Решение по делу № 2-5596/2015 ~ М-6067/2015 от 30.11.2015

к делу № 2-5596/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Притулина В.П., при секретаре Нагайниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подойменко О.А. и Подойменко К.С. к Смирнову А.А. и его несовершеннолетнему ребенку Смирнову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Подойменко О. А. и Подойменко К. С. обратились в суд с иском к Смирнову А. А. и его несовершеннолетнему ребенку Смирнову В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 18.06.2015г. между истцами и Смирновым А. А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого истцы приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждый) жилой дом литер "А" по адресу: <...>, в котором были зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчик и его несовершеннолетний ребенок. В соответствии с п. 5.6. заключенного договора ответчик и его несовершеннолетний ребенок были обязаны сняться с регистрационного в срок не позднее 31.06.2015г., чего сделано не было. По настоящее время, ответчик и его несовершеннолетний ребенок зарегистрированы в жилом помещении являющемся собственностью истцов.

Истцы в судебное заседание не явились представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель Подойменко К. С. действующий на основании доверенности Косян А. Г. настаивал на удовлетворении заявленного иска по основаниям в нем изложенным.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленное ему заказное письмо было возвращено, в связи с истечением срока хранения, направленная по тому же адресу судебная телеграмма не была получена, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело по последнему известному месту жительства ответчика, поскольку сведения об ином месте нахождения ответчика у суда отсутствуют. В целях защиты прав и законных интересов ответчика и его несовершеннолетнего ребенка, суд в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Подморина Н. С. в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Подморин Н. С. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Отдел УФМС по Краснодарскому краю в городе Армавире представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Привлеченный судом к участию в деле орган опеки и попечительства Управления образования Администрации МО г. Армавира Краснодарского края положился на усмотрение суда, против удовлетворения заявленного иска не возражал.

Выслушав стороны исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению

В судебном заседании установлено, что 18.06.2015г. между истцами и Смирновым А. А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого истцы приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждый) жилой дом литер "А" по адресу: <...>. Право общей долевой собственности на жилое помещение было зарегистрировано за истцами 24.06.2015г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Как пояснил представитель истца, после заключения договора ответчик и его несовершеннолетний ребенок, жилое помещение покинули, в том числе, в отчужденном жилом помещении отсутствуют какие-либо личные вещи ответчика и членов его семьи, так же отсутствует принадлежащее им имущество.

На дату заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы по постоянному месту жительства Смирнов А. А. <...> г.р. и его несовершеннолетний сын - С. г.р. При заключении договора купли-продажи стороны определили, что ответчик и его несовершеннолетний ребенок обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней после его подписания, то есть в срок не позднее 31.06.2015г., закрепив данное условие в пункте 5.6. договора купли-продажи.

Согласно имеющимся в материалах дела адресным справкам, ответчик и его несовершеннолетний ребенок, в нарушении условий договора купли-продажи от 18.06.2015 г., по прежнему зарегистрированы по постоянному месту жительства, в жилом помещении по адресу: <...>, являющемся собственностью истцов.

Как указывают истцы, формальная регистрация ответчика и его несовершеннолетнего сына в указанно жилом помещении, нарушает их законные права и интересы, и причиняет прямые убытки, выражающиеся в оплате коммунальных услуг в завышенном размере.

В соответствии с пунктом 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, граждане обладают правом пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником.

В материалах дела такое соглашение отсутствует, доказательства его заключения не представлены. В соответствии с пунктом 5.6. договора купли-продажи от 18.-6.2015 г. ответчик и его несовершеннолетний ребенок были обязаны сняться с регистрационного учета в срок не позднее 31.06.2015г.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании его заявления о снятии с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку иного (внесудебного) способа разрешения настоящего спора и восстановления нарушенных прав и интересов истцов не существует.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Смирнова А.А. <...> г.р. и С. г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе Армавире снять с регистрационного учета по постоянному месту жительства Смирнова А.А. <...> г.р. и С. г.р., зарегистрированных по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2015г.

Решение вступило в законную силу 26.01.2016г. Судья подпись В.П.ПРитулин