Решение по делу № 33-3823/2015 от 30.09.2015

Судья Боргеева Н.А. Дело № 33-3823/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Громацкой В.В.,

и судей Никодимова А.В., Федоровой Г.А.

при секретаре Ноговицыной Е.И..

рассмотрела в открытом судебном заседании «19» октября 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика

на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 июня 2015 года, которым по иску Бордокиной Н.Ф., Пономарева А.А., Пономарева М.А., Пономаревой И.Ю. к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», Дмитриевой М.Н. о признании приватизации действительной

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Бордокиной Н.Ф., Пономарева А.А., Пономарева М.А., Пономаревой И.Ю. удовлетворить частично.

Признать договор на приватизацию квартиры № ... от 01 ноября 1995 года по адресу: ........... заключенный между администрацией города Нерюнгри и Бордокиной Н.Ф., Пономаревым А.А., Пономаревым М.А., Пономаревой И.Ю., действительной.

В остальной части иска в удовлетворении иска отказать.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., пояснения истицы Бордокиной Н.Ф., представителя истца Пономарева М.А. – Абизовой Л.М., представителя ответчика МО «Город Нерюнгри» - Голикова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бордокина Н.Ф., Пономарев А.А., Пономарев М.А., Пономарева И.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», Дмитриевой М.Н. о признании приватизации действительной, обосновывая тем, что 01.11.1995 заключили с Администрацией городского поселения «Город Нерюнгри» договор на приватизацию квартиры по адресу: .........., 06 декабря 1995г. договор был зарегистрирован в местной администрации г. Нерюнгри. Однако 27.01.2012 администрация городского поселения «Город Нерюнгри» заключила договор передачи данного жилого помещения в собственность граждан с другими гражданами, ссылаясь на то, что заключенный с истцами договор не зарегистрирован в ЕГРП и не имеет юридической силы. Просили признать договор приватизации жилого помещения по адресу: .........., Бордокиной Н.Ф., Пономаревым А.А., Пономаревым М.А., Пономаревой И.Ю. действительным.

Ответчик иск не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда по тем основаниям, что истцами не была соблюдена процедура оформления жилого помещения в собственность.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 01.11.1995 между администрацией города Нерюнгри и истцами был заключен договор на приватизацию квартиры, по условиям которого администрация г. Нерюнгри безвозмездно передала в собственность истцов квартиру, расположенную по адресу: ...........

Согласно п. 5 указанного договора покупатели приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован в администрации г. Нерюнгри 06 декабря 1995г., о чем в договоре имеется запись, подпись должностного лица администрации г. Нерюнгри с печатью администрации.

Однако по договору передачи данного жилого помещения в собственность граждан от 27.01.2012 администрация городского поселения «Город Нерюнгри» передала квартиру в долевую собственность Дмитриевой М.Н. и К.

Право долевой собственности Дмитриевой М.Н. и К. зарегистрировано в установленном законом порядке.

18.10.2012 Бородкиной Н.Ф. сообщено об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что право собственности на квартиру зарегистрировано за другими лицами.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции, действовавшей на момент возникших правоотношений) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, договор на приватизацию квартиры заключен до введение в действие вышеуказанного закона и зарегистрирован в установленном законом порядке. Оснований для признания его недействительным не имеется.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом, согласно уведомлению администрации городского поселения «Город Нерюнгри» от 27 октября 2008г. исх. № ... в 1995 году Бордокина Н.Ф. воспользовалась правом однократной бесплатной приватизации квартиры, расположенной по адресу: .........., квартира передана в долевую в равных долях собственность с Пономаревым А.А., Пономаревым М.А., Пономаревой И.Ю., Бордокиной Н.Ф.

На основании изложенного, ответчик обладал данными о том, что указанная квартира была приватизирована истцами.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не опровергают выводы суда.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 июня 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: В.В. Громацкая

Судьи: Г.А. Федорова

А.В. Никодимов