Решение по делу № 2-1299/2015 от 07.04.2015

^{ОПУБЛИКОВАТЬ}

^{Дело № 2-1299 /15}

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда <адрес> Зуйкиной И.М., с участием адвоката ФИО3, при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ФИО4 указал и пояснил в судебном заседании, что ему на праве собственности принадлежит спорная квартира, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире на момент продажи были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые в соответствии с п.3.2. договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца. ФИО1 снялся с регистрационного учета в оговоренные сроки. ФИО2 свих обязательств не выполнила. Ответчица выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире нет, поэтому истец просит прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчицу с регистрационного учета из указанной квартиры.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Вручение телеграммы не состоялось по причине отсутствия и не проживания ответчицы по месту регистрации (л.д. 42).

В отношении ответчицы ФИО2 судом неоднократно предпринимались меры по надлежащему извещению. Ни одно из направлявшихся судебных извещений, в том числе, телеграфом, ответчиком не получено.

С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд не усматривает оснований к очередному отложению судебного разбирательства вследствие отсутствия ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы ФИО2 в порядке ст. 119 ГПК РФ с привлечением участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д. 47-48).

Представитель ответчика адвокат ФИО3 (л.д. 47-48), с требованиями истца ФИО4 не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо УФМС РФ по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещено (л.д. 46), представитель в судебное заседание не явился. УФМС РФ по <адрес> просит разрешить дело в отсутствие своего представителя (л.д. 43). Участники судебного разбирательства на рассмотрение дела в отсутствие представителя УФМС РФ по <адрес> согласны. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие Отдела УФМС РФ по <адрес>.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 29,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1 (л.д. 10). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д. 11).

Договор купли-продажи в отношении спорного жилого помещения не признан недействительным, не содержит условий о пользовании ответчицей спорным жилым помещением. Напротив, в соответствии с п.3.2. договора купли-продажи имеется обящзательство сняться с регистрационного учета в течение одного месяца и освободить указанное жилое помещение от своих вещей в течение одной недели с момента государственной регистрации моего права собственности.

Из выписки домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как установлено материалами дела ответчица членом семьи нового собственника не является, между истцом и ответчицей правоотношений по пользованию не возникло.

Правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на основании ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

Как установлено судом, истцу спорное жилое помещение на законных основаниях принадлежит на праве собственности, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования ответчицы спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку прежний собственник произвел отчуждение жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца и признает ответчицу ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г., <адрес>.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие граждан РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым указать в решении суда, что по вступлении решения суда в законную силу, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области И.М. Зуйкина