Решение по делу № 2-338/2015 (2-6307/2014;) от 14.10.2014

Дело № 2–338/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой ФИО10 к Кулигиной ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Прохорова Е.Б., уточнив требования (л.д.9), обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кулигиной В.Е. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение. В обосновании требований указано, что истец является собственником 59/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником остальной части указанного домовладения является ответчик (в размере 41/100 доли). Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел спорного жилого помещения между бывшими его собственниками ФИО4, ФИО5 и ФИО6, однако данное постановление исполнено не было, в связи с чем Прохорова Е.Б. и Кулигина В.Е. вступили в права наследования на доли спорного домовладения. Впоследствие право общей долевой собственности между сторонами прекращено. Между тем, соответствующий государственный орган, права собственности истца часть жилого дома не регистрирует, ввиду того, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом разделен между иными лицами. Так, согласно сложившемуся порядку пользования и данными технического паспорта БТИ каждый собственник пользуется следующими помещениями спорного домовладения: Прохорова Е.Б. – квартира № № – литер №: помещения: № жилое площадью 17,7 кв.м., помещение № жилое площадью 8,2 кв.м.; литер №: помещение № ванная площадью 3,9 кв.м, помещение № № кухня площадью 4,3 кв.м.; - литер № помещение № веранда площадью 22,8 кв.м.; квартира № № – литер № помещение № № жилое площадью 14,9 кв.м, помещение № жилая площадь 8,5 кв.м, помещение подл лестницей площадью 2,2 кв.м; - литер № помещение № кухня площадью 7,8 кв.м; - литер а1: помещение № веранда площадью 7,7 кв.м; - литер а2: мансарда – помещение № площадью 21,6 кв.м, помещение № площадью 17,3 кв.м. помещение № лестничная площадка площадью 0,7 кв.м.; - надворными пристройками: литер № – сарай площадью 7,8 кв.м, литер № – колодец.; Кулигина В.Е.: - квартира № №: литер № помещение № жилое площадью 16,5 кв.м, помещение № жилое площадью 8,5 кв.м; - литер № помещение № кухня площадью 7,1 кв.м.; - надворными постройками – литер № гараж площадью 29,6 кв.м., литер № беседка площадью 7, 7 кв.м., литер № –сарай площадью 18,9 кв.м., литер № – уборная площадью 1,6 кв.м., литер № – душ площадью 1 кв.м. На основании изложенного, просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственности Прохоровой Е.Б. часть жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений.

В судебном заседании представитель истца – Прохорова Е.Б. по доверенности (л.д. 9) Иванченко Г.Н. исковые требовании в соответствии с уточнениями поддержала по изложенным в них основаниям.

Явившаяся в судебное заседание ответчик – Кулигина В.Е. исковые требования в соответствии с уточнениями признала в полном объеме, пояснив, что не возражает против раздела спорного домовладения по варианту, предложенному экспертом <данные изъяты> в своем заключении № № от 17.12.2014 года. Заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, процессуальные последствия признания иска, ответчику разъяснены и понятны (л.д. 164).

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Прохорова Е.Б. является собственником 59/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.12.2011 года (л.д. 10).

Вторым долевым собственником является Кулигина В.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2000 года (л.д. 110).

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так, исходя из пояснений сторон, между ними сложился следующий порядок пользования спорным домовладением: Прохорова Е.Б. пользуется: квартира № № – литер №: помещения: № жилое площадью 17,7 кв.м., помещение № жилое площадью 8,2 кв.м.; литер №: помещение № ванная площадью 3,9 кв.м, помещение № №: кухня площадью 4,3 кв.м.; - литер № помещение № веранда площадью 22,8 кв.м.; <адрес> – литер А: помещение № жилое площадью 14,9 кв.м, помещение № жилая площадь 8,5 кв.м, помещение подл лестницей площадью 2,2 кв.м; - литер №: помещение № кухня площадью 7,8 кв.м; - литер №: помещение № веранда площадью 7,7 кв.м; - литер №: мансарда – помещение № площадью 21,6 кв.м., помещение № площадью 17,3 кв.м. помещение № лестничная площадка площадью 0,7 кв.м.; - надворными пристройками: литер Г2 – сарай площадью 7,8 кв.м, литер Г4 – колодец.; ФИО2 пользуется: - квартира № №: литер № помещение № жилое площадью 16,5 кв.м, помещение № жилое площадью 8,5 кв.м; - литер № помещение № кухня площадью 7,1 кв.м.; - надворными постройками – литер № гараж площадью 29,6 кв.м., литер № беседка площадью 7, 7 кв.м., литер № – сарай площадью 18,9 кв.м., литер № – уборная площадью 1,6 кв.м., литер № – душ площадью 1 кв.м.

