Решение по делу № 2-2427/2014 от 19.03.2014

2-2427/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2014 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Ишмухаметовой А.А.,

с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т., (доверенность в деле),

представителя третьего лица Мухаметяновой А.Х (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой Н.М. к Правительству Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Камалова Н.М. обратилась в суд с иском к Правительству РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 282 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска следующее:

Истец является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке на основании договора аренды земельного участка от 10.11.1997г., решения Ленинского районного суда г. Уфы от 1997г.

В 2013 году истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что получил ответы Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкорстан, которыми в передаче земельного участка в собственность отказано. Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны рекреационного назначения (индекс «Р-1»).

Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим его Конституционное право, так как в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса РФ, земли, отнесенные к рекреационной зоне, не могут быть ограничены в обороте. Положения действующего законодательства не предусматривают запрета на приватизацию земельных участков имеющих статус земель рекреационного назначения.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б.Т. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Правительства РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствии не просил.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа - Мухаметянова А.Х. в судебном заседании возражала против исковых требований, в удовлетворении просила отказать.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителей истца и третьего лица Администрации ГО г.Уфа, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Камалова Н.М. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земель № от 10.11.1997г., постановления главы Администрации г. Уфы РБ № от 27.10.1997г., решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 31.01.1997г., технического паспорта от 17.11.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитета Уфимского городского совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГг. Камаловой Н.М. был отведен земельный участок площадью 300 кв.м. по <адрес> под строительство индивидуального дома.

На обращение истца с просьбой предоставить земельный участок в собственность, Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило письмо № от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указало, что согласно Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008г. № испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения и рекомендовало обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Министерство земельных и имущественных отношений рассмотрев заявление Камаловой Н.М. рекомендовало обратиться в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа от 22.08.2008г. № в части изменения границ территориальных зон.

В соответствии п. 1 ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно- оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Согласно п.2 ст. 98 ЗК РФ в состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

Согласно кадастровому паспорту на земельном участке по адресу: <адрес>, каких – либо объектов используемых для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан не находятся.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении него не установлен запрет на приватизацию.

Другие ограничения в передаче земель в собственность законодательством не предусмотрены.

Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Данный земельный участок не изъят из оборота, ему присвоен кадастровый номер, определена площадь, фактическое использование соответствует разрешенному виду использования.

На основании изложенного суд считает, что требования Камаловой Н.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камаловой Н.М. к Правительству Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Камаловой Н.М. право собственности на земельный участок площадью 282 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы РБ в течение месяца.

Судья п/п Г.Р. Хасанова. Решение не вступило в законную силу