляет 842,38 руб. (13,04 руб. х 64,60) за период с февраля 2010 года  по январь 2011 года, ежемесячное начисление за жилищные услуги составляет 1 052,98 руб. (16,30 руб. х 64,60) за период с февраля 2011 года. Судом проверена расчетная ведомость представленная истцом, ответчиком дважды произведена оплата задолженности, которая в пределах заявленных требований за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 27 461,40 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за несвоевременное внесение платы составили 2 941,96 руб., и также подлежат взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований, а также доказательств, опровергающих расчет истца, не представлено, у суда нет оснований не доверять расчетам представленным истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, т.е. в размере 1 112,10 руб.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Россервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Россервис» с Харанутова Д. Ш.1, Харанутова Д. Ш.1 в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 27 461,40 руб., пени в размере 2 941,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 112,10 руб., всего: 31 515,46 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Улан- Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                       Н.С. Рыкова