Решение по делу № 2-11097/2015 от 19.08.2015

2-11097/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Ю.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности (с учетом уточнений)на:

квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС со следующими проектными характеристиками: квартира расположена на №-м этаже секция № условный номер №.

на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС со следующими проектными характеристиками: квартира расположена на №-м этаже секция № условный номер №

на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС со следующими проектными характеристиками: квартира расположена на №-м этаже секция № условный номер №

В обоснование заявленных требований указал, что Захаров Ю.В. заключил договор об участии в ЖСК, согласно которого вступил в кооператив, в целях удовлетворения потребностей в жилье, свои обязательства по вложению денежных средств, в строительство квартир, исполнил в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от передачи в собственность спорной квартиры.

Истец и его представитель на требованиях настаивали.

Ответчик - представитель ЖСК «ответчик» не возражала против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо - представитель "3-е лицо1" и АО «"3-е лицо2"» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

3-е лицо – представитель "3-е лицо3" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между "3-е лицо1" являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Захаровым Ю.В. заключены договора об участии в ЖСК №, №, № (л.д.11-43).

Согласно п. 1.2 договоров Захаров Ю.В. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Захаров Ю.В. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.44-46).

Согласно п. 1.3. Договора ЖСК Захаров Ю.В. принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «"3-е лицо2"».

Согласно п. 1.6. Договора ЖСК ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. договора при внесении Пайщиком паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Пайщика, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписаны Дополнительные соглашения о передачи в собственность истца квартир со следующими характеристиками:

АДРЕС проектной площадью 67,7 кв.м,

АДРЕС проектной площадью 67,7 кв.м,

АДРЕС проектной площадью 67,7 кв.м.

Дом введен в эксплуатацию. Свои обязательства Захаров Ю.В. исполнил в полном объеме.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Захаровым Ю.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС со следующими проектными характеристиками: квартира расположена на № этаже секция № условный номер №

Признать за Захаровым Ю.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС со следующими проектными характеристиками: квартира расположена на № этаже секция № условный номер №.

Признать за Захаровым Ю.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС со следующими проектными характеристиками: квартира расположена на № этаже секция № условный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :