Решение по делу № 2-857/2013 ~ М-904/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-857/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.

при секретаре Мухутдиновой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Республики Татарстан в интересах муниципальных образований «Мамадышский муниципальный район» и «Красногорское сельское поселение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мамадышскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок незаконным,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Республики Татарстан обратился в суд с иском в интересах муниципальных образований «Мамадышский муниципальный район» и «Красногорское сельское поселение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мамадышскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании записи о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пос.совхоза «Мамадышский», <адрес> о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок недействительными, указывая на то, что вступившим в законную силу приговором Мамадышского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО1, являясь главой Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, то есть должностным лицом, выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, используя свои служебные полномочия совершил незаконное отчуждение земельного участка в собственность ответчику ФИО6, дав незаконное указание секретарю исполнительного комитета Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 изготовить официальный документ с ложными сведениями - выписку о наличии у ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. В дальнейшем ФИО2 зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АА №. В последующем, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал данный земельный участок ФИО8 Таким образом, неправомерные действия ответчиков повлекли существенное нарушение прав и охраняемых законом интересов общества и государства, выразившиеся в незаконном отчуждении имущества муниципального образования «Красногорское сельское поселение» Мамадышского муниципального района на сумму 29500 рублей, и как следствие невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.

Представители муниципальных образований - «Мамадышский муниципальный район» РТ, «Красногорское сельское поселение» Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель ответчика – Мамадышского отдела Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1,2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу приговором Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступлений по ст.ст. 285 ч.2, 285 ч.2, 285 ч.2, 285 ч.2, 285 ч.2, 285 ч.2, 285 ч.2, 285 ч.2, 285 ч.2, 285 ч.2 УК РФ и ему было назначено наказание в виде штрафа в размере 120000 рублей. Приговором суда установлено, что ФИО1, являясь главой Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, то есть должностным лицом, выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, используя свои служебные полномочия совершил незаконное отчуждение земельного участка в собственность ответчику ФИО2, дав незаконное указание секретарю исполнительного комитета Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 изготовить официальный документ с ложными сведениями - выписку о наличии у ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. В дальнейшем ФИО2 зарегистрировал право собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являясь собственником спорного земельного участка, заключил с ФИО3 договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. На основании данного договора ответчик ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок за собой.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу норм части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Вступившим в законную силу решением Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права собственности ФИО2 и Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пос.совхоза «Мамадышский», <адрес> признаны недействительными.

Следовательно, суд считает, что ФИО2 не приобрел право на распоряжение земельным участком, в том числе путем его отчуждения. Договор купли – продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным и не влечет юридических последствий. При изложенных обстоятельствах суд находит иск прокурора подлежащим удовлетворению. В данном случае неправомерные действия ответчиков повлекли существенное нарушение прав и охраняемых законом интересов общества и государства, выразившееся в незаконном отчуждении имущества муниципального образования «Красногорское сельское поселение» Мамадышского муниципального района РТ и как следствие, невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 о купле-продаже земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пос.совхоза «Мамадышский», <адрес>, и запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на данный земельный участок, Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 -недействительными.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись