Решение от 20.08.2015 по делу № 2-1848/2015 от 03.06.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1848/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О. О.,

при секретаре Овчинниковой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ярославльлифт» к Рачковой МЮ, Рачкову СА, Васильеву ЮА о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ярославльлифт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме руб.., пеней в размере руб.., государственной пошлины в размере руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что между ОАО «РЭУ НОМЕР и собственниками жилых помещений, проживающих по адресу: <адрес> заключен договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Согласно приказу председателя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОАО «Ярославльлифт» было реорганизовано в форме присоединения к нему ОАО «РЭУ НОМЕР». В следствие чего права и обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, перешли к ОАО «Ярославльлифт» в полном объеме. Рачкова М.Ю. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу. На основании вышеизложенного договора истец согласно п. 3.1.2. обязался выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества, выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчик, в свою очередь, в соответствии с п. 3.3.1. договора обязался вносить плату за содержание и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Свои обязательства истец исполнял в полном объеме. В соответствии с п. 4.9. договора собственники обязаны оплатить оказанные им жилищные и коммунальные услуги согласно платежному документу от управляющей организации до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес истца поступило заявление от Рачковой М.Ю. с просьбой предоставить рассрочку платежа за предоставляемые услуги, ответчик в свою очередь обязался погашать платежи в срок. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было составлено соглашение о предоставлении рассрочки платежа за содержание общего имущества и коммунальные услуги. Рачкова М.Ю. была оповещена о составлении соглашения по телефону, но для подписания соглашения не явилась, на телефонные звонки не отвечает. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность составляет руб.. В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору, на основании п. 3.2.3 и п. 5.2.1. договора на указанную задолженность были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере руб.

Судом в качестве соответчиков по ходатайству истца привлечены Рачков С.А., Васильев Ю.А.

Истец ОАО «Ярославльлифт» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики Рачкова М.Ю., Васильев Ю.А., Рачков С.А. в судебном заседании иск не признали, просили снизить размер пеней.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Рачкова М.Ю., Рачков С.А. и Васильев Ю.А. (адресная справка отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области л.д. 110), по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, между ОАО «РЭУ НОМЕР и собственниками жилых помещений, проживающих по адресу: <адрес> заключен договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Согласно приказу председателя комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОАО «Ярославльлифт» было реорганизовано в форме присоединения к нему ОАО «РЭУ НОМЕР». Вследствие чего, права и обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, перешли к ОАО «Ярославльлифт» в полном объеме.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п. 4.9. договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ОАО «Ярославльлифт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, по отношению к ответчикам свои обязательства по управлению многоквартирном домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, выполняла. Доказательств иного суду не представлено.

В свою очередь, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету НОМЕР следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме руб.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период ответчиками не исполнена.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что наниматель указанного жилого помещения Рачкова М.Ю. по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг должна нести солидарную ответственность с Рачковым С.А. Васильевым Ю.А., учитывая, что Рачков С.А. был зарегистрирован по месту жительства с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в вышеуказанной квартире, Васильев Ю.А. был зарегистрирован по месту жительства с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. За период рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, суду не представлено.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За спорный период общая сумма пеней составила руб.. Ответчики просили уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом соразмерности последствиям нарушения обязательства суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере руб.

Расходы ОАО «Ярославльлифт» по уплате государственной пошлины в размере руб.., подтвержденные платежным документом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.., ░░░░ – ░░░.., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.