Решение по делу № 2-1418/2014 от 05.05.2014

Дело № 2-1418/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2014 г. г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца Шаймарданова А.Г., представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой Р.И. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Каримова Р.И. обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с требованием признать за ней право аренды на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что в начале ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась с заявлением в Администрацию МР Учалинский район РБ о выделении земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ. ей был отведен земельный участок № для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. произведена разбивка границ земельного участка №. В последующем земельному участку присвоен адрес: <адрес>. С этого момента она пользуется данным участком как собственным. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истица не может зарегистрировать в установленном законом порядке свои права на земельный участок, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Судом в качестве третьего лица был привлечен Ш.Г.Ф..

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление, которым просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Шаймарданов Г.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГг. произведена разбивка земельного участка № в <адрес> застройщику Каримовой Р.И.

Согласно справки Администрации городского поселения г.Учалы МР Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: РБ, <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет. По кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок имеет кадастровый номер <***> площадь участка <***> кв.м.

Суду представлено уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено, что истица пользуется указанным земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением. В частности, в судебном заседании представитель истицы пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года они пользуются данным участков в качестве огорода, выращивают картофель, овощи.

В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Исходя из положений абз.1,2 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Спора по объекту недвижимости судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Каримовой Р.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Каримовой Р.И. право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <***>, общей площадью <***> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К.Сайфуллина