Решение по делу № 2-649/2019 от 07.03.2019

Дело № 2-6492019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 04 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием:

истца Халиковой М.А.,

представителей истца Видяевой Н.А., Ведяшкиной В.А., действующих на основании ч.6 ст.53 ГПК Российской Федерации,

представителя конкурсного управляющего ООО УК «Дом управление № 45» Лазарева И.О., действующего на основании доверенности от 10.01.2019г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиковой Мариям Аминьевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом управление № 45» об отказе в предоставлении информации и защите прав потребителя,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями по тем основаниям, что Халикова М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление МКД № 15а по ул.Лихачева г.Саранска осуществляло Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом управление № 45» в период с 01.06.2013г. по 17.08.2016г. на основании договора управления многоквартирным домом № 83, заключенным между ООО УК «Дом управление № 45» и ТСЖ № 115. В связи с ликвидацией стороны договора ТСЖ № 115, деятельность по управлению указанным домом с 18.08.2016г. по настоящее время осуществляет ООО УК «Дом управление № 45» без договора управления.

Основным видом экономической деятельности ООО УК «Дом управление № 45» является управление эксплуатацией жилого дома за вознаграждение или на договорной основе. Также ООО УК «Дом управление № 45» имеет действующую лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, что обязывает соблюдать требования действующего жилищного законодательства.

17.10.2018г. истец обратилась в ООО УК «Дом управление № 45» с письменным запросом на предоставление информации о выполнении обязательств по управлению указанным жилым домом, ответа на который не последовало.

Являясь управляющей организацией ответчик, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы, обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит для подтверждения правильности информации о движении денежных средств на лицевом счете МКД № 15а по ул.Лихачева г.Саранска, обязать ответчика представить:

- справку о движении денежных средств по лицевому счету МКД № 15а по ул.Лихачева г.Саранска за период с 01.06.2013г. по 26.12.2018г.;

- отчет об исполнении ООО УК «Дом управление № 45» договора управления (с актами выполненных работ) за период с 01.06.2013г. по 26.12.2018г.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф.

В судебном заседании истец Халикова М.А. исковые требования с учетом уточнений поддержала лишь в части предоставления отчета об исполнении ответчиком договора управления (с актами выполненных работ) за указанный период, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. Учитывая, что в ходе судебного разбирательства сведения о движении денежных средств по лицевому счету МКД № 15 а по ул.Лихачева г.Саранска за указанный период были получены, в данной части исковые требования не поддерживает.

Представители истца Видяева Н.А., Ведяшкина В.А. иск, с учетом уточнений, поддержали по тем же основаниям, что и истец.

Конкурсный управляющий ООО УК «Дом управление № 45» Сероглазов Р.Р. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель конкурсного управляющего ООО УК «Дом управление № 45» Сероглазова Р.Р. – Лазарев И.О. в судебном заседании считает, что иск удовлетворению не подлежит, т.к. в отношении ООО УК «Дом управление № 45» введена процедура банкротства, бывший руководитель ООО УК «Дом управление № 45» Пасинченко Е.А. документацию ООО УК «Дом управление № 45» конкурсному управляющему не передала. Также просит прекратить производство по делу, поскольку истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора. Заявление об истребовании вышеуказанных документов направлено не по месту нахождения конкурсного управляющего.

Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований Пасинченко Е.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований ООО «Саранский расчетный центр» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В порядке ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от 18.06.2012г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (1/3 доли в праве) (л.д.5 т.1).

В ходе судебного разбирательства установлено, что управляющей организацией по отношению к указанному многоквартирному жилому дому, является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом управление № 45», осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом без договора управления.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 14.12.2018г. ООО УК «Дом управление № 45» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство. (л.д.58-70 т.1).

25.12.2018г. Арбитражный суд Республики Мордовия своим определением в процедуре конкурсного производства должника – ООО УК «Дом управление № 45» утвердил конкурсного управляющего Сероглазова Р.Р. (л.д.71,72 т.1).

17.10.2018г. истец обратился к внешнему управляющему ООО УК «Дом управление № 45» Сероглазову Р.Р. с заявлением о предоставлении в 10-дневный срок отчета о выполнении обязательств по управлению МКД за период с 01.06.2013г. по 30.09.2018г. (л.д.7 т.1).

Данное заявление адресатом не получено и возвращено истцу (л.д.238-240 т.1).

Согласно части 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от 23.09.2010 года (далее - Стандарт), под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, управляющая организация обязана раскрывать, в том числе отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов

- в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

- сайт управляющей организации;

- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность (п.5 Стандарта).

Согласно ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" случаи и условия обязательного распространения информации или предоставления информации, в том числе предоставления обязательных экземпляров документов, устанавливаются федеральными законами.

Из указанной нормы следует, что копии документов подлежат обязательному предоставлению только в случаях, прямо установленных федеральными законами и в порядке, определенном этими федеральными законами.

Установленная действующим законодательством возможность ознакомления истца с документами ООО УК «Дом управление № 45» означает "получение, сбор информации", ввиду чего ознакомление в частности с отчетом об исполнении управляющей организацией договора управления, не означает возможность снятия (изготовления) копий с указанного документа, в том числе с помощью технических средств за счет исполнителя услуги.

В то же время истец вправе ознакомиться с интересующей документацией, доступ к ознакомлению с которой не ограничен законом, и вправе снять копии документов с использованием собственных технических и расходных средств.

Принимая во внимание, что обязанности направлять истцу запрошенную информацию в виде копий истребуемых документов у управляющей организации не имелось, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что в удовлетворении основного требования истцу отказано, требования производные от основного о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, также удовлетворению не подлежат.

Ходатайство представителя конкурсного управляющего Сероглазова Р.Р. – Лазарева И.О. о прекращении производство по делу в связи с несоблюдением претензионный порядок урегулирования настоящего спора, удовлетворении не подлежит исходя из следующего.

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», до подачи искового заявления в суд обязательный претензионный порядок урегулирования споров предусмотрен в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения оператором связи обязательств, вытекающих из договора об оказании услуг связи (пункт 4 статьи 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи"), а также в связи с перевозкой пассажира, багажа, груза или в связи с буксировкой буксируемого объекта внутренним водным транспортом (пункт 1 статьи 161 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации).

Обязательный досудебный порядок урегулирования спора по иной категории дела, вытекающих из нарушений прав потребителей, действующим законодательством не предусмотрен.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательства, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Халиковой Марьям Аминьевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом управление № 45» о предоставлении отчета об исполнении Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом управление № 45» договора управления (с актами выполненных работ) за период с 01.06.2013г. по 26.12.2018г., взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа, оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 05.04.2019г.