Решение по делу № 2-1849/2015 от 22.10.2015

дело № 2-1849/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Векшановой Н.А.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

с участием представителя истца Степановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесников А.А. к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Колесников А.А. обратился в суд с иском к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что, начиная с июня 1990 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. За весь период проживания следит за техническим состоянием дома, оплачивает электроэнергию и другие сборы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом более 15 лет. Государственная регистрация прав на дом не совершалась, иных лиц, оспаривающих права на дом, не имеется. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Истец Колесников А.А. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени разбирательства дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец в 1990 году с устного разрешения администрации колхоза вселился в указанный дом, который стоял бесхозяйный, собственника не было. С 90-х годов права на указанный жилой дом никто не заявлял. Истец проживает фактически в указанном доме следит за его техническим состоянием.

Ответчик администрация Ермаковского сельсовета представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила заявление, из которого следует, что возражений относительно заявленного требования не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как установлено в судебном заседании, истец Колесников А.А. с 1990 года без регистрации проживает в жилом доме по адресу <адрес> по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Ермаковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена справка Ермаковского участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о том, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на указанный дом отсутствуют.

В деле имеется справка администрации Ермаковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом по адресу <адрес> на балансе администрации муниципального образования не состоит.

Из представленного истцом кадастрового паспорта дома следует, что жилой дом по адресу <адрес>, учтен в кадастре недвижимости под номером 24:13:2402001:231, имеет площадь 20,7 кв.м.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Ответчик по делу, другие участвующие в деле лица, не представили суду возражений к удовлетворению требований истца в отношении спорного дома.

Суд находит, что истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что за ним следует признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности с регистрацией права собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Колесников А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 20,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.

Председательствующий Н.А. Векшанова