Решение по делу № 2-50/2018 (2-4057/2017;) ~ М-3635/2017 от 25.09.2017

Дело № 2- 50(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Цветковой Н.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к Нигматзяновой Эльвире Мунировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к Нигматзяновой Э.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав в заявлении, что решением Арбитражного суда Пермского края от 12.08.2015 г. по делу № А50-10185/2015 ООО «Пермское моделирование комфорта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.. 30.12.2014 г. решением единственного участника № 4 ООО «Управляющая компания «Техкомфорт» было переименовано в ООО «Пермское моделирование комфорта. Нигматзянова Э.М. в период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г. проживала в квартире №, находящейся в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской и справкой о составе семьи. ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 г. включительно являлось управляющей организацией оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Право управление указанным многоквартирным домом предоставлено истцу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, что подтверждается протоколом от 13.05.2011 г.. Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по оказанию коммунальных и иных услуг. В период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г., ООО «Пермское моделирование комфорта» предоставило ответчику услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 45 950, 79 рублей, что подтверждается выпиской из лицевых счетов Нигматзяновой Э.М., предоставленных АО ВЦ «Инкомус» и ООО «ЕРЦ» (начисление платы за отопление и горячее водоснабжение). На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец рассчитал сумму пени, подлежащую взысканию, которая за период с 11.12.2014 г. по 11.09.2017 г. составляет 26 692, 58 рублей. Начисление платы за коммунальные услуги производилось на основании документов, выставленных поставщиками коммунальных услуг в адрес ООО «Пермское моделирование комфорта»: ООО «НОВОГОР – Прикамье», ООО «Пермская сетевая компания», ОАО «Пермская энергосбытовая компания», общие суммы, которые были разнесены соразмерно площадям, принадлежащим собственникам жилых и нежилых помещений, а также соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Начисление платы за содержание и текущий ремонт производилось соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома исходя из размера, устанавливаемого органом местного самоуправления. Не выставление управляющей компанией платежных документов не освобождает собственника от оплаты оказанных услуг в установленные законом сроки и не может рассматриваться как просрочка кредитора (ст. 406 ГК РФ), так как ответчик для исполнения своей обязанности по оплате и действуя добросовестно мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату. Ответчик, в свою очередь, не исполнил свои обязательства по внесению ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги, чем причинил ущерб законным правам и интересам управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям. Мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми, по заявлению истца, был вынесен судебный приказ в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако вынесенный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением в суд заявления об отмене судебного приказа. Просит взыскать с Нигматзяновой Э.М. в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» 45 950, 79 рублей – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г.; 26 692, 58 рублей – пени, начисленные за период с 11.12.2014 г. по 11.09.2017 г. включительно, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12.09.2017 г. по день фактического исполнения денежного обязательства; 2380 рублей – госпошлину за подачу искового заявления.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Нечаева (Путилова) О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела (судебный приказ) №, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что с 03.06.2004 г. собственниками жилого помещения – комнаты, площадью 27,7 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес> являются Нигматзянова Э.М. и ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В жилом помещении зарегистрированы Нигматзянова Э.М., Нечаева О.И., ФИО1, что подтверждается справкой ООО УК «ТехКомфорт», и сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю.

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 13.05.2011 г., постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.07.2012 г. по делу № Ф09-5303/2012.

Кроме того, между ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» и Нигматзяновой Э.М. был заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>

30.12.2014 г. решением единственного участника № 4 ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» было переименовано в ООО «Пермское моделирование комфорта», что подтверждается внесением Межрайонной инспекции ФНС №17 по Пермскому краю записи об изменении сведений о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы № от 29.01.2015 г.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Нигматзяновой Э.М. были открыты лицевые счета №, №, для начисления платы за содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, водоотведение на ОДН, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН; горячую воду на ОДН.

25.07.2017 г. мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № на основании заявления ООО «Пермское моделирование комфорта», согласно которого с Нигматзяновой Э.М. в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г. в сумме 45 950, 79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 789,26 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 08.08.2017 г. указанный выше судебный приказ № г. был отменен.

Согласно представленным истцом документам, а именно, из Выписки по лицевому счету АО ВЦ «Инкомус» № задолженность за период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г., и из Выписки ООО «ЕРЦ» по лицевому счету № задолженность за период с августа 2014 г. по ноябрь 2014 г. составляет 45 950,79 рублей.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 06.09.2013 г. Нигматзянова Э.М. лишена родительских прав в отношении своего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям, представленным ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми от 12.12.2017 г., несовершеннолетний ФИО1 состоит на учете детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в территориальном управлении. На основании постановления органа по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних лиц администрации г. Перми от 01.02.2007 г. № 245 попечителем несовершеннолетнего ФИО1 является Нечаева (Путилова) О.И.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

. Доводы ответчика, что в спорный период времени в квартире никто не проживал, а она отбывала наказание, не является основанием для освобождения ответчика от оплаты задолженности.

Как следует из материалов дела.ответчик Нигматзянова Э.М. является сособственником квартиры, а также зарегистрирована в жилом помещении с 18.10.2004г.

Как следует из п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 354, порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению нацели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п.88.не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно п.86 Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Доказательств, что ответчица обращалась в установленный срок в управляющую компанию за перерасчетом коммунальных услуг, суду не представлено. Ответчица Нигматзянова Э.М. была зарегистрирована в жилом помещении на нее начислялись коммунальные услуги.

Также суд учитывает, что исходя из лицевого счета, коммунальные услуги начислялись на двоих человек Нигматзянову Э.М. и на Нечаеву (Путилову ) О.И., которая также была зарегистрирована в жилом помещении. Несовершеннолетний ФИО1 числиться как временно отсутствующий. Согласно постановления органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних от 01.02.2007г. при назначении Путиловой О.И. опекуном несовершеннолетнего, место жительства определено с опекуном, запрещено производить регистрацию в квартире по <адрес> без согласия органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Нечаева (Путилова) О.И. зарегистрирована в жилом помещении, однако как следует из материалов дела, не является членом семьи собственника Нигматзяновой Э.М., то третье лицо несет самостоятельно обязанность по оплате коммунальных услуг начисляемых на нее.

Таким образом, на Нигматзянову Э.М. должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, а именно по лицевому счету № в виде ? доли водоотведение – 2 129рублей 37 копеек, ХВС -2 046рублей 97копеек, ГВС -3437рублей 77копеек, итого 7 614рублей 12 копеек. По лицевому счету № за ГВС с августа 2014г. по ноябрь 2014г. - 1726рублей 68 копеек.

Поскольку,Нигматзянова Э.М. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 27,7 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, суд считает, что с Нигматзяновой Э.М. в пользу истца следует взыскать образовавшуюся задолженность за услуги ЖКХ за период с декабря 2012 г. по ноябрь 2014 г. соразмерно ее доле в праве собственности.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнаты, площадью 27,7 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязанность по оплате возлагается на его законного представителя. Поскольку ответчица Нигматзянова Э.М. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего, Нигматзянов Э.М. с 2007г., несовершеннолетний находиться под опекой третьего лица, которая является его законным представителем, то оснований для возложения обязанности на ответчицу Нигматзянову Э.М. по оплате за жилищно коммунальные услуги приходящиеся на несовершеннолетнего не имеется.

Оставшаяся сумма по лицевому счету № (за исключением коммунальных услуг ) распределяется между сособственниками пропорционально их долям в праве долевой собственности и составляет по 9 543рубля 38 копеек.

По лицевому счету за отопление, в обоснование своих требований истцом представлены сведения о задолженности., согласно которого за период с августа 2014г. по ноябрь 2014г. начислено за отопление в размере 1 368рублей 03 копейки. При этом суд не принимает во внимание указанное в выписке сальдо на начало периода в размере 9 266рублей 78 копеек, поскольку из сведений о начислениях не следует, за какой период оно образовалось, за какие коммунальные услуги производились начисления.

На ответчика Нигматзянову Э.М. сумма задолженности за отопление составляет 693рубля 01 копейка.

Всего с ответчика Нигматзяновой Э.М. следует взыскать в пользу истца сумму долга в размере 19 577рублей 29 копеек ( 7614рублей 12 копеек + 9543рубля 38 копеек + 1726рублей 68копеек +693рубля 11 копеек ) в удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 г.) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату услуг в размере 26 692, 58 рублей по состоянию за период с 11.12.2014 г. по 11.09.2017 г., с последующим начислением за каждый день просрочки начиная с 12.09.2017 г. по день фактического исполнения обязательства.

С учетом заявленного истцом периода и суммы подлежащей взысканию суд производит расчет пени самостоятельно

Расчет:

19 577,29 с(11.12.2014-31.12.2015) х386х 8,25%х1/300=2078,13

19 577,29с(01.01.2016-13.06.2016)х165х11%х1/130=2733,29

19 577,29с(14.06.2016-18.09.2016)х97х10,50 %х1/130=1533,81

19 577,29с (19.09.2016-26.03.2017)х189х10 %х1/130=2846,24

19 577,29с( 27.03.2017-01.05.2017)х36х9,75 %х1/130=528,59

19 577,29с(02.05.2017-18.06.2017)х48х9,25 %х1/130=668,64

19 577,29с(19.06.2017-11.09.2017)х85х9,00 %х1/130=1 152,05

Итого сумма пеней составляет 11 540,75 руб.

Таким образом, с Нигматзяновой Э.М. в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» следует взыскать пени в размере 11 540 рублей 75 копеек, в удовлетворении остальной части следует отказать.

Сравнивая сумму неисполненного обязательства, размер исчисленной судом пени, исходя из длительности неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для снижения пени.

Обоснованы и требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства в порядке и размере, установленном п.14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты.

На основании изложенного, с Нигматзяновой Э.М. в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежат взысканию пени с 12.09.2017 г. по день фактической оплаты основного долга, в размере 19 577рублей 29 копеек, исчисляемых по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1133рубля54 копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Нигматзяновой ЭльвирыМунировны в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 577рублей29 копеек, пени 11 540рублей 75 копеек, возврат госпошлины в сумме 1 133рубля 54 копейки.

Взыскивать с Нигматзяновой Эльвиры Мунировны пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» пени с 12.09.2017г. по день фактической оплаты основного долга, в размере 19 577рублей 29 копеек, исчисляемых по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Пермское моделирование комфорта» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна Судья