Решение по делу № 2-371/2018 (2-3568/2017;) ~ М-3718/2017 от 22.12.2017

Дело № 2-371/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.

секретарь судебного заседания – Царенко С.С.

с участием представителя истца - Беличенко М.В., действующей на основании доверенности,

в отсутствие истца и представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калиниченко О.В. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику, в котором просит признать за Калиниченко О.В. право пользования жилым домом по <адрес> на условиях договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1974 году ее мать ФИО3 вместе с членами своей семьи (муж, сын и дочь) были вселены в жилой дом по <адрес> и зарегистрированы по этой жилой площади на основании ордера на жилое помещение, который в соответствии с действующим на тот момент законодательством был единственным основанием для вселения, и был сдан в соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию. С этого времени истец проживает в предоставленном жилом доме, пользуется на условиях найма, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя текущий ремонт. В 1991 году у истца родился сын, ФИО4, который также был зарегистрирован по площади спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Истец и ее сын решили реализовать свое право на приватизацию указанного жилья и обратились в Департамент капитального строительства города Севастополя, где им разъяснили, что в порядке приватизации передаются только помещения, переданные гражданам на условиях договора социального найма. В марте 2017 года они обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако им было отказано в заключении договора социального найма на занимаемое помещение, так как у них отсутствует ордер, в связи с этим истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 23 января 2018 года в приемную суда поступило ходатайство ответчика о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и об отказе в удовлетворении исковых требований.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также мнения истца и ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика дома <адрес> в гор. Севастополе, выданной ГУПС «ЕИРЦ» от 21 марта 2017 года усматривается, что основным квартиросъемщиком с 18 декабря 1974 года по 24 июня 2003 года являлась ФИО3 (мать истца, свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании найма. Вместе с основным квартиросъемщиком в указанной доме зарегистрированы: Калиниченко О.В. (дочь нанимателя) с 14 августа 1990 года по настоящее время, ФИО5 (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 (внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт проживания истца в спорном объекте подтверждается также паспортом гражданина РФ на имя истца, в котором имеется отметка о регистрации места проживания истца с 14 августа 1990 года в доме <адрес> в гор. Севастополе.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (наниматель) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сын нанимателя ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из реестра собственности города Севастополя № 003025 от 23 августа 2017 года усматривается, что собственником дома <адрес> в гор. Севастополе является город федерального значения Севастополь на основании закона Законодательного собрания Севастополя № 3-ЗС от 24 апреля 2014 года и распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 10784-РИД от 17 августа 2017 года.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из решения об отказе в предоставлении услуги по заключению (изменению) договора социального найма от 05 мая 2017 года № ОДН/17-1255 следует, что истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие право владения и пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер или копия ордера заверенная надлежащим образом, договор об обмене жилыми помещениями и его копии).

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец была вселена в квартиру на законных основаниях, занимает спорное жилое помещение с 1990 года, до настоящего времени проживает в спорном домовладении, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты. Отсутствие заключенного договора социального найма нарушает ее права и законные интересы.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается право пользования Калиниченко О.В. домом <адрес> в гор. Севастополе при установленных фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем и исполнение обязанностей нанимателя.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу (как члену семьи нанимателя) на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства Калиниченко О.В., до настоящего времени она исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, а также в связи с изложенным, суд считает исковые требования Калиниченко О.В. в части признания за ней права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Калиниченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом <адрес> в гор. Севастополе на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26.01.2018.

Председательствующий –