Решение по делу № 2-3497/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-3497/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 г.                     г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                 Емельяновой В.О.

При секретаре     Суровой Е.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Родники 3» к Константинову Вадиму Юрьевичу, Константиновой Елене Николаевне, Константинову Константину Вадимовичу, Константиновой Анне Вадимовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :    

ТСЖ «Родники 3» обратилось в суд с иском к Константинову В.Ю., Константиновой Е.Н., Константинову К.В., Константиновой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска ссылаются на то, что Константинов В.Ю. является нанимателем жилого помещения по договору с условиями краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ квартиры №, расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес> Совместно с ответчиком в жилом помещении проживают 3 совершеннолетних члена его семьи: Константинова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Константинова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Константинов К.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Ответчику неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить задолженность, однако, ответчик на предупреждения не реагирует, никаких действий для погашения задолженности не предпринимает и корреспонденцию по почте не получает. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность в размере 64 546,98 руб. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. ТСЖ «Родники 3» вправе требовать уплаты неустойки-пени. Сумма пени составляет 2 045,07 руб. Просят взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 546,98 руб., пени в размере 2 045,07 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 197,76 руб.

Представитель истца - ТСЖ «Родники 3» - Орищенко В.Д., действующий на основании протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15), в судебном заседании уточнил исковые требования, в связи с частичным погашением ответчиками задолженности, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 370,10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 197,76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 197,76 руб. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду аналогичные пояснения. Дополнительно пояснил, что ответчики являются нанимателями жилого помещения.

Ответчик, Константинов В.Ю. в судебном заседании добровольно признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и ему понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком Константиновым В.Ю., данное признание не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других граждан.

Ответчики, Константинова Е.Н., Константинов К.В., Константинова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом (л.д.39-41), об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, руководствуясь законом, приходит к выводу о том, что иск ТСЖ «Родники 3» обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст.153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2)».

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ: «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

    В судебном заседании установлено, что Константинов В.Ю., Константинова Е.Н., Константинов К.В., Константинова А.В. зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес> в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26), и являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45,46), Константинову В.Ю. и членам его семьи: жена-Константинова Е.Н.; дочь-Константинова А.В.; сын - Константинов К.В. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат, в трехкомнатной квартире, общей площадью 73,3 кв.м., в т.ч. жилой 42,7 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, <адрес>

В соответствии с требованиями ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

В соответствии с Уставом ТСЖ «Родники 3», предметом деятельности товарищества является организация обеспечения собственников жилья в многоквартирных домах коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, газом, электроэнергией и иными ресурсами и их оплаты собственниками жилья ресурсоснабжающим организациям (л.д.9-13).

В соответствии с требованиями п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчики не выполняют свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, предусмотренные ст.ст.153,155 ЖК РФ, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), расчетом задолженности (л.д.44), расчетом пени (л.д.27-32), которыми установлена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 370,10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 197,76 руб.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем, задолженность должна быть взыскана с ответчиков в принудительном порядке.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что: «Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства».

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Константинова В.Ю., Константиновой Е.Н., Константинова К.В., Константиновой А.В.

РРрсолидарно в пользу ТСЖ «Родники 3».

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований…».

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ: «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 2 197,76 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 967,04 руб., в размере 241,76 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 3» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 3» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 370,10 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 2 197,76 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 3» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 241,76 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 03 ░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░