Решение по делу № 2-1040/2018 ~ М-926/2018 от 15.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                          15 октября 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Титовой Л.В., представителей ответчиков – представителя АО «Теплоэнергокомпания» Жиляевой М.В., представителя ООО «Водоканал» Сусловой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1040/18 по исковому заявлению Титовой Л.В. к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» об оспаривании задолженности по коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

Титова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» об оспаривании задолженности по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец – Титова Л.В., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по договору купли-продажи от <Дата обезличена> её мать - ФИО2, действующая в своих интересах и интересах детей: ФИО1, Титовой Л.В., приобрела в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доли каждому, квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> её мама - ФИО2, умерла. До её совершеннолетия вопросом оплаты коммунальных услуг занималась мама - ФИО2 Устроившись на работу, она, Титова Л.В., давала матери деньги на оплату коммунальных услуг. О наличии задолженности по оплате коммунальных платежей узнала после смерти матери. В спорной квартире она не проживала с 2008 года. В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано три человека: она, её сын и брат. До смерти матери она ежемесячно передавала матери денежные средства в размере 3.000 - 4.000 рублей на оплату коммунальных услуг. О наличии задолженности известно не было. От матери ей было известно, что начисляют плату за холодное водоснабжение на горячее водоснабжение, отвод сточных вод на горячее водоснабжение, тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление необоснованно, предложила обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги. В настоящее время только в одной комнате имеется радиатор отопления и стояк отопления, остальные помещения центральным отоплением не отапливаются. В 2005 году произошел прорыв стояка горячего водоснабжения в квартирах <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Была установлена запорная арматура на стояке горячего водоснабжения в <Адрес обезличен>. Разводка в квартире истца не была подключена в связи с неисправностью. <Дата обезличена> ОАО «Теплоэнергокомпания» была обследована квартира, составлен Акт, которым установлен факт отсутствия горячего водоснабжения в квартиру, смонтирован водонагреватель, на стояке установлена заглушка. АО «Теплоэнергокомпания», несмотря на однократные обращения, начисляла и продолжает по настоящее время необоснованно начислять плату за тепловую энергию на горячее водоснабжение и тепловую энергию на отопление по всей площади квартиры. В 2011 году она обращалась в АО «Теплоэнергокомпанию» с заявлением о перерасчете платы за отопление и горячее водоснабжение. До настоящего времени никакого перерасчета не производилось, сумма указанных коммунальных услуг начисляется полностью. <Дата обезличена> ей была направлена претензия с требованием погасить задолженность по коммунальным платежам по состоянию на <Дата обезличена> в размере 174.175 руб. 57 коп., и она узнала о наличии задолженности перед АО «Теплоэнергокомпания». С задолженностью она не согласна, поскольку начисление производится на тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление на всю квартиру.

<Дата обезличена> и <Дата обезличена> она повторно безуспешно обратилась в АО «Теплоэнергокомпанию» с заявлением о перерасчете платы за отопление и горячее водоснабжение. <Дата обезличена> АО «Теплоэнергокомпания» произвело обследование её квартиры, составлен акт о невозможности подачи горячего водоснабжения в квартиру, поскольку стояк горячего водоснабжения демонтирован, установлен водонагреватель. Отопление подается в комнату, площадью 16 кв.м., радиатор чугунный из пяти секций. В комнату, площадью 10,5 кв.м., отопление не подается, стояк демонтирован. В кухню отопление не подается, поскольку стояк проходит транзитом. Полотенцесушитель в ванной комнате отсутствует. В 2016 году она также безуспешно обращалась в АО «Водоканал» с заявлением о перерасчете платы за поставляемые услуги с исключением платежа за подачу холодной воды на горячее водоснабжение, отвод сточных вод на горячее водоснабжение. <Дата обезличена> АО «Водоканал» произведен осмотр квартиры, установлено отсутствие в квартире горячего водоснабжения. Решено начисление на горячее водоснабжение не производить, прибор учета холодного водоснабжения работает в исправном состоянии. <Дата обезличена> были произведены работы, и комиссией ЖЭУ <Номер обезличен> составлен акт от том, что <Дата обезличена> произведен монтаж стояка горячего водоснабжения металлопластом с установкой запорной арматуры, а также произведена работа по установке запорной арматуры на стояке центрального отопления. С учётом уточнения исковых требований просила обязать АО «Теплоэнергокомпания» исключить из финансового лицевого счета <Номер обезличен> на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшую до <Дата обезличена>: за горячее водоснабжение АО «Теплоэнергокомпания» на <Дата обезличена> в размере 53.769 руб. 37 коп.; холодное водоснабжение в размере 3.368 руб. 87 коп.; тепловую энергию на горячее водоснабжение с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 22.432 руб. 04 коп. Обязать АО «Теплоэнергокомпания» произвести перерасчет
задолженности в размере 158.608 руб. 28 коп. по услуге поставки тепловой энергии на
отопление по лицевому счету <Номер обезличен> на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого
помещения по адресу: <Адрес обезличен>, платы за отопление на всю площадь жилого помещения, начислить плату за отопление за последние три года (с
<Дата обезличена> по <Дата обезличена>) по площади 16 кв.м. по настоящее время и исключить полностью плату за тепловую энергию на горячее водоснабжение. Исключить из лицевого счета <Номер обезличен> задолженность перед АО «Теплоэнергокомпания» задолженность по оплате услуг, сформировавшуюся до <Дата обезличена> в силу истечения сроков исковой давности. Обязать ООО «Водоканал» произвести перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> на оплату жилищно-коммунальных услуг указанного выше жилого помещения, исключить полностью плату за холодное водоснабжение на горячее водоснабжение на сумму 2.077 руб. 01 коп.; обязать ООО «Водоканал» произвести перерасчет лицевому счету <Номер обезличен> на оплату жилищно-коммунальных услуг с <Дата обезличена> перерасчет платы за отвод сточных вод, исключив из нее плату за холодное водоснабжение на горячее водоснабжение; взыскать с ответчиков судебные издержки в размере 9.000 рублей.

