Решение по делу № 2-342/2018 ~ М-339/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-342/2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой В.Д.,

с участием представителя истца Кюрджиева Х.С.- Ларькова Д.Ю.,

представителя ответчиков Беляева А.В., Беляевой А.В., Климовой М.А.- адвоката Лачкова Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кюрджиева Харалампия Соломоновича к Беляеву Артему Владимировичу, Беляевой Анне Владимировне, Климовой Марии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кюрджиев Х.С. обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к Беляеву А.В., Беляевой А.В., Климовой М.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры № ___, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г.. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики: Беляев Артем Владимирович "__"__ __ г. рождения, Беляева Анна Владимировна "__"__ __ г. рождения, Климова Мария Александровна "__"__ __ г. рождения. Ответчики никогда не проживали и не проживают по месту регистрации. Кроме того, в квартире невозможно проживать, поскольку там отсутствуют полы, двери, электрическая проводка, сантехническое оборудование, отсутствует ремонт стен и потолков. Для проживания в квартире требуется капитальный ремонт, что подтверждается актом осмотра от 05.02.2015 года. На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, в связи с чем заявлен иск.

Истец Кюрджиев Х.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду не известна, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчики Беляев А.В., Беляева А.В., Климова М.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. В адрес суда возвратились конверты с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кашинский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении судебного заседания не просил. Возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от Главы Старобисловского сельского поселения Калязинского района поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя. В ходатайстве указано, что со слов местных жителей и соседей с 1999 года с момента переезда детей в детский дом «.......» <адрес> после лишения их матери родительских прав, по адресу: <адрес> никто фактически не проживал. Возражений относительно исковых требований не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст. 10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истца Кюрджиева Х.С. – Ларьков Д.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по всем доводам и основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчиков Беляева А.В., Беляевой А.В., Климовой М.А. – адвокат Лачков Ю.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.     

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ гражданам предоставлено право осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими, по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом по материалам дела установлено, что Кюрджиев Харалампий Соломонович является собственником квартиры № ___, общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АВ № ___ от "__"__ __ г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из справки администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области от 07.09.2018 г. № 763, по адресу : <адрес>, согласно данных похозяйственного учёта зарегистрированы по месту жительства следующие граждане : Беляев Артем Владимирович "__"__ __ г. рождения, Беляева Анна Владимировна "__"__ __ г. рождения, Климова Мария Александровна "__"__ __ г. рождения.

Согласно информации Миграционного пункта (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» от 30.11.2018 г. № 209, Беляев Артем Владимирович "__"__ __ г. г.р. зарегистрирован по месту жительства с "__"__ __ г. и Климова Мария Александровна "__"__ __ г. г.р. зарегистрирована по месту жительства с "__"__ __ г. по адресу: <адрес>. Беляева Анна Владимировна "__"__ __ г. г.р. на территории гор. Калязина и Калязинского района зарегистрированной по месту жительства (по месту пребывания) не значится.

Как следует из сообщения Миграционного пункта (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» от 30.11.2018 г. № 208, предоставить документы, на основании которых была произведена регистрация по месту жительства ответчиков Беляева А.В. и Климовой М.А. не имеют возможности, так как до 2014 года функции органа регистрационного учёта для граждан, проживающих в сельской местности, исполняли администрации сельских поселений (сельских округов).

Согласно извещений № 241, № 242, № 243 от 30.11.2018 г. отдела записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района Тверской области, записи акта о смерти Беляева Артема Владимировича "__"__ __ г. рождения, Беляевой Анны Владимировны "__"__ __ г. рождения, Климовой Марии Александровны "__"__ __ г. рождения отсутствуют.

Как следует из справки администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области от 05.12.2018 г. № 1068, по адресу : <адрес>, зарегистрированы по месту жительства следующие граждане : Беляев Артем Владимирович "__"__ __ г. рождения с "__"__ __ г., Беляева Анна Владимировна "__"__ __ г. года рождения с "__"__ __ г., Климова Мария Александровна "__"__ __ г. года рождения с "__"__ __ г..

Согласно акту от 05.02.2015 года осмотра квартиры № ___ в доме № ___ по <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кюрджиеву Харалампию Соломоновичу выявлено следующее: в квартире отсутствуют полы, двери, электротехнические приборы (нет внутренней разводки освещения и питания эл. приборов). Отсутствует сантехническое оборудование (нет ванны, унитаза, умывальников), нет водоснабжения. Стены и потолки квартиры требуют покраски и поклейки обоями. Квартира полностью не пригодна для проживания и требуется капитальный ремонт для создания условий для проживания. В данной квартире длительное время никто не проживает.

Доводы стороны истца о том, что ответчики никогда не проживали в вышеуказанной квартире и не имеют намерения проживать по этому адресу, стороной ответчика в условиях состязательности процесса не опровергнуты.

Материалы дела также не содержат доказательств, опровергающих такие доводы истца.

При этом суд принимает во внимание, что ответчики Беляев А.В., Беляева А.В., Климова М.А. никогда не являлись и не являются членами семьи Кюрджиева Х.С., которому на праве собственности в настоящее время принадлежит квартира, поэтому обязательств по обеспечению их жильем в соответствии со ст. 31 ЖК РФ у Кюрджиева Х.С. не имеется.

Суд полагает, что регистрация ответчиков Беляева А.В., Беляевой А.В., Климовой М.А. в квартире, которая принадлежит на праве собственности Кюрджиеву Х.С., в настоящее время носит формальный характер, поскольку ответчики длительное время не проживали и не проживают в квартире. Каких-либо иных сведений, опровергающих такой вывод суда, материалы дела и объяснения сторон по делу не содержат.

Длительность (более 10 лет) неиспользования ответчиками по назначению квартиры со спорной регистрацией подтверждает обстоятельства, приведенные истцом о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей в отношении пользования жилым помещением. Сведениями о каких-либо препятствиях, чинимых ответчикам в использовании квартиры по назначению, либо о вынужденном характере выезда ответчиков в иное место жительства суд не располагает.

Регистрация ответчиков в квартире со спорной регистрацией, где они фактически на протяжении длительного (более 10 лет) периода времени жилую площадь по назначению не используют, по мнению суда, создает Кюрджиеву Х.С., как собственнику жилого помещения, препятствия в правах на указанное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Кюрджиева Х.С.

Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кюрджиева Харалампия Саломоновича к Беляеву Артему Владимировичу, Беляевой Анне Владимировне, Климовой Марии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Беляева Артема Владимировича, "__"__ __ г. рождения, Беляеву Анну Владимировну, "__"__ __ г. рождения, Климову Марию Александровну, "__"__ __ г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым № ___, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Беляева Артема Владимировича, "__"__ __ г. рождения, Беляевой Анны Владимировны, "__"__ __ г. рождения, Климовой Марии Александровны, "__"__ __ г. рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Чупалаев