Решение по делу № 2-6360/2015 от 27.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Н.А., Оганемян Т.Л., Абраровой Е.В., Перелыгина Д.В., Зотовой Г.В., Абдукадырова У.М., Юдина А.В., Тория Л.А., Сенаторовой С.А., Власиной О.И., Карапетян В.С., Карапетян А.Р., Демуры Д.С., Бобомуродовой Х.Х., ООО «истец» к ТСЖ «ответчик» о признании решений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «ответчик» о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ответчик» ..... от ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе №1 общего собрания в форме заочного голосования; недействительным решение правления Товарищества собственников жилья «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе №1 заседания правления; Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по ..... области аннулировать запись о смене председателя правления Товарищества собственников жилья «ответчик». Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение общего собрания, которым произведена смена председателя товарищества. Решение считают незаконным, поскольку организовано без извещения всех участников процесса. Повестка не совпадала с ранее объявленной. При подсчете голосов не имелось большинства для принятия решений.

Истицы и их представители на требованиях настаивали.

Ответчик ТСЖ «ответчик» в лице представителей с иском не согласились, поскольку собрание организовано и проведено в соответствии с действующим законодательством. Решения приняты большинством голосов. Кроме того, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены принятые ранее решения.

Третье лицо ИФНС № представителя в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (ст.181.4 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членом ТСЖ «ответчик» в форме заочного голосования (протокол счетной комиссии) (л.д.107-108 т.1). В тот же день состоялось заседание вновь избранного правления ТСЖ «ответчик» (л.д.109 т.1).

Согласно ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно Устава ТСЖ «ответчик» (2014г) внеочередное собрание членом Товарищества может быть созвано по личной инициативе любого члена (членов) Товарищества, члена правления, ревизионной комиссии (ревизора) с соблюдением инициатором созыва собрания установленного порядка уведомления и проведения собрания (п.13.02 Устава). Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества должно быть направлено не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания общего собрания в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание и вручает каждому члену товарищества по расписку или под посредством почтового отправления (заказным письмом) или иным способом, определенным решением общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания указывается: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания; дата, время и место проведения данного собрания, а в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников про вопросам, поставленным на голосование и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня такого собрания (л.д.21 т.1).

Во исполнение ст.56 ГПК РФ ответчиком представлен протокол общего собрания членом ТСЖ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня 1. Избрание членов счетной комиссии; 2. Избрание членов правления ТСЖ; 3. Избрание ревизионной комиссии (л.д.104). Собранием которым определено, что решения общего собрания с такой же повесткой будут приниматься путем проведения заочного голосования.

Из текста указанного протокола усматривается, что проводилось общее собрание, без указания, что оно является внеочередным. Отсутствует указание на инициатора собрания.

Собрание ДД.ММ.ГГГГ организовано Советом дома как очередное собрание с повесткой дня: 1. Выбор секретаря общего собрания; 2. Выбор состава ревизионной комиссии и членов правления; 3. Выбор формы и структуры управления многоквартирным домом; 4. Определение способа уведомления и информирования собственников, места их размещения, созыве общих собраний и порядке их проведения, итогах проведенных голосований и принятых на их основе решениях (л.д.163 т.2).

Таким образом, имеет место нарушение порядка созыва внеочередного собрания, поскольку из объявления усматривается, что имеет место очередное общее собрание. Собственники дома не уведомлялись лично или под расписку о проведении собрания как ДД.ММ.ГГГГ г, так и ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, повестка дня, указанная в уведомлении отличается от повестки дня собрания как ДД.ММ.ГГГГ г, так и ДД.ММ.ГГГГ

Доводы стороны ответчика о том, что внеочередное собрание ДД.ММ.ГГГГ и как следствие ДД.ММ.ГГГГ организовано в соответствии с Уставом ТСЖ «ответчик» (2010), поскольку именно эту копию им выдала ИФНС, суд находит не состоятельными, так как порядок организации внеочередного собрания такой же, как и в Уставе (2014).

Суд считает, что имеет место существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что веден к недействительности принятых решений.

Согласно п. 108 Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

В судебном заседании представлено решение общего собрания членов ТСЖ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ г с повесткой дня: 1. Избрание председателя, секретаря, членов счетной комиссии; 2. Утверждение новой редакции Устава товарищества; 3. Изменение наименования Товарищества собственников жилья «ответчик» на Товарищество собственников недвижимости «ответчик»; 4. Изменение места нахождения ТСЖ «ответчик»; 5. Подтверждение полномочий/ избрания Председателя правления ТСЖ «ответчик» Семеновой А.Ю.; 6. Утверждение сметы расходов по содержанию общего имущества…; 7. Установление тарифа по содержанию общего имущества…; 8. Избрание способа информирования членов ТСЖ «ответчик»…; 9. Порядок оформления протокола общих собрания членов ТСЖ «ответчик».

Из указанной повестки дня не усматривается, что имелась та же повестка, что и ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) или члены товарищества потвердели ранее принятые решения (п.108 Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения).

Так, общее собрание ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ г) не избирало председателя правления Семенову А.Ю., поэтому общее собрание не могло подтвердить свое решение, поскольку как сказано выше такое решение общим собранием не принималось. Семенова В.Ю. как председатель правления избиралась собранием правления, а собрание ДД.ММ.ГГГГ не подтвердило решение общего собрания в указанной части, а именно в части избрания нового правления. В повестке дня собрания ДД.ММ.ГГГГ отсутствует и формальная ссылка на подтверждение принятых ранее решений.

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом, объявленная повестка дня (в объявлении) отличалась от повестки дня (в протоколе) оспариваемого собрания, что ведет к его ничтожности.

Кроме того, к листам голосования ДД.ММ.ГГГГ не приложены свидетельства о собственности, что препятствует определению площади собственности и, как следствие, процентному соотношению голосов.

Так, истицей Давыдовой Н.А. обращено внимание, что имеются бюллетени лиц, которые не являются членами ТСЖ «ответчик», а именно по кв.№, №, №, № и т.д. Из лиц, являющихся членами ТСЖ «ответчик», в листах голосования неверно указаны их фамилии (кв. № Латыцкие вместо Оганесян; кв. № Красниковы вместо Снурицына) или имеет место описка в имени или фамилии (кв.№, №, №). Имеет место неправильный подсчет голоса, поскольку квартира в долевой собственности (кв. №,№, №). Опровержений обратного ответчиком не представлено.

Согласно п.5 ст.181.2 ГК РФ О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует сведения о лицах, принявших участие в голосовании (ч.1 п.5 ст. 181.2 ГК РФ). Протокол не содержит повестки дня о переизбрании председателя Давыдовой Н.А. Так, согласно Устава (2014) председатель правления избирается на срок равный двум календарным годам. Таким образом, переизбрание Давыдовой Н.А. явилось преждевременным и на повестку дня не выносился вопрос и выдвижении ей недоверия, отчет председателя и (или) его досрочные перевыборы.

Согласно Устава (2014) Товарищество - единый комплекс недвижимого имущества состоящий из многоквартирных домом 50-56. ООО «истец» является Инвестором строительства и как следствие до распределения квартир домом 51-56 является членом товарищества по указанным домам. О времени и месте проведения общего собрания ООО «истец» не извещалась.

Доводы ответчика, что не все истцы являются на дату рассмотрения иска собственниками квартиры и как следствие членов ТСЖ «ответчик» нашли свое подтверждение в судебном заседании. Данные доводы относятся к Сенаторовой С.А. (л.д.126 т.2), Абудакадырову К.М. (л.д.135 т.2), Юдину А.В. Вместе с тем, Абдукадыров У.М. является членом ТСЖ «ответчик» и собственником квартиры с иным номером (л.д.165, 167 т.2). Юдин А.В. стал собственников квартиры по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.166 т.2). Сенаторова С.А. была членом товарищества и собственником квартиры на дату проведения собрания. Таким образом, оспариваемые ими решения затрагивают их права и обязанности. Суд не находит оснований для отказа указанным истцам в иске, поскольку обжалуемое решение является недействительным и по иным основаниям, указанным выше.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе № общего собрания в форме заочного голосования

Признать недействительным решение правления Товарищества собственников жилья «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе № заседания правления.

Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по ..... области аннулировать запись о смене председателя правления Товарищества собственников жилья «ответчик».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :