Решение по делу № 2-6382/2012 ~ М-6489/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-6382/2012 Именем Российской Федерации Решение

«14» сентября 2012 года                                                                               город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелевой Г. Б. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Г.Б. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма проживает совместно с дочерью Сильченковой С.А. в коммунальной квартире, состоящей из двух комнат, по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим Кошелева Г.Б. просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи из двух человек, по договору социального найма жилое помещение, применительно к условиям г. Архангельска, по площади равнозначное ранее занимаемому, состоящее из двух комнат, но не менее 31;4 кв.м. жилой площадью и 40,85 кв.м. общей площади, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте г. Архангельска. Также просила взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 10500 руб., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб.

Истец Кошелева Г.Б., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Сильченкова С.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя З.С

Представитель истца З.С, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Кулаева А.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, при это право истца на предоставление равнозначного жилого помещения не оспаривала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Кошелева Г.Б. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат № в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с истцом в указанном жилом помещении проживает дочь Сильченкова С.А.

Из акта межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что было проведено обследование помещений в <адрес> в г. Архангельске.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1931 года постройки. Дом 4-х квартирный, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта отсутствуют. Общий физический износ дома по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федерное БТИ» по состоянию на 4 ноября 1997 года составляет 72%. Текущая техническая инвентаризация дома не проводилась более 14 лет. Данные в техническим паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению.

Заключением межведомственной комиссии от № от ДД.ММ.ГГГГ помещения квартир <адрес> признаны не соответствующими требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодными для проживания. Проведение капитального ремонта дома по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Кошелевой Г.Б. и ее дочери Сильченковой С.А. в двух комнатах № в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 31,4 кв. м., общая площадь - 40,85 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с п. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб., квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5500 руб., договор на оказание юридических услуг №-ИП, заключены с ИП З.С Согласно п. 3 указанного договора стоимость услуг по договору определена в сумме 10500 руб.

При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оплату услуг представителя суд учитывает незначительное время, необходимое для подготовки к судебным заседаниям и оказания юридической помощи, категорию данного гражданского дела, невысокую степень его сложности, учитывая возражения ответчика, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу заявителя в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 4000 руб.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кошелевой Г. Б. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Кошелевой Г. Б. на состав семьи из двух человек, включая Сильченкову С. А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 40,85 кв.м., жилой площадью не менее 31,4 кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Кошелевой Г. Б. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., всего на сумму 4200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                                        Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2012 года.