Ответчик – представитель АО «Теплоэнергокомпания» Жиляева М.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Она сообщила, что АО «Теплоэнергокомпания» представляет услуги по обеспечению отоплением и ТЭ на ГВС в <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск. В соответствии со ст.86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», перерасчет за оказанные услуги по обеспечению отоплением и ТЭ на ГВС осуществляется только в случае ненадлежащего предоставления таких услуг. В случае услуги по отоплению ненадлежащим качеством является нарушение нормативного температурного режима в жилом помещении. Таким образом, перерасчет за услуги по обеспечению отоплением не может быть произведен, по причине изменения отапливаемой площади. При этом необходимо учитывать, что на основании ч.5 ст.15 Федерального закона от <Дата обезличена> №190-ФЗ «О теплоснабжении» и ч.15 ст.161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома (п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>). При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме. В данном случае обслуживанием <Адрес обезличен> занимается ИП Коровкин.

<Дата обезличена> было произведено инспекционное обследование <Адрес обезличен>, в ходе которого было установлено, что ГВС в квартиру не подается. На основании акта инспекционного обследования, в котором был установлен факт отсутствия услуги, был произведен перерасчет. Начисления за услугу по обеспечению ТЭ на ГВС было снято с <Дата обезличена> и было возобновлено только после восстановления подачи ГВС в квартиру (акт инспекционного обследования от <Дата обезличена>). Таким образом, задолженность на <Дата обезличена> составляет: отопление: 161.669 руб. 92 коп; ГВС – 53.769 руб. 37коп.; ТЭ на ГВС -22. 683 руб. 73 коп.; ХВС «ТЭК» - 3.351 руб. 41 коп. Просила в удовлетворении исковых требований Титовой Л.В. отказать.

Ответчик – представитель ООО «Водоканал» Суслова Е.Г., в судебном заседании исковые требования не признала. Она пояснила, что ООО «Водоканал» оказывает услуги по обеспечению водоснабжением, услуги по обеспечению водоотведением и очистке сточных вод. В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ, п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (в редакции от <Дата обезличена>), внесение абонентами платы за оказание коммунальных услуг осуществляется ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц. На <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, лицевой счет <Номер обезличен> имеется задолженность (с учетом начислений за август 2018 года): по обеспечению холодным водоснабжением -14.459 руб. 61 коп., по отводу сточных вод – 1.015 руб. 38 коп., по холодному водоснабжению на горячее водоснабжение – 2.063 руб. 26 коп., всего 17.538 руб. 25 коп. Последние показания индивидуальных приборов учета подавались <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> году в ООО «Водоканал» поступило заявление ФИО2 о снятии начислений по услугам ООО «Водоканал» по лицевому счету <Номер обезличен>, в связи с тем, что сын - ФИО1 отбывает наказание. В связи с этим ООО «Водоканал» направил в МУП г.о. Чапаевск «ГРЦ» и <Дата обезличена> излишние начисления по услугам, а именно: за услугу водоснабжения - в размере 376 руб. 44 коп.; за услугу водоотведения и очистке сточных вод - в размере 354 руб.05 коп.; за услугу холодного водоснабжения на горячее водоснабжение - в размере 284 руб. 49 коп., а всего на общую сумму 1.014 руб. 98 коп. были сняты, также прекращены ежемесячные начисления за одного человека по всем услугам, оказываемым ООО «Водоканал».

