Решение по делу № 2-241/2012 ~ М-104/2012 от 09.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2012г.

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Лаврухиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Голобковой Т.А., Голобкову М.В., Голобковой Н.В. о расторжении договора найма на жилое помещение, выселении в другое жилое помещение,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Голобковой Т.А., Голобкову М.В., Голобковой Н.В. о расторжении договора найма на <адрес> и выселении ответчиков в комнату № № площадью <...> кв.м. в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики имеют задолженность по оплате за занимаемое ими по договору найма вышеуказанное жилое помещение; имеющаяся задолженность по оплате за жилье образовалась более чем за шесть месяцев, что в соответствии со ст.687 ГК РФ и 90 ЖК РФ является основанием для расторжения с ними договора найма на вышеуказанную квартиру и выселения их в другое жилое помещение по нормам общежития.

Представитель Администрации <адрес> заявленные требования поддержал.

Ответчики Голобкова Т.А., Голобков М.В. возражали против заявленных требований, просили суд предоставить им срок для погашения задолженности до оплате за ремонт и содержание жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги.

Ответчик Голобкова Н.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещена о дате рассмотрения дела.

Суд, определил, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Голобковой Н.В., поскольку последняя в настоящее судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате рассмотрения дела; об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин своего отсутствия не представила; отложение дела по причине неявки ответчика повлечет за собой необоснованное затягивание рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Голобкова Т.А. является нанимателем <адрес>, кроме нее в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Голобков М.В. и Голобкова Н.В.; квартира относится к муниципальному жилищному фонду \л.д.4,18,19\. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени ответчики плату за занимаемое жилое помещение не вносят; задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 226610,49 рублей \л.д.5-12\. Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, а именно комната № № площадью <...> кв.м. в <адрес>, относятся к муниципальному жилищному фонду, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, фактически свободна и готова к заселению \л.д.20-29,30,31,32\.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ допускается расторжение договора социального найма по требованию наймодателя.

В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев; по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Доводы представителя истца о невнесении ответчиками платы за занимаемое по договору найма жилое помещение в период, превышающий шесть месяцев подряд, подтверждаются материалами дела.

Доводы представителя истца о невнесении ответчиками платы за занимаемую по договору найма <адрес> в период, превышающий шесть месяцев, подтверждаются материалами дела.

Вместе с тем, суд, с учетом положений ст.687 ГК РФ, считает возможным отклонить заявленные требования и предоставить Голобковой Т.А.,Голобкову М.В.,Голобковой Н.В. срок для погашения задолженности по оплате за ремонт и содержание жилищного фонда и предоставляемые коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ

.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.687 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Голобковой Т.А., Голобкову М.В., Голобковой Н.В. о расторжении договора найма на <адрес> и выселении в комнату площадью <...> кв.м. в <адрес> отказать.

Предоставить Голобковой Т.А., Голобкову М.В., Голобковой Н.В. срок для погашения задолженности по оплате за ремонт и содержание жилищного фонда и предоставляемые услуги до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий