Решение по делу № 2-7235/2016 ~ М-4921/2016 от 30.03.2016

Дело №2-7235(7243)/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года        г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи:                               Кадыровой Э.Р.

при секретаре:              Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «<данные изъяты> Республики Башкортостан в интересах Л.Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о защите прав потребителей, и

гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «<данные изъяты>» Республики Башкортостан в интересах Л.В.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

РОО ЗПП «<данные изъяты>» РБ в интересах Л.Т.В. обратилось в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о защите прав потребителей по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому, последним осуществлялось строительство с последующей передачей истцу однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже в секции Г по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Цена договора составила <данные изъяты> рублей. Договорные обязательства, Л.Т.В. исполнены в полном объемe, т.е. оплата по договору произведена в полном объеме и в срок. Пунктом 2.3 Договора, срок передачи квартиры Застройщиком истцам установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий Договора квартира по настоящее время не передана истцу.

Истица просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму неустойки в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50 процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Также РОО ЗПП «<данные изъяты>» РБ в интересах Л.В.П. обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о защите прав потребителей по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты> был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому, последним осуществлялось строительство с последующей передачей истцу однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже в секции Г по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Цена договора составила <данные изъяты> рублей. Договорные обязательства, Л.В.П. исполнены в полном объемe, т.е. оплата по договору произведена в полном объеме и в срок. Пунктом 2.3 Договора, срок передачи квартиры Застройщиком истцам установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий Договора квартира по настоящее время не передана истцу.

Истица просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму неустойки в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50 процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истцы Л.В.П., Л.Т.В. в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель РОО ЗПП «<данные изъяты>» РБ по доверенности Ф.Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности З.Э.М. в судебном заседании иск не признала, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить сумму неустойки.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несёт ответственность, предусмотренную Законом или договором.

Статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л.Т.В., Л.В.П. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № по условиям которого истцы финансируют строительство Дома денежными средствами в объеме, установленном в договоре и принимают по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли построенного Дома -квартиры, а Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать однокомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес> на шестом этаже в секции Г общей площадью <данные изъяты> кв.м. участникам долевого строительства.

Оплата стоимости квартиры по договору произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и не оспаривается ответчиком.

По условиям договора застройщик обязался передать в собственность Участнику долевого строительства указанный объект не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3. договора).

Однако, квартира по настоящее время ответчиком истцам не передана.

Таким образом, суд находит установленным, что срок передачи объекта долевого строительства ответчиком нарушен.

Расчет неустойки за просрочку передачи объекта в сумме <данные изъяты> руб. судом проверен и считает его верным.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все обстоятельства по делу, что нарушение сроков не привело к тяжким последствиям, и исходя из баланса интересов обеих сторон в возникших правоотношениях, суд считает необходимым снизить размер неустойки взыскав с ответчика в пользу истца сумму <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком от истцов получена претензия о выплате неустойки, которая по настоящее время оставлена без ответа и удовлетворения.

Судом присуждена в пользу истца сумма <данные изъяты> руб., следовательно, размер штрафа подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца и общественной организации составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь изложенным и ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «<данные изъяты>» Республики Башкортостан в интересах Л.Т.В., Л.В.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителей - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Л.Т.В. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Л.В.П. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Финансовый Совет» Республики Башкортостан штраф <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:             Э.Р. Кадырова