Решение по делу № 2-1621/2014 от 22.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Люлиной Н.В., с участием представителя истца Иларионова С.Л., ответчика Щелоковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Пономарева-2» к Щелокову Е.В., Щелоковой М. В. и Дашковой Е.Е. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пономарева-2» обратилось в суд с иском к Щелокову Е.В., Щелоковой М.В. и Дашковой Е.Е. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, указав в исковом заявлении, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Обязанности по оплате квартплаты и предоставляемых коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по указанным платежам образовалась задолженность, которую они в добровольном порядке не оплачивают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Пономарева-2» исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение в размере *, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *, пени от невыплаченной в срок платы за жилое помещение в сумме * и коммунальные услуги, в сумме *. При этом оплату за жилое помещение, в том числе содержание жилья, капитальный ремонт, отопление и ОДН, просить взыскать со всех собственников жилья, солидарно, поскольку квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности (без определения долей). Оплату за коммунальные услуги просит взыскать солидарно с ответчиков Щелокова Е.В. и Дашковой Е.Е., поскольку они зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчик Щелокова М.В. зарегистрирована по другому адресу: ......., где и оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Щелокова М.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Дашкова Е.Е. в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Щелоков Е.В. в судебное заседание не явился. Судебные извещения о времени, дате и месте рассмотрения данного дела направлялись ему неоднократно.

Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств того, что ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебных отправлений, в том числе и извещений о дате судебного разбирательства, по приглашению органа почтовой связи, суд признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика Щелокову М.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что решением собственников жилых помещений многоквартирного жилого ....... выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья.

Ответчики Щелоков Е.В., Щелокова М.В., Дашкова Е.Е. являются собственниками ....... (л.д. 29-30). ТСЖ «Пономарева-2» оказывает собственникам жилых помещений указанного многоквартирного дома коммунальные услуги, в том числе ответчикам, проводит ремонт и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома. Однако платежи за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не вносились, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости её погашения.

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, однако свои обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют. На момент рассмотрения дела задолженность ответчиками в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному ТСЖ «Пономарева-2» расчету, на ***, долг ответчиков по оплате за жилое помещение, составляет *. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет *. Пени от невыплаченной в срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет * и *, соответственно. (л.д. 80). При этом оплату за жилое помещение, в том числе содержание жилья, капитальный ремонт, отопление и ОДН, следует возложить на всех собственников жилья, солидарно. Оплату за коммунальные услуги следует возложить на ответчиков Щелокова Е.В. и Дашкову Е.Е., поскольку ответчик Щелокова М.В. зарегистрирована по другому адресу: ......., и оплачивает коммунальные услуги по месту жительства и регистрации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Пономарева-2» к Щелокову Е.В., Щелоковой М. В. и Дашковой Е.Е. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Щелокова Е.В., *** года рождения, Щелоковой М. В., *** года рождения, Дашковой Е.Е., *** года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Пономарева-2» задолженность по оплате за жилое помещение в размере * и пени в сумме *, всего взыскать *.

Взыскать солидарно с Щелокова Е.В., *** года рождения и Дашковой Е.Е., *** года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Пономарева-2» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере * и пени в сумме *, всего взыскать *.

Взыскать с Щелокова Е.В., *** года рождения, Щелоковой М. В., *** года рождения, Дашковой Е.Е., *** года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Пономарева-2» госпошлину в размере *, по * с каждого.

Взыскать солидарно с Щелокова Е.В., *** года рождения, Дашковой Е.Е., *** года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Пономарева-2» госпошлину в размере *, по * с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 09 декабря 2014 года.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.