Решение по делу № 2-1865/2010 ~ Материалы дела от 04.05.2010

2-1865/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Нины Алексеевны и Зосименко Галины Георгиевны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности,

Установил:

Истцы (по доверенности Минохин А.В.) обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым строением и хозяйственными постройками по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., ссылаясь на то обстоятельство, что являются сособственниками указанного домовладения. Как в обоснование заявленных требований представитель истцов пояснил, что Зосименко Г.Г. принадлежит ? доля указанного дома на основании решения суда от ...., за период с  .... на земельном участке, находящемся в пользовании Зосименко Г.Г. был возведен ряд строений без получения соответствующих согласований служб города, что препятствует ей зарегистрировать свои права собственника на принадлежащее ей новое домовладение. Кроме того, часть жилого дома, принадлежащая Гусевой Н.А.  – сособственнику другой ? части дома - была снесена ею в связи с тем, что пришла в негодность. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят прекратить право общей долевой собственности сторон на спорное домовладение, признать за Гусевой Н.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с расположенным на нем ... – литер Г3, а за истицей Зосименко Г.Г. – признать право собственности на возведенные ею жилое строение и хозяйственные постройки за литерами Б, Б1,б, а также строения ... – литер Г, ... Г5 и ... – Г7.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности Кевбрин Н.К. – в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ....

Из материалов дела следует, что Гусева Нина Алексеевна и Зосименко Галина Георгиевна являются сособственниками спорного домовладения – в ? доле каждый. При этом, Гусевой Н.А. принадлежат ... и ... доли спорного дома и земельный участок площадью ... кв.м на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ... года –л.д. 6-7.

Зосименко Галине Георгиевне принадлежит на праве собственности ? доля спорного домовладения на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ... года (свидетельство о государственной регистрации права от .... –л.д. 14, 15).

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности Гусевой Н.А. на принадлежащую ей часть домовладения и земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке, поскольку при данной части домовладения имеется самовольное строение – ... лит. А2.

В судебном заседании было установлено, что на протяжении длительного времени между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным домовладением – каждый из сособственников пользовался конкретными помещениями в доме с отдельными входами. Однако, поскольку принадлежащая Гусевой Н.А. часть дома пришла в негодное состояние в виду ветхости, ею была снесена ? доля дома.

Кроме того, в виду ветхости старого домовладения, истицей Зосименко Г.Г. было возведено новое домовладение и хозяйственные постройки без получения соответствующих согласований служб города, т.е. самовольно.

Из заключения Орехово-Зуевского городского филиала ГУП МО МОБТИ следует, что самовольно выстроены литеры – ... лит. А2 (в настоящее время снесена собственниками домовладения), ... лит. Б, ... лит. Б1, ... лит. б, ... Лит. Г7.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.

В судебном заседании установлено, что истицей Зосименко Г.Г. возведен ряд самовольных строений на земельном участке, находящемся в ее фактическом пользовании. В настоящее время суду представлено заключение архитектуры и градостроительства г. Орехово-Зуево о возможности узаконения самовольных строений, а также заключение Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, в соответствии с которым нарушений санитарных норм при возведении данных строений не установлено.

В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные истицей Зосименко Г.Г. строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а потому заявленные требования в части признания права собственности на самовольно возведенные строения с прекращением права общей долевой собственности сторон на дом обоснованны и подлежат удовлетворению.

Далее, в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... истице Гусевой Н.А. также принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по указанному адресу в порядке наследования по закону после смерти Бугровой Р.А. (право собственности наследодателя на данное имущество подтверждается свидетельством на право собственности на землю от .... –л.д. 8-9). В настоящее время истица не может решить вопрос о регистрации своего права собственности во внесудебном порядке в виду наличия самовольных строений на земельном участке, а также тем, что фактически часть дома, на которую было выдано данное свидетельство, снесено Гусевой Н.А. в виду ветхости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного заседания достоверно установлен тот факт, что спорный земельный участок принадлежал матери истицы – Бугровой Р.А., после ее смерти земельным участком пользуется истица Гусева Н.А., и приняла наследство в виде указанного имущества, получи свидетельство о праве на наследство по закону.

                 При данных обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Гусевой Нины Алексеевны и Зосименко Галины Георгиевны на домовладение ... по ... г. Орехово-Зуево Московской области, аннулировав свидетельство о государственной регистрации права от .... на имя Зосименко Г.Г. на объект недвижимости – ? доля дома (лит. А, А1, Г, Г1, Г2, Г4, Г5) по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ....

Признать за Гусевой Ниной Алексеевной право собственности на строение: ... литер Г3 и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ....

Признать за Зосименко Галиной Георгиевной право собственности на домовладение, расположенное по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., а именно – ... литер Б, ... литер Б1, ... литер б, а также служебные строения и сооружения: ... литер Г1, ... литер Г5, ... литер Г7.

Обязать Зосименко Галину Георгиевну снести принадлежащую ей ? долю домовладения (литеры А, А2, Г, Г6) по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ....

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок.

                                                                      Судья: