Решение по делу № 2-1255/2014 ~ М-1161/2014 от 02.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего: Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца Г.В.И.

при секретаре: Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/2014 по иску Горшенева И. В. к Будаеву А. В., Пасат А. Ю., администрации городского округа Жигулевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Горшенев И.В. обратился в суд с иском к Будаеву А.В., администрации г.о.Жигулевск, просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти Б.А.И. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что Б.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцу было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию после смерти Б.А.И. на указанную выше долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В настоящее время истец не может оформить право собственности в установленном законом порядке, так как площадь указанной квартиры изменилась. Согласно справки ГУП «ЦТИ» изменение общей и жилой площади произошло за счет сноса кладовки в комнате № и ранее допущенной технической ошибки при подсчете общей площади комнаты № №

В настоящее время общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 44,5 кв.м., жилая – 30,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил иск, в дополнение к ранее заявленным требованиям просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена сособственник спорного жилого помещения – Пассат А.Ю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.В.И. на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Будаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался как по адресу регистрации: <адрес> так и по адресу фактического места жительства в спорном жилом помещении: <адрес> Повестки, направленные по указанным адресам вернулись по истечении срока хранения (л.д. 64-67).

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки ответчик не явился. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

Ранее ответчик М. извещалась о времени и месте рассмотрения дела по телефону, однако в суд также не явилась.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчик Пассат А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена телефонограммой, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, так как проживает в <адрес>, находится в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, приехать в судебное заседание не может, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 63).

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

До начала судебного заседания от представителя администрации по доверенности С. поступил отзыв на исковое заявление, в котором она указала, что согласование самовольной перепланировки, выполненной в квартире по адресу: <адрес>, возможно в общем порядке, установленном постановлением мэра г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ без специальных исследований. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 61).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сведениям ГУП «ЦТИ» в реестре собственников в качестве правообладателей спорной квартиры по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ значатся: Б.А.И., П.Г.А., Б.А.И., Пасат А.Ю. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

П.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 68).

Согласно ответов на запросы нотариусов <адрес> наследственное дело после смерти П.Г.А. ими не заводилось (л.д. 46-47, 55-56).

В судебном заседании было установлено, что Б.А.И. завещал принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу Горшеневу И.В., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 36-46).

Б.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Горшенев И.В. в установленный законом срок установил обратился к нотариусу Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 37), ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Как следует из представленных кадастрового и технического паспортов спорного жилого помещения в настоящее время изменилась его площадь. Изменение общей и жилой площади произошло за счет сноса кладовки в комнате № и ранее допущенной технической ошибки при подсчете общей площади комнаты № (л.д. 12-17).

Так как указанная выше перепланировка была произведена без получения специальных разрешений, то для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке в соответствии с постановление Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 27.11.2006 года N 79 «Об утверждении Положения о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» необходимо обращение всех сособственников в администрацию г.о. Жигулевск.

Однако ответчик Б.А.И., Пассат А.Ю. от обращения в орган местного самоуправления по вопросу согласования произведенной перепланировки уклоняются. Кроме того, наследственные права после смерти еще одного сособственника П.Г.А. до настоящего времени не оформлены.

Вместе с тем, суд считает, что указанные обстоятельства не могут служить препятствием для реализации истцом своих права на регистрацию права собственности на имущество, полученное в порядке наследования.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная реконструкция – снос кладовки в комнате № № осуществлена за счет сноса не несущей стены. Как следует из отзыва администрации г.о. Жигулевск, ее согласование возможно в общем порядке – без подготовки специальных заключений.

Таким образом, суд считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем исковые требования о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Согласно представленному техническому паспорту в настоящее время общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 44,5 кв.м., жилая – 30,5 кв.м. (л.д. 14-17).

Так как Горшенев И.В. в установленный законно срок принял наследство по завещанию после смерти Б.А.И., данное завещание не оспорено, у истца возникло право собственности на наследственное имущество, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшенева И. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за Горшеневым И. В. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Б.А.И., 1938 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья В.Н. Неугодников