Решение по делу № 2-2058/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-2058/2014

        Р Е Ш Е Н И Е

                     и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                    г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Архипова В.В.

при секретаре судебного заседания Гавриловой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Афанасьева В.М. к Шарапкиной И.А. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов,

           у с т а н о в и л:

Афанасьев В.М. обратился в суд с иском к Шарапкиной И.А. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи квартиры и судебных расходов, указывая, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. В соответствии условиями договора, указанная квартира была оценена и продана за <данные изъяты> рублей, которые должны были быть оплачены ответчиком <данные изъяты> в день подписания договора, <данные изъяты> в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора, оставшаяся сумма <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ

Со своей стороны, он обязательства по передаче объекта недвижимости и регистрации перехода права собственности на покупателя в регистрирующих органах выполнил в полном объеме. Между тем, ответчик Шарапкина И.А. до настоящего времени стоимость квартиры не выплатила и задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Со ссылкой на статьи 309, 486 ГК РФ просит в судебном порядке взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Афанасьев В.М. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил провести судебное разбирательство в его отсутствие.

Ответчик Шарапкина И.А. исковые требования признала полностью и, не отрицая факта приобретения квартиры у Афанасьева В.М. суду пояснила, что не смогла произвести полный расчет за квартиру из-за тяжелого финансового и имущественного положения. Вместе с тем не отказывается выплатить оставшуюся сумму долга.

Третье лицо А.М.В., ее представитель С. исковые требования истца Афанасьева В.М. также поддержали и просили суд удовлетворить их.

Выслушав пояснения ответчика Шарапкиной И.А., третьего лица А.М.В., ее представителя С., изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), Афанасьев В.М. продал Шарапкиной И.А., действовавшей за себя и от имени малолетних детей Ю. и А. принадлежащую ему на праве собственности, а покупатели купили на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве каждому, целую жилую <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за Шарапкиной И.А., Ю. и А. зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве каждому (с обременением - ипотека в силу закона) на вышеуказанное недвижимое имущество, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора купли-продажи, квартира оценена по соглашению сторон и продана за <данные изъяты> рублей, которые должны были выплачены Покупателем Продавцу в день подписания договора в размере <данные изъяты>, в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора за счет средств предоставляемого займа (с целевым назначением на приобретение жилья) по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» и Покупателем Шарапкиной И.А., путем перечисления денежных средств на счет №, открытый в отделении № ОАО <данные изъяты>», с последующим перечислением на счет Продавца №, открытый в ОАО, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение условий договора купли-продажи квартиры ответчиком Шарапкиной И.А. в счет стоимости квартиры внесены на расчетный счет истца денежные средства в сумме <данные изъяты>, а также переданы наличными <данные изъяты>

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 486 ч. 1 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 488 ч.3 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как усматривается из материалов дела, предусмотренная договором купли-продажи обязанность ответчиком по оплате товара не исполнена в полном объеме, вследствие чего задолженность по оплате за квартиру на день принятия судом решения составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, требование истца о взыскании долга за проданную квартиру в размере <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права, так подтвержденное имеющимися в деле доказательствами и не оспоренное ответчиком.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины и за оказание юридических услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату юридических услуг.

В силу частей 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истец Афанасьев В.М. уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>. С учетом того, что его исковые требования к Шарапкиной И.А. удовлетворены полностью, то государственная пошлина в его пользу с ответчика подлежит взысканию в размере <данные изъяты> рублей.

За составление искового заявления и юридическую консультацию истцом Афанасьевым В.М. уплачены С. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, что следует из договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

В силу положений п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.

Исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела - категории дела, его характера и объема оказанных юридических услуг (составление искового заявления и устная консультация), учитывая принципы разумности и справедливости, суд, определяет расходы по оказанию юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Шарапкиной И.А. в пользу Афанасьева В.М. сумму долга по договору купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                            В.В. Архипов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.