<Дата обезличена> абонент Титова Л.В. добровольно заключила с ООО «Водоканал» соглашение о рассрочке на двадцать месяца, но не исполнила его. Судебный приказ мирового суда г.Чапаевск от <Дата обезличена> был направлен в ОСП г.Чапаевск УФССПП России по Самарской области для принудительного взыскания, <Дата обезличена> принят к исполнению.

 <Дата обезличена> в ООО «Водоканал» от Титовой Л.В. поступило заявление о предоставлении обоснования начислений за услуги ООО «Водоканал» помесячно. На основании ответа МУП «ГРЦ» ООО «Водоканал» Титовой Л.В. был направлен ответ, в котором разъяснялось, каким образом производились начисления и перерасчеты по адресу абонента.

<Дата обезличена> в ООО «Водоканал» поступило заявление Титовой Л.В. о снятии начислений за услугу холодное водоснабжение на горячее водоснабжение с <Дата обезличена> (начало оказания ООО «Водоканал» услуги) по <Дата обезличена> (дата подачи заявления), и не производить начисления по указанной услуге, в связи с тем, что горячее водоснабжение по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, отсутствует. Рассмотрев заявление Титовой Л.В., ООО «Водоканал» направило в МУП г.о. Чапаевск «Городской расчетный центр» письмо с просьбой произвести перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> за услугу холодное водоснабжение на горячее водоснабжение за период с <Дата обезличена> (дата Акта инспекционного обследования ОАО «Теплоэнергокомпания» об отсутствии ГВС, приложенного Титовой Л.В. к заявлению) по <Дата обезличена> (дата подачи заявления в МУП «ГРЦ»). Также ООО «Водоканал» просил не производить дальнейшие начисления за услугу холодное водоснабжение на горячее водоснабжение в связи с отсутствием ГВС по адресу абонента.

Согласно указанного письма МУП «ГРЦ» в <Дата обезличена> года снял начисления по адресу Титовой Л.В.: по услуге холодное водоснабжение на горячее водоснабжение - с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 7.932 руб. 91 руб., а также доснял в <Дата обезличена> года начисления по указанной услуге с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 1.572 руб. 60 коп., всего – 9.505 руб. 51 коп.; по услуге водоотведение - с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 5.419 руб. 17 коп. С <Дата обезличена> полностью остановлено начисление по услуге холодное водоснабжение на горячее водоснабжение по письму ООО «Водоканал» от <Дата обезличена>.

Принудительное удержание суммы долга по Судебному приказу <Номер обезличен> г. в пользу ООО «Водоканал» солидарно с ФИО2, Титовой Л.В. в сумме 48.317 руб. 43 коп. на <Дата обезличена> начали производить ОСП г.Чапаевск Самарской области, начиная с <Дата обезличена> года - из пенсии ФИО2, с <Дата обезличена> года - из заработной платы Титовой Л.В. В настоящее время судебный приказ в части задолженности перед ООО «Водоканал» и оплаты государственной пошлины исполнен, исполнительное производство в ОСП <Адрес обезличен> окончено в связи с фактическим исполнением. Всё необходимые перерасчеты по услугам холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение, а также водоотведение ООО «Водоканал» произведены своевременно и добровольно, согласно заявлениям, поступившим от абонентов. Излишне начисленные суммы по указанным услугам сняты, ежемесячные начисления за услугу холодное водоснабжение на горячее водоснабжение не производится в полном объеме, за услугу отвод сточных вод - не производится в части водоотведения горячей воды, по причине ее отсутствия по адресу: <Адрес обезличен>. Задолженность по услуге холодное водоснабжение на горячее водоснабжение на <Дата обезличена> на лицевом счете истца в сумме 2.063 руб. 26 коп. - это сумма задолженности, образовавшейся по указанной услуге до <Дата обезличена> (начала периода перерасчета и полного снятия начислений по указанной услуге), согласно письму ООО «Водоканал» от <Дата обезличена>, не может быть исключена из лицевого счета истца.

Все необходимые перерасчеты по услуге отвод сточных вод, исключившие из нее плату за холодное водоснабжение на горячее водоснабжение в связи с отсутствием по адресу прописки истца услуги ГВС - также произведены с <Дата обезличена>. В период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> год от собственников жилой квартиры по <Адрес обезличен>, в адрес ООО «Водоканал» заявлений по факту приостановления подачи горячей воды в помещение не поступало. Таким образом, основания для перерасчета платы за оказанные ООО «Водоканал» услуги «холодное водоснабжение на горячее водоснабжение», «водоотведение» по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> отсутствуют. Просила в удовлетворении требований отказать.

Выслушав мнение истца, представителей ответчиков, изучив документы, суд считает, что в удовлетворении искового заявления Титовой Л.В. к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» об оспаривании задолженности по коммунальным платежам надлежит отказать. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Свидетельств о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Титовой Л.В., ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 8-10). Договор купли-продажи от <Дата обезличена>. (л.д. 18 - 19).

Согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> известно, что ФИО2 (мама истца) умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 11).

По сведениям выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО2 – <Дата обезличена> снята с регистрационного учета в связи со смертью; ФИО1, Титова Л.В., ФИО3, <Дата обезличена> года рождения. (л.д. 12).

Согласно Акту начальника ЖЭУ-2 от <Дата обезличена> известно, в <Дата обезличена> году по адресу: <Адрес обезличен>, произошел порыв стояка горячего водоснабжения в квартирах <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Работы по ремонту стояка ГВС в квартирах <Номер обезличен> и <Номер обезличен> выполнены. Была установлена запорная арматура на стояке ГВС в <Адрес обезличен>. Разводка ГВС в квартире не подключена в связи с неисправностью. (л.д. 13).

Из акта инспекционного обследования ОАО «Теплоэнергокомпания» от <Дата обезличена> известно, что ГВС в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> не подается, установлен водонагреватель, на стояке установлена заглушка. (л.д. 15).

Из заявления Титовой Л.В. директору АО «ТЭК» известно, что она, Титова Л.В., просила не производить начисления за ГВС, обследовать квартиру и произвести отопление. (л.д. 16).

Согласно Акту инспекционного обследования АО «Теплоэнергокомпания» от <Дата обезличена> ГВС в квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, не подается, стояк ГВС демонтирован, установлен водонагреватель. Отопление подается в комнату, площадью 16,9 кв.м., радиатор чугунный пять секций, в комнату, площадью 10,5 кв.м., отопление не подается. Стояк демонтирован, в кухне отопление не подается, стояк проходит транзитом. Полотенцесушитель в ванной отсутствует. (л.д. 20).

<Дата обезличена> Титова Л.В. обратилась к директору АО «Водоканал» с заявлением, в котором она просила снять начисления за ХВС на ГВС в период времени с <Дата обезличена> по настоящее время и не производить начисления ХВС на ГВС, поскольку горячее водоснабжение отсутствует. (л.д. 21).

Согласно сообщению директору АО «Водоканал» от <Дата обезличена> известно, что в МУП г.о.Чапаевск «Городской расчетный центр» направлено письмо о перерасчете задолженности за услугу по обеспечению холодным водоснабжением на горячее водоснабжение по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> по настоящее время, а также снятии начислений за данную услугу, в связи с отсутствием в настоящее время подачи ГВС по указанному адресу. (л.д. 22).

Согласно извещению директора АО «Водоканал» от <Дата обезличена> известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрировано четыре человека, временно отсутствует с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - один человек. Задолженность на <Дата обезличена> - дату заключения соглашения о погашении дебиторской задолженности за энергоресурсы, составила 61.024 руб. 05 коп. Задолженность за коммунальные услуги на <Дата обезличена> составила: холодное водоснабжение – 26.006 руб. 23 коп.;водоотведение и очистка сточных вод – 22.391 руб. 50 коп.; холодное водоснабжение на горячее водоснабжение – 8.491 руб. 98 коп., а всего - 56.889 руб. 71 коп. (с учётом произведенных оплат). (л.д. 23 - 24).

Из акта инспекционного обследования ОАО «Водоканал» от <Дата обезличена> усматривается, что спорном жилом помещении ГВС отсутствует. Начисление с <Дата обезличена> на ГВС не производить, прибор учета ХВС 2016 года работает в исправном состоянии. (л.д.31).

Согласно акту монтажа стояка горячего водоснабжения и установки запорной арматуры на стояке центрального отопления в <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что в квартире произведен монтаж стояка горячего водоснабжения металлопластом. Труба диаметром 20 мм с установкой запорной арматуры. Произведена работа по установки запорной арматуры на стоянке центрального отопления. (л.д. 32).

Из предупреждения ООО ЧК «Маршалы» от <Дата обезличена> известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, долг по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 174.175 руб. 57 коп., по состоянию на <Дата обезличена> - не погашен. (л.л. 35).

<Дата обезличена> между ОАО «Водоканал» и Титовой Л.В. заключено соглашение о погашении дебиторской задолженности за энергоресурсы, в соответствии с которым Титова Л.В. должна ежемесячно, в срок до 10 числа каждого месяца следующего за расчетным производить погашение дебиторской задолженности за оказанные услуги по обеспечению холодным водоснабжение – 1.138 руб. 26 коп.; водоотведением и очисткой сточных вод – 947 руб. 01 коп.; холодное водоснабжение на горячее водоснабжение – 305 руб. 88 коп., биологическая очистка сточных вод – 151 руб. 51 коп., всего ежемесячно в течение 24 месяцев – 2.542 руб. 66 коп. Сумма дебиторской задолженности за услуги энергоснабжающей организации на момент заключения соглашении – 61.024 руб. 05 коп.

<Дата обезличена> АО «Водоканал» в отдел судебных приставов г.Чапаевск УФССП по Самарской области направлено заявление о возбуждении исполнительного производства и взыскании с должников - ФИО2, ФИО1, Титовой Л.В., задолженности перед АО «Водоканал» на общую сумму 48.317 руб. 43 коп.

<Дата обезличена> Титова Л.В. просила АО «Водоканал» предоставить обоснованное начисление суммы дебиторской задолженности за услуги энергоснабжающей организации на момент заключения соглашения – 61.024 руб. 05 коп. помесячно.

<Дата обезличена> ФИО2 обратилась в АО «Водоканал» с заявлением о снятии начислений за коммунальные услуги ХВС, ХВО, ХВС на ГВС за ФИО1 с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> судебным приказом мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района г.Чапаевск с должников - ФИО2, ФИО1, Титовой Л.В., солидарно взыскана задолженность за оказанные услуги на <Дата обезличена> в размере 48.317 руб. 43 коп.

<Дата обезличена> на основании постановления об окончании исполнительного производства, возбужденного на предмет исполнения: страховые взносы, включая пени в размере 48.317 руб. 43 коп. в отношении должника Титовой Л.В., возбужденное исполнительное производство <Номер обезличен> окончено, требования исполнительного документа выполнены.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, допустимости, достоверности и достаточности для принятия решения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребителю могут быть предоставлены, в частности, следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение); в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Пунктом 86 Правил установлено, что при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п.81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Поскольку бремя содержания имущества лежит на его собственнике с момента возникновения такого права, в том числе и принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. Суд считает, что основания для перерасчета начисленных сумм платы за жилое помещение отсутствуют, поскольку расчеты произведены правильно, с учетом отключения горячего водоснабжения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками ООО «Водоканал» и АО «Теплоэнергокопмания» все необходимые перерасчеты по услуге «холодное водоснабжение на горячее водоснабжение», по обеспечению ТЭ на ГВС произведены. Перерасчеты осуществлены по письменными заявлениям истца, а также в соответствии с нормами действующего отраслевого законодательства Российской Федерации. Имеющаяся задолженность по услуге холодное водоснабжение на горячее водоснабжение, по состоянию на <Дата обезличена> на лицевом счете истца - это сумма задолженности, образовавшейся по указанной услуге до <Дата обезличена> - начало периода перерасчета и полного снятия начислений по указанной услуге. Начисления за услугу по обеспечению ТЭ на ГВС было снято с <Дата обезличена>, было возобновлено после восстановления подачи ГВС в квартиру на основании акта инспекционного обследования от <Дата обезличена>.

Таким образом, оснований для исключения из финансового лицевого счета <Номер обезличен> на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения сведений о задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг, возникшую до <Дата обезличена> перед АО «Теплоэнергокомпания» не имеется. Также не имеется оснований для перерасчета и исключения полностью платы за холодное водоснабжение на горячее водоснабжение, поскольку услуги поставляется ответчиками надлежащим образом по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, без перерывов.

Заключенное между АО «Водоканал» и Титовой Л.Е. соглашение о погашении дебиторской задолженности за энергоресурсы и уплате ее частями, не является основанием для перерасчета задолженности, поскольку данное соглашение также истцом не исполняется.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Титовой Л.В. к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» об оспаривании задолженности по коммунальным платежам.

Поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных истцом требований, также отсутствуют основания для взыскания с АО «Теплоэнергокомпания» и ООО «Водоканал» в пользу Титовой Л.В. убытков, понесенных в связи с оказанием юридических услуг, в размере 9.000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Титовой Л.В. к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» об оспаривании задолженности по коммунальным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

                             Мотивированное Решение изготовлено

                                 21 октября 2018 года.