С целью определения технической возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, судом 19.11.2014 года по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8, работающей в ООО «<данные изъяты>» (л.д. 40-41).

Из представленного заключения № № от 17.12.2014 года, следует, что раздел спорного жилого помещения, с учетом наличие двух изолированных частей дома, полезную площадь, приходящуюся на каждого собственника, а также сложившийся порядок пользования, который соответствует реальному разделу домовладения возможен в единственном варианте. По представленному варианту, раздел дома произведен по фактическому пользованию и при этом переоборудование дома не требуется. Так, Прохоровой Е.Б. передается в собственность часть дома, окрашенная на рисунке в голубой цвет, общей площадью 120, 9 кв.м., в том числе полезной площадью 67,5 кв.м., в следующем составе: - жилая № лит. № площадью 17,7 кв.м., жилая № лит. № площадью 8,2 кв.м., ванная № лит. №, площадью 3,9 кв.м, кухня № лит. №, площадью 4,3 кв.м, веранда № лит.№ площадью 6,1 кв.м., жилая № лит. № площадью 14,9 кв.м, жилая № лит. №, площадью 8,5 кв.м., площадь под лестницей № лит. №, площадью 2,2 кв.м, кухня № лит.№, площадью 7, 8 кв.м., веранда № лит.№, площадью 7,7 кв.м., мансарда № лит. №, площадью 21,6 кв.м., мансарда № лит. № площадью 17,3 кв.м, лестничная площадка № лит. №, площадью 0,7 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения в составе: сарай лит. №, колодец лит. №. Кулигиной В.Е. передается в собственность часть дома, окрашенная на рисунке в желтый цвет, общей площадью 32,1 кв.м., в том числе полезной площадью 32,1 кв.м., в следующем составе: - жилая № лит. №, площадью 16,5 кв.м., жилая № лит.№, площадью 8,5 кв.м., кухня № лит. №, площадью 7,1 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения в составе: сарай лит№, сарай лит. №, уборная лит. № душ лит. № гараж лит. №, беседка лит. № (л.д.148-157).

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В судебном заседании стороны не возражали против раздела спорного домовладения по предложенному эксперту варианту, поскольку раздел соответствует их фактическому пользованию домовладением.

Ко всему прочему, явившаяся в судебное заседание Кулигина В.Е. исковые требования признала и судом (протокольно) принято признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений сторон о разделе домовладения по варианту представленному эксперту и установленной экспертном возможности такого раздела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Прохоровой ФИО10 к Кулигиной ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту определенному судебной строительно-технической экспертизой ООО «<данные изъяты>» № № 17.12.2014 года.

В собственность Прохоровой ФИО10 выделяется часть дома, окрашенная на рисунке в голубой цвет, общей площадью 120, 9 кв.м., в том числе полезной площадью 67,5 кв.м., в следующем составе: - жилая № лит.№, площадью 17,7 кв.м., жилая № лит. № площадью 8,2 кв.м., ванная № лит. №, площадью 3,9 кв.м., кухня № лит. №, площадью 4,3 кв.м., веранда № 5 лит. №, площадью 6,1 кв.м., жилая № лит. №, площадью 14,9 кв.м., жилая № лит. №, площадью 8,5 кв.м., площадь под лестницей № лит. №, площадью 2,2 кв.м, кухня № лит. № площадью 7, 8 кв.м., веранда № лит.№ площадью 7,7 кв.м., мансарда № лит. №, площадью 21,6 кв.м., мансарда № лит. №, площадью 17,3 кв.м, лестничная площадка № лит. №, площадью 0,7 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения в составе: сарай лит. №, колодец лит. №.

В собственность Кулигиной ФИО2 остается часть дома, окрашенная на рисунке в желтый цвет, общей площадью 32,1 кв.м., в том числе полезной площадью 32,1 кв.м., в следующем составе: - жилая № лит.№, площадью 16,5 кв.м., жилая № лит.№, площадью 8,5 кв.м., кухня № лит. №, площадью 7,1 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения в составе: сарай лит. № сарай лит№, уборная лит. № душ лит№ гараж лит. № беседка лит. №

Прекратить право общей долевой собственности Прохоровой ФИО10 и Кулигиной